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基本介紹

在遵(zun)義路仙霞路口，一(yi)(yi)(yi)(yi)座全新的建(jian)筑(zhu)分外(wai)搶眼，乳白色的外(wai)墻從側面看像(xiang)是一(yi)(yi)(yi)(yi)只巨大的“靴子”，這里(li)就是被稱為“LV大廈(sha)”的尚嘉中心。該中心正在試營業期間，預計(ji)將于(yu)2013年下半年全面開業。屆時，這里(li)將匯集(ji)LVMH集(ji)團旗下的14家(jia)一(yi)(yi)(yi)(yi)線品牌，其他奢侈品牌也將一(yi)(yi)(yi)(yi)一(yi)(yi)(yi)(yi)落戶。

新(xin)虹橋(qiao)(qiao)商業(ye)(ye)中心像是一個“大(da)工地”，從紫云西(xi)路到天山路一段，依然被(bei)巨大(da)的(de)(de)圍墻“包(bao)裹”著。“如今的(de)(de)虹橋(qiao)(qiao)正處于深度調(diao)整的(de)(de)階段，新(xin)虹橋(qiao)(qiao)商業(ye)(ye)中心已(yi)初具雛形，估計到2015年(nian)才會(hui)(hui)真(zhen)正實現(xian)消費人(ren)氣(qi)的(de)(de)突飛猛進。”長寧區商務委副主任陳方(fang)建(jian)表示(shi)，“新(xin)虹橋(qiao)(qiao)商業(ye)(ye)中心會(hui)(hui)在未來幾(ji)年(nian)展現(xian)出‘后發制人(ren)’的(de)(de)優勢。”

2013年3月14日，上(shang)海虹橋附近(jin)的LV大廈，被網友戲稱為(wei)“靴子樓”。

功能價值

打造巨型“井字型”銷品茂

在(zai)新虹(hong)橋(qiao)(qiao)商(shang)業(ye)中(zhong)(zhong)心構建(jian)(jian)的(de)(de)婁山關路(lu)、遵(zun)義(yi)路(lu)“兩縱(zong)”及(ji)天山路(lu)、仙霞(xia)路(lu)“兩橫”商(shang)業(ye)空間布局(ju)中(zhong)(zhong)，大(da)的(de)(de)特色便是地(di)下勾連(lian)(lian)。據介紹(shao)，仙霞(xia)路(lu)、紫云西路(lu)、茅(mao)臺路(lu)及(ji)天山路(lu)等(deng)多條馬(ma)路(lu)都將建(jian)(jian)地(di)下通(tong)(tong)道，使(shi)得各大(da)商(shang)場之間通(tong)(tong)過地(di)下通(tong)(tong)道相連(lian)(lian)，未(wei)來，人們在(zai)逛(guang)虹(hong)橋(qiao)(qiao)商(shang)圈時，無需走(zou)出大(da)樓過馬(ma)路(lu)，只要走(zou)地(di)下通(tong)(tong)道就能(neng)夠自由(you)地(di)穿梭于(yu)商(shang)場之間，逛(guang)遍虹(hong)橋(qiao)(qiao)商(shang)圈。“現在(zai)虹(hong)橋(qiao)(qiao)友誼商(shang)城(cheng)的(de)(de)北門已經(jing)關閉，正進行商(shang)場改造提升，并(bing)預留地(di)下通(tong)(tong)道接口，將與尚嘉中(zhong)(zhong)心連(lian)(lian)接，未(wei)來尚嘉中(zhong)(zhong)心到虹(hong)橋(qiao)(qiao)城(cheng)的(de)(de)地(di)下通(tong)(tong)道也會被打(da)通(tong)(tong)……政府計劃投入數億元的(de)(de)資金建(jian)(jian)地(di)下通(tong)(tong)道。”陳方建(jian)(jian)介紹(shao)，“我(wo)們的(de)(de)目(mu)標(biao)是將新虹(hong)橋(qiao)(qiao)商(shang)業(ye)中(zhong)(zhong)心打(da)造成為一(yi)個巨大(da)的(de)(de)井(jing)字型銷品(pin)茂(mao)”。

