什么是江景房

江(jiang)景(jing)房，顧名(ming)思義是靠近江(jiang)邊的(de)房子(zi)，性質比較(jiao)特殊(shu)，通常比較(jiao)富裕的(de)人(ren)才買(mai)得起。

江景房的優缺點

1、優點

（1）身(shen)份的標志

有(you)限的(de)(de)江景(jing)資(zi)源讓(rang)江景(jing)房(fang)也成為了有(you)品位、有(you)身(shen)份(fen)的(de)(de)人(ren)的(de)(de)象征。仁者樂山，智者樂水(shui)，購買(mai)江景(jing)房(fang)的(de)(de)人(ren)應該都(dou)是(shi)比較(jiao)“樂水(shui)”的(de)(de)業主(zhu)。這(zhe)些以精神需(xu)求為購房(fang)出(chu)發點(dian)的(de)(de)人(ren)基本上(shang)已(yi)經在物質(zhi)上(shang)有(you)所(suo)保(bao)證，屬于消費能力很強(qiang)的(de)(de)人(ren)群。江邊上(shang)的(de)(de)人(ren)群都(dou)會(hui)說江景(jing)房(fang)看出(chu)去就是(shi)江水(shui)，河邊上(shang)綠化好(hao)、空氣好(hao)，休閑鍛煉(lian)都(dou)享受到了嘛。

（2）升(sheng)值潛力(li)大

“城(cheng)有水則秀(xiu)，居(ju)有水則靈”。不管房(fang)(fang)地產市場怎么(me)樣，你(ni)把錢投在江(jiang)邊是肯定值得(de)的(de)。江(jiang)景是城(cheng)市一道(dao)很重要(yao)的(de)風景線，能夠非常直觀地體現出這(zhe)個城(cheng)市的(de)品位。一個城(cheng)市沿江(jiang)的(de)土地只(zhi)有那么(me)多，從長遠的(de)眼光來(lai)看，消費者選擇一套便宜不了多少的(de)房(fang)(fang)子(zi)，住(zhu)著也(ye)憋屈，還不如選擇一套江(jiang)景房(fang)(fang)，投資也(ye)更(geng)有價值。

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（3）居住更舒適

買房(fang)就是買眼光(guang)，有眼光(guang)的購房(fang)者，首選“江景房(fang)”，當工作勞累一(yi)(yi)天后(hou)，回到家中(zhong)，站在陽臺(tai)，極目遠眺，看(kan)江水(shui)流過，波光(guang)粼(lin)粼(lin)，碧波蕩(dang)漾(yang)，一(yi)(yi)身的疲憊立刻(ke)消失，心情舒(shu)暢(chang)。周末休息，坐在自家陽臺(tai)上，品一(yi)(yi)壺好茶，看(kan)江中(zhong)景色，如會作詩吟詞，想必詩興大發。如遇到難(nan)題(ti)或困惑，站在家中(zhong)陽臺(tai)，望江遠眺思索，心中(zhong)豁然開(kai)朗。

2、缺點

（1）某些季(ji)節(jie)濕度(du)比(bi)較大。

（2）風大，尤其是(shi)樓層高(gao)的(de)(de)，風聲更大，晚上睡覺窗外呼(hu)呼(hu)的(de)(de)響(xiang)偶(ou)爾影(ying)響(xiang)睡覺!冬天的(de)(de)氣溫(wen)比市區要低(di)3-4度，陽臺一打開真的(de)(de)可(ke)以聽到(dao)那種呼(hu)呼(hu)的(de)(de)可(ke)怕的(de)(de)風聲，刺骨的(de)(de)寒風一直(zhi)灌(guan)進來(lai)，特別冷。

（3）家具(ju)把手之類的(de)鐵制品容易生銹。

江景房適合居住嗎

從風水學(xue)的(de)角度(du)來看，江景(jing)房由于近水，所以會在(zai)一定程度(du)上影響到居住(zhu)(zhu)者(zhe)的(de)財運，如果(guo)不好(hao)(hao)好(hao)(hao)布(bu)局(ju)，就會產生適得其反的(de)效果(guo)。而且住(zhu)(zhu)在(zai)水邊，根(gen)據中醫理論，清晨(chen)的(de)朝露可能會導致居住(zhu)(zhu)者(zhe)出(chu)現關節炎。在(zai)寒冷的(de)冬季，江景(jing)房無法(fa)避開寒風的(de)直(zhi)接吹襲，會使居住(zhu)(zhu)者(zhe)感覺更冷，因此不適合(he)住(zhu)(zhu)。

江景房一般都在郊區，交(jiao)通不(bu)方便，對于(yu)上班族(zu)來說是不(bu)適合住的，距離太遠，上班路上來回浪費很多時間。

江景房住幾樓好

如果(guo)家中有孩(hai)子還老(lao)人1-6層會比較(jiao)(jiao)好，離(li)地(di)面比較(jiao)(jiao)近，對孩(hai)子和老(lao)人的(de)出(chu)行也比較(jiao)(jiao)方便，而(er)且價格相(xiang)對也比較(jiao)(jiao)便宜。7-11層適合各種(zhong)年齡(ling)段的(de)人以(yi)及新婚夫婦，這些樓層都(dou)具備了高層與多層的(de)住宅優勢，既有通風采光的(de)條件，有能(neng)讓人有居住的(de)踏實(shi)感覺(jue)。

