什么是湖景房

湖景(jing)(jing)(jing)房(fang)指通常建(jian)造在湖邊或(huo)靠(kao)(kao)近湖的(de)地方，能(neng)夠或(huo)比(bi)較容易觀賞到湖上景(jing)(jing)(jing)色的(de)房(fang)子(zi)（建(jian)筑物）。通常為房(fang)地產類術(shu)語，是吸(xi)引消費者的(de)一大賣點，相類似的(de)還有(you)“水景(jing)(jing)(jing)房(fang)”、“海景(jing)(jing)(jing)房(fang)”，指靠(kao)(kao)“江”、“河(he)”、“湖”能(neng)夠隨時(shi)欣賞到其水面風景(jing)(jing)(jing)的(de)房(fang)子(zi)。

湖景房的優缺點

1、優點

（1）調節自然氣候(hou)

由于(yu)湖泊(bo)水面對太(tai)陽輻射(she)的(de)反射(she)率較小，而(er)且水體比(bi)(bi)熱大(da)(da)，蒸發耗熱多，這樣的(de)話就會(hui)使湖面上氣(qi)溫(wen)變化(hua)與(yu)周(zhou)圍陸地相比(bi)(bi)較為和緩，冬暖夏涼(liang)，夜暖晝涼(liang)。同(tong)樣正是臨湖的(de)原(yuan)因，因此早(zao)晚的(de)溫(wen)差不(bu)大(da)(da)，讓人居住起來感覺非常舒適(shi)。

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（2）凈化空氣

因為海景房的(de)(de)建造(zao)往往密(mi)度(du)不大(da)，采(cai)光和通風都是(shi)較好(hao)的(de)(de)。臨湖的(de)(de)地方就(jiu)仿佛是(shi)一個純氧(yang)的(de)(de)社區，豐富的(de)(de)植(zhi)被充分(fen)的(de)(de)凈(jing)化著周圍的(de)(de)空(kong)氣。長期(qi)生活在湖邊的(de)(de)話，其實就(jiu)相當于生活在“天然(ran)氧(yang)吧”中(zhong)，可經(jing)常呼吸純凈(jing)的(de)(de)空(kong)氣來洗肺。

（3）開拓視野

由于(yu)(yu)湖景(jing)房(fang)的(de)(de)風景(jing)好(hao)，視野好(hao)，這樣的(de)(de)話(hua)居住起來(lai)就會(hui)有美好(hao)的(de)(de)心情。對(dui)于(yu)(yu)上班族來(lai)說(shuo)，由于(yu)(yu)平時工作繁忙，如(ru)果不能及時調節自己(ji)的(de)(de)身心就會(hui)感到(dao)神思疲憊。湖景(jing)房(fang)的(de)(de)作用不僅能極目遠(yuan)眺，而(er)且(qie)還能在一定(ding)程度(du)上緩解(jie)不適，給(gei)身體一個好(hao)的(de)(de)保證。

2、缺點

（1）濕氣較重

由于湖景房距離湖較近，因此濕氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發關節炎，風濕病，皮膚病等。同時湖景房不利于孕婦居(ju)住，因(yin)為濕(shi)氣較多(duo)，在生產的時(shi)候容易烙(luo)下(xia)病根(gen)，這些都是需(xu)要注意(yi)。

（2）蚊蟲多

眾所周知，河湖附近是(shi)多蚊(wen)蟲的(de)。如果湖水干(gan)凈還好，但事實一(yi)旦湖水不干(gan)凈或(huo)者環境保護不好的(de)話，潮濕腐(fu)敗(bai)的(de)水就成了細菌蚊(wen)蟲的(de)天然培養基地，這將(jiang)是(shi)產生各(ge)種疾病(bing)的(de)根源。

（3）風較大

由于湖(hu)面(mian)開闊，幾(ji)乎沒有阻礙，自(zi)然而(er)然的風就會較大(da)。風大(da)的時候(hou)要注意(yi)窗(chuang)戶(hu)，如果窗(chuang)戶(hu)過(guo)大(da)，或者(zhe)窗(chuang)戶(hu)過(guo)多的話，也是不(bu)利于居住者(zhe)的健康(kang)。

（4）容易沖刷地基

由(you)于水(shui)的(de)特性是流(liu)動的(de)，在風的(de)作(zuo)用(yong)下(xia)總是不斷地(di)(di)沖(chong)刷著(zhu)陸地(di)(di)。如(ru)果樓房(fang)挨這(zhe)湖(hu)水(shui)很近(jin)的(de)話，房(fang)子的(de)地(di)(di)基不可(ke)能不受這(zhe)股沖(chong)擊力的(de)影響(xiang)。如(ru)果趕上夏天雨季(ji)，河湖(hu)的(de)水(shui)也(ye)隨(sui)之相應漲高。這(zhe)對(dui)于房(fang)子的(de)地(di)(di)基將是一個(ge)很大的(de)“考驗”。

（5）有漲潮風險(xian)

湖(hu)景房要看看水源，如果湖(hu)景房是大河匯(hui)入(ru)的(de)話，就(jiu)(jiu)有漲潮(chao)危害，那么(me)就(jiu)(jiu)不(bu)應該選(xuan)擇地勢低(di)洼的(de)地方，如果是小河匯(hui)入(ru)的(de)話，一般(ban)湖(hu)不(bu)會出現(xian)漲潮(chao)，選(xuan)擇的(de)時候要考慮到。

湖景房買幾樓最好

一般(ban)我們買房都會用一個(ge)(ge)法則(ze)就是(shi)買總(zong)樓層的1/3至2/3處(chu)。因為(wei)這(zhe)個(ge)(ge)區間(jian)的樓層既(ji)沒有(you)1、2樓的潮(chao)濕(shi)和陰暗，光(guang)線也(ye)比較足，也(ye)不會存在蚊蟲，而(er)(er)且也(ye)不會因為(wei)太高樓層而(er)(er)不方(fang)便(bian)。而(er)(er)這(zhe)個(ge)(ge)通用法則(ze)放在湖景(jing)房也(ye)是(shi)一樣的道理。

如何挑選湖景房

1、不僅觀湖，還(huan)要(yao)看環境(jing)

湖景(jing)房不僅包含看(kan)湖還包含看(kan)景(jing)。因此購房者在(zai)挑選房屋的時候一(yi)方面(mian)(mian)要看(kan)視野是(shi)(shi)否開闊、是(shi)(shi)否可以看(kan)到寬闊的湖面(mian)(mian)和流動的湖水，另一(yi)方面(mian)(mian)還要考慮窗(chuang)外其他景(jing)色，例如夜晚窗(chuang)外霓虹(hong)閃爍(shuo)的景(jing)致。

2、戶型要通風

臨湖的樓(lou)盤最(zui)好選擇通風(feng)狀況佳(jia)的戶(hu)型(xing)，這樣不但能看到湖景，還能感受(shou)到徐徐涼風(feng)，提(ti)高房屋的享(xiang)受(shou)價(jia)值。

3、綠化、規劃要考慮

如果(guo)樓盤規(gui)劃(hua)好(hao)，購房者可以看到(dao)樓盤綠化(hua)景觀與湖景合為(wei)一(yi)(yi)體(ti)，美觀度將(jiang)更上一(yi)(yi)個(ge)臺階。另外(wai)市政規(gui)劃(hua)也是(shi)不能忽略的(de)一(yi)(yi)個(ge)因素，如果(guo)所選購樓盤附近(jin)有高層建筑的(de)規(gui)劃(hua)，那(nei)么(me)會(hui)影響視野、采光(guang)、通風等。