在眾(zhong)多(duo)在建的項目中，將于2014年(nian)初開業的金虹(hong)橋國際中心商(shang)場(chang)格外與眾(zhong)不(bu)同。在整個商(shang)場(chang)的不(bu)同樓(lou)層(ceng)，都(dou)將會(hui)有半露天式的商(shang)鋪設(she)計，而商(shang)場(chang)裙(qun)樓(lou)的頂層(ceng)更是一座“雅致(zhi)花園”，將引入類似于咖啡廳、茶吧、陶(tao)吧等休閑(xian)業態(tai)。未來商(shang)務樓(lou)的頂層(ceng)還會(hui)設(she)計迷(mi)你高爾夫球場(chang)、空中綠地等，打造(zao)花園式休閑(xian)之城。

原(yuan)虹橋百盛所(suo)在的虹橋城也在緊鑼(luo)密鼓地建設中(zhong)，計劃于2014年(nian)亮(liang)相。未來這(zhe)里(li)將建成商業建筑面積近10萬平方米的購物中(zhong)心，作為(wei)上海(hai)市特色商業街的上海(hai)城風味坊、中(zhong)西美食步行(xing)街也會重新亮(liang)相。

此外，天(tian)山電影(ying)(ying)院也在改(gai)造中(zhong)(zhong)，這里將建(jian)起虹橋國際藝術(shu)中(zhong)(zhong)心，建(jian)筑總面積超過1.2萬平方米(mi)，比老影(ying)(ying)院擴大(da)了(le)3.5倍。除了(le)將新(xin)建(jian)一個868座(zuo)的大(da)影(ying)(ying)廳及7個不同(tong)規(gui)格的小影(ying)(ying)廳外，還會有一個813座(zuo)的劇場，可適應(ying)各(ge)類(lei)舞臺劇演出。

希望吸引長三角顧客

2012年以來，整個零(ling)售業并不景氣，加上電商的迅猛發(fa)展，實(shi)體商業均(jun)感覺(jue)到(dao)前(qian)所未有的壓力。

資料(liao)顯(xian)示(shi)，2012年大(da)多(duo)數市(shi)級商(shang)(shang)(shang)圈(quan)的(de)(de)零售(shou)額(e)較(jiao)前一年均有(you)所下降(jiang)，其(qi)中(zhong)四川北路商(shang)(shang)(shang)圈(quan)同比下降(jiang)了(le)15.4%，淮海中(zhong)路商(shang)(shang)(shang)圈(quan)同比下降(jiang)了(le)11.1%。在這樣的(de)(de)大(da)背景下，新(xin)虹橋商(shang)(shang)(shang)業(ye)中(zhong)心卻(que)“逆(ni)勢而(er)動”，加速了(le)調整與(yu)擴容的(de)(de)步伐。陳方(fang)建(jian)表示(shi)，市(shi)場(chang)較(jiao)低潮的(de)(de)階段，同樣是(shi)“騰(teng)籠換(huan)鳥”的(de)(de)好時(shi)機。實體商(shang)(shang)(shang)業(ye)受到沖擊，與(yu)其(qi)自身同質化現象嚴重不(bu)無關系。“變化是(shi)商(shang)(shang)(shang)業(ye)永(yong)恒的(de)(de)主(zhu)題，如今(jin)的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)業(ye)市(shi)場(chang)已經倒逼(bi)商(shang)(shang)(shang)家(jia)主(zhu)動創新(xin)，不(bu)能再(zai)吃老(lao)本了(le)。個(ge)性化、體驗式(shi)的(de)(de)購(gou)物(wu)將成為今(jin)后商(shang)(shang)(shang)業(ye)發展的(de)(de)一大(da)方(fang)向。”而(er)且，未(wei)來的(de)(de)新(xin)虹橋商(shang)(shang)(shang)業(ye)中(zhong)心并不(bu)滿足于僅(jin)僅(jin)和其(qi)他商(shang)(shang)(shang)圈(quan)爭搶市(shi)區的(de)(de)消費(fei)人氣，而(er)是(shi)面向長三(san)角“1小時(shi)經濟圈(quan)”，陳方(fang)建(jian)表示(shi)：“長三(san)角的(de)(de)購(gou)物(wu)肯定是(shi)首(shou)選(xuan)上(shang)海，而(er)我們的(de)(de)目標是(shi)未(wei)來長三(san)角顧(gu)客(ke)到上(shang)海購(gou)物(wu)時(shi)，會將目光聚焦于虹橋商(shang)(shang)(shang)圈(quan)。”