什么是湖景房

湖景(jing)房(fang)(fang)指通常建(jian)造在(zai)湖邊或靠近湖的(de)(de)地方，能(neng)夠(gou)或比較容易觀賞(shang)到(dao)湖上(shang)景(jing)色的(de)(de)房(fang)(fang)子（建(jian)筑物）。通常為房(fang)(fang)地產(chan)類(lei)術語，是吸引消費者的(de)(de)一大賣點，相(xiang)類(lei)似的(de)(de)還有(you)“水景(jing)房(fang)(fang)”、“海景(jing)房(fang)(fang)”，指靠“江”、“河”、“湖”能(neng)夠(gou)隨時欣賞(shang)到(dao)其水面風景(jing)的(de)(de)房(fang)(fang)子。

湖景房的優缺點

1、優點

（1）調節自然氣候

由(you)于湖(hu)泊水(shui)面對(dui)太陽輻(fu)射(she)的反(fan)射(she)率較小(xiao)，而且水(shui)體比熱(re)大，蒸發耗熱(re)多，這(zhe)樣的話就會使湖(hu)面上氣溫(wen)變化(hua)與周圍陸(lu)地(di)相比較為和緩，冬暖夏(xia)涼，夜暖晝涼。同樣正是臨湖(hu)的原因，因此早晚的溫(wen)差不大，讓人居住起來感覺(jue)非常舒適。

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（2）凈化空氣

因為海景房的(de)(de)建造(zao)往往密度不大，采光和通風都(dou)是較好的(de)(de)。臨湖的(de)(de)地方就仿佛是一個純氧的(de)(de)社區(qu)，豐(feng)富的(de)(de)植被充分的(de)(de)凈化著周圍的(de)(de)空氣。長期生活在湖邊的(de)(de)話(hua)，其實就相當(dang)于生活在“天(tian)然(ran)氧吧”中，可經(jing)常呼(hu)吸(xi)純凈的(de)(de)空氣來洗肺。

（3）開拓視野

由于(yu)湖景(jing)(jing)房的(de)風景(jing)(jing)好，視野好，這樣(yang)的(de)話居(ju)住起來就會有美好的(de)心情。對(dui)于(yu)上班族來說，由于(yu)平時工作繁忙，如果不能及時調節自(zi)己(ji)的(de)身心就會感到神(shen)思疲(pi)憊。湖景(jing)(jing)房的(de)作用不僅(jin)能極(ji)目遠眺(tiao)，而且還能在(zai)一定(ding)程(cheng)度上緩解不適，給身體一個(ge)好的(de)保(bao)證。

2、缺點

（1）濕氣較重

由于湖景房距離湖較近，因此濕氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發關節炎，風濕病，皮膚病等。同時湖景房不利于孕婦居住，因(yin)為濕氣較多，在生產(chan)的時候容易(yi)烙(luo)下(xia)病根，這些都(dou)是需要注意。

（2）蚊蟲多

眾所周知(zhi)，河湖(hu)(hu)附(fu)近是多蚊(wen)蟲的。如果湖(hu)(hu)水(shui)干凈(jing)還好，但事實一旦湖(hu)(hu)水(shui)不干凈(jing)或者環境保護不好的話，潮濕(shi)腐敗的水(shui)就成了細菌蚊(wen)蟲的天然培(pei)養基地(di)，這將是產生各種疾病的根源。

（3）風較大

由(you)于湖面(mian)開闊，幾乎(hu)沒有阻(zu)礙，自然而然的(de)風就會較大。風大的(de)時(shi)候要注意窗(chuang)戶(hu)，如果窗(chuang)戶(hu)過(guo)大，或者窗(chuang)戶(hu)過(guo)多的(de)話，也是(shi)不(bu)利于居(ju)住者的(de)健康。

（4）容(rong)易沖(chong)刷地基

由于水的(de)特性(xing)是(shi)流動的(de)，在風的(de)作用下總(zong)是(shi)不斷(duan)地(di)沖(chong)刷著(zhu)陸(lu)地(di)。如果樓(lou)房挨這(zhe)湖水很近的(de)話，房子的(de)地(di)基不可能不受這(zhe)股沖(chong)擊力的(de)影(ying)響(xiang)。如果趕上夏天雨季，河湖的(de)水也隨(sui)之相應漲(zhang)高。這(zhe)對于房子的(de)地(di)基將是(shi)一(yi)個很大的(de)“考(kao)驗”。

（5）有漲潮(chao)風(feng)險

湖(hu)景(jing)房要看看水源，如果(guo)湖(hu)景(jing)房是(shi)大河(he)匯(hui)入(ru)的(de)(de)話，就(jiu)有漲潮危害(hai)，那么就(jiu)不(bu)應(ying)該選擇地勢低(di)洼的(de)(de)地方，如果(guo)是(shi)小(xiao)河(he)匯(hui)入(ru)的(de)(de)話，一般(ban)湖(hu)不(bu)會出現(xian)漲潮，選擇的(de)(de)時候要考慮到。

湖景房買幾樓最好

一般我(wo)們買(mai)房都(dou)會(hui)(hui)用一個法則(ze)就是(shi)買(mai)總(zong)樓(lou)(lou)層(ceng)的1/3至2/3處(chu)。因為這(zhe)個區間(jian)的樓(lou)(lou)層(ceng)既沒有(you)1、2樓(lou)(lou)的潮(chao)濕和(he)陰暗，光線也(ye)比較足，也(ye)不會(hui)(hui)存在(zai)蚊蟲，而且也(ye)不會(hui)(hui)因為太(tai)高樓(lou)(lou)層(ceng)而不方便(bian)。而這(zhe)個通用法則(ze)放在(zai)湖景房也(ye)是(shi)一樣的道理。

如何挑選湖景房

1、不僅觀湖，還(huan)要看環境

湖(hu)(hu)(hu)景房不(bu)僅包(bao)含(han)看(kan)湖(hu)(hu)(hu)還包(bao)含(han)看(kan)景。因此購房者在挑選房屋(wu)的時候(hou)一方面要看(kan)視野是否開闊(kuo)、是否可以看(kan)到寬闊(kuo)的湖(hu)(hu)(hu)面和(he)流動的湖(hu)(hu)(hu)水，另(ling)一方面還要考慮窗外其他景色，例如夜(ye)晚窗外霓虹閃爍的景致(zhi)。

2、戶型要通風

臨湖(hu)(hu)的(de)樓盤(pan)最好選擇(ze)通風狀(zhuang)況佳(jia)的(de)戶型(xing)，這(zhe)樣不但能(neng)看(kan)到湖(hu)(hu)景(jing)，還能(neng)感受到徐(xu)徐(xu)涼風，提高房屋的(de)享(xiang)受價值。

3、綠化、規劃要考(kao)慮

如(ru)果(guo)(guo)樓盤規劃好，購房者可以看到樓盤綠(lv)化(hua)景觀與湖景合為(wei)一體，美(mei)觀度將更上(shang)一個臺(tai)階。另外(wai)市政規劃也是不能忽略的(de)一個因素，如(ru)果(guo)(guo)所(suo)選購樓盤附近有(you)高(gao)層建筑的(de)規劃，那么(me)會(hui)影(ying)響視(shi)野、采光、通風等。