江景房投資選購技巧

1、景觀

既然是(shi)(shi)江(jiang)景(jing)(jing)房當(dang)然要講究景(jing)(jing)觀(guan)，擁有開闊的(de)(de)(de)(de)景(jing)(jing)觀(guan)面是(shi)(shi)最好(hao)的(de)(de)(de)(de)，看(kan)江(jiang)是(shi)(shi)第一(yi)的(de)(de)(de)(de)，同時兼(jian)顧花(hua)園更好(hao)，視(shi)線(xian)要通透，越(yue)是(shi)(shi)看(kan)得(de)遠、看(kan)得(de)廣，越(yue)是(shi)(shi)景(jing)(jing)觀(guan)無敵(di)。日后(hou)(hou)的(de)(de)(de)(de)增值空(kong)間就越(yue)大。目前中心(xin)城(cheng)區在(zai)售(shou)的(de)(de)(de)(de)江(jiang)景(jing)(jing)住宅一(yi)般都兼(jian)顧了景(jing)(jing)觀(guan)與產品的(de)(de)(de)(de)性價(jia)(jia)比，因此(ci)，花(hua)不多(duo)的(de)(de)(de)(de)錢(qian)也可以(yi)買到綜合以(yi)上條件(jian)的(de)(de)(de)(de)江(jiang)景(jing)(jing)房。當(dang)然，如果在(zai)經濟條件(jian)允許(xu)的(de)(de)(de)(de)情況下，最好(hao)還是(shi)(shi)選擇面積適(shi)當(dang)的(de)(de)(de)(de)、景(jing)(jing)觀(guan)面較大的(de)(de)(de)(de)江(jiang)景(jing)(jing)房。這樣的(de)(de)(de)(de)話，日后(hou)(hou)無論是(shi)(shi)出(chu)(chu)租或(huo)是(shi)(shi)出(chu)(chu)售(shou)都可以(yi)有較好(hao)的(de)(de)(de)(de)還價(jia)(jia)和漲價(jia)(jia)理由。

2、戶型

江(jiang)景(jing)(jing)房(fang)因為對(dui)于景(jing)(jing)觀(guan)(guan)的要求較(jiao)大，對(dui)于戶型朝向(xiang)、開窗、陽臺等主景(jing)(jing)觀(guan)(guan)面(mian)的要求也較(jiao)高。因此，在布(bu)局及(ji)相(xiang)鄰(lin)單位的協(xie)調(diao)處理上提出更高標(biao)準。目前主流江(jiang)景(jing)(jing)項(xiang)目結構多(duo)是高層(ceng)，基(ji)本上可以兼顧同一(yi)樓層(ceng)的80%—90%的景(jing)(jing)觀(guan)(guan)面(mian)，也給了消費(fei)者更多(duo)選擇。

3、地段

對于投資性的(de)購房者(zhe)來(lai)說，切勿盲目跟風。不(bu)但要自己看了解區(qu)域(yu)，還要衡量交通并且考(kao)察(cha)未(wei)來(lai)的(de)發(fa)展潛(qian)力。地(di)(di)段(duan)(duan)是(shi)一個動態(tai)(tai)的(de)因素而不(bu)是(shi)靜(jing)態(tai)(tai)。發(fa)展的(de)眼(yan)光會給你(ni)帶來(lai)意(yi)想不(bu)到的(de)收(shou)獲。相對于江景項目而言(yan)，地(di)(di)段(duan)(duan)主要結合到了區(qu)域(yu)成熟度(du)及其(qi)發(fa)展，以及整個城市(shi)生活方(fang)式和規劃的(de)變遷。

4、環境

許多(duo)購房者都希望社區能(neng)與陽光、綠地、秀水(shui)為伴，小(xiao)區里開發商會舍得投入，但小(xiao)區外的周邊環境則更應同(tong)項(xiang)目建筑(zhu)風(feng)格相協(xie)調。或(huo)者多(duo)看看周圍(wei)有(you)些什么鄰居(ju)，以及未來會有(you)什么鄰居(ju)。

5、配套

社(she)區(qu)配套成熟度是(shi)衡量項目(mu)性價(jia)比的(de)(de)(de)一(yi)個重要指標，它直接影響著(zhu)消費者入住后(hou)生活(huo)的(de)(de)(de)便利(li)和(he)舒適，也(ye)是(shi)決定(ding)一(yi)個項目(mu)檔次及品(pin)位的(de)(de)(de)因素。一(yi)個具(ju)有良(liang)好社(she)區(qu)服務配套的(de)(de)(de)住宅小區(qu)，同時意味著(zhu)你的(de)(de)(de)物(wu)業可以(yi)以(yi)高過同類物(wu)業的(de)(de)(de)價(jia)格出租或(huo)出售。

6、物業

好的(de)物業管理(li)能為業主提供優(you)質(zhi)的(de)生活保障，更是物業保值增值的(de)關鍵點(dian)。如果一(yi)邊享受(shou)著(zhu)美(mei)麗江景(jing)，一(yi)邊忍(ren)受(shou)著(zhu)惡(e)劣的(de)物業服務，那(nei)是任何人(ren)都無法接受(shou)的(de)。

7、品牌

在(zai)選擇投資(zi)項(xiang)目的(de)時候必須將品(pin)牌考慮進來(lai)，優秀品(pin)牌直接意(yi)味(wei)著優良的(de)物業服務，建(jian)筑質(zhi)量保證(zheng)，同時也意(yi)味(wei)著合(he)理的(de)價格(ge)。而這(zhe)個合(he)適的(de)價格(ge)同樣意(yi)味(wei)著開(kai)發(fa)商給你留下(xia)了增值的(de)空間。