什么是江景房

江景(jing)房(fang)，顧名思義是(shi)靠近江邊的(de)房(fang)子，性質比較特(te)殊，通常比較富裕的(de)人才買得起。

江景房的優缺點

1、優點

（1）身份(fen)的標志(zhi)

有限的(de)(de)江景資源讓江景房(fang)(fang)也成為了(le)有品位、有身份的(de)(de)人(ren)的(de)(de)象征。仁者樂山，智者樂水，購買江景房(fang)(fang)的(de)(de)人(ren)應該(gai)都是(shi)比(bi)較“樂水”的(de)(de)業主。這些以精神需(xu)求為購房(fang)(fang)出發點的(de)(de)人(ren)基(ji)本上(shang)已經在物質上(shang)有所(suo)保證，屬于消費能力很(hen)強的(de)(de)人(ren)群。江邊上(shang)的(de)(de)人(ren)群都會說(shuo)江景房(fang)(fang)看出去就是(shi)江水，河邊上(shang)綠(lv)化好、空氣好，休閑鍛(duan)煉(lian)都享受(shou)到(dao)了(le)嘛。

（2）升值(zhi)潛(qian)力大

“城有(you)水則秀，居有(you)水則靈”。不(bu)管(guan)房地產市(shi)(shi)場怎么(me)樣，你(ni)把錢投在江(jiang)邊是肯定(ding)值(zhi)得的。江(jiang)景(jing)是城市(shi)(shi)一道(dao)很(hen)重(zhong)要的風景(jing)線，能夠非常(chang)直觀地體(ti)現出這個(ge)(ge)城市(shi)(shi)的品(pin)位。一個(ge)(ge)城市(shi)(shi)沿江(jiang)的土地只有(you)那(nei)么(me)多，從長遠的眼光來看，消費者選擇(ze)(ze)一套便宜不(bu)了(le)多少的房子(zi)，住著也(ye)憋屈，還不(bu)如(ru)選擇(ze)(ze)一套江(jiang)景(jing)房，投資也(ye)更有(you)價值(zhi)。

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（3）居住更舒適

買(mai)房(fang)就是買(mai)眼光，有眼光的購房(fang)者(zhe)，首選(xuan)“江(jiang)景(jing)房(fang)”，當工作(zuo)勞累一(yi)天后，回到(dao)家(jia)中，站在(zai)陽臺(tai)，極(ji)目遠眺，看(kan)江(jiang)水(shui)流過(guo)，波光粼(lin)粼(lin)，碧(bi)波蕩漾，一(yi)身的疲(pi)憊立刻(ke)消失，心情舒暢(chang)。周末休息，坐在(zai)自家(jia)陽臺(tai)上，品一(yi)壺好(hao)茶，看(kan)江(jiang)中景(jing)色，如(ru)會作(zuo)詩吟詞，想必詩興大發。如(ru)遇到(dao)難題(ti)或困惑，站在(zai)家(jia)中陽臺(tai)，望江(jiang)遠眺思索(suo)，心中豁然開朗(lang)。

2、缺點

（1）某些(xie)季節濕(shi)度比(bi)較大。

（2）風(feng)大(da)，尤其是樓層高(gao)的(de)，風(feng)聲(sheng)更(geng)大(da)，晚上睡(shui)覺(jue)窗外(wai)呼呼的(de)響(xiang)偶爾(er)影響(xiang)睡(shui)覺(jue)!冬天的(de)氣溫(wen)比市區(qu)要低(di)3-4度，陽臺一打(da)開(kai)真(zhen)的(de)可以聽到那種(zhong)呼呼的(de)可怕(pa)的(de)風(feng)聲(sheng)，刺(ci)骨的(de)寒風(feng)一直(zhi)灌(guan)進來，特別冷。

（3）家具把手(shou)之類(lei)的鐵制品容易生銹。

江景房適合居住嗎

從風(feng)水(shui)學的(de)(de)角度(du)來看，江(jiang)(jiang)景(jing)房由于近(jin)水(shui)，所以會(hui)(hui)在(zai)一(yi)定(ding)程(cheng)度(du)上影響(xiang)到(dao)居住(zhu)者(zhe)(zhe)的(de)(de)財運，如果不好(hao)好(hao)布(bu)局，就會(hui)(hui)產生適得其反(fan)的(de)(de)效果。而且住(zhu)在(zai)水(shui)邊，根據中醫理論，清晨(chen)的(de)(de)朝露可能(neng)會(hui)(hui)導(dao)致居住(zhu)者(zhe)(zhe)出現關節炎。在(zai)寒(han)冷的(de)(de)冬季(ji)，江(jiang)(jiang)景(jing)房無法避開寒(han)風(feng)的(de)(de)直接吹襲，會(hui)(hui)使居住(zhu)者(zhe)(zhe)感覺更冷，因(yin)此不適合住(zhu)。

江景房一般都在郊區，交(jiao)通不(bu)方便(bian)，對于上班族來(lai)說是不(bu)適合住的，距離太遠，上班路上來(lai)回(hui)浪費很多時間。

江景房住幾樓好

如果家中有(you)(you)孩(hai)子(zi)還老(lao)人1-6層(ceng)(ceng)會比(bi)(bi)較(jiao)好，離地面(mian)比(bi)(bi)較(jiao)近，對孩(hai)子(zi)和老(lao)人的出行也(ye)比(bi)(bi)較(jiao)方便，而且價格相(xiang)對也(ye)比(bi)(bi)較(jiao)便宜。7-11層(ceng)(ceng)適合各種年齡段的人以及新婚夫(fu)婦，這些樓(lou)層(ceng)(ceng)都具備了高層(ceng)(ceng)與多層(ceng)(ceng)的住(zhu)宅優勢，既有(you)(you)通(tong)風采光(guang)的條件，有(you)(you)能讓(rang)人有(you)(you)居(ju)住(zhu)的踏實(shi)感覺。

江景房投資選購技巧

1、景觀

既然(ran)是(shi)江(jiang)景(jing)(jing)(jing)房當然(ran)要(yao)講究景(jing)(jing)(jing)觀(guan)，擁有開闊的景(jing)(jing)(jing)觀(guan)面(mian)(mian)是(shi)最好(hao)的，看(kan)江(jiang)是(shi)第(di)一(yi)的，同時兼(jian)(jian)顧(gu)花園(yuan)更好(hao)，視線(xian)要(yao)通透(tou)，越(yue)是(shi)看(kan)得遠、看(kan)得廣，越(yue)是(shi)景(jing)(jing)(jing)觀(guan)無敵。日后(hou)的增值(zhi)空間就越(yue)大(da)。目前中(zhong)心城區在售(shou)的江(jiang)景(jing)(jing)(jing)住宅一(yi)般都兼(jian)(jian)顧(gu)了景(jing)(jing)(jing)觀(guan)與產品的性價比，因此，花不多的錢也可(ke)以(yi)買到綜合以(yi)上條件的江(jiang)景(jing)(jing)(jing)房。當然(ran)，如果(guo)在經濟條件允許的情況下，最好(hao)還是(shi)選擇面(mian)(mian)積適當的、景(jing)(jing)(jing)觀(guan)面(mian)(mian)較大(da)的江(jiang)景(jing)(jing)(jing)房。這樣的話，日后(hou)無論是(shi)出(chu)(chu)租或是(shi)出(chu)(chu)售(shou)都可(ke)以(yi)有較好(hao)的還價和漲價理(li)由。

2、戶型

江景房因(yin)(yin)為對于景觀的(de)(de)要求(qiu)較(jiao)大，對于戶型朝向、開窗(chuang)、陽臺等(deng)主景觀面(mian)的(de)(de)要求(qiu)也(ye)較(jiao)高。因(yin)(yin)此，在(zai)布局及相(xiang)鄰單(dan)位的(de)(de)協調處理(li)上提出(chu)更高標準。目前主流江景項目結構多是高層(ceng)，基本上可以兼顧同一樓層(ceng)的(de)(de)80%—90%的(de)(de)景觀面(mian)，也(ye)給了消費(fei)者(zhe)更多選擇。

3、地段

對(dui)于投資性的(de)(de)購房者(zhe)來(lai)說，切勿盲目(mu)跟風(feng)。不但(dan)要自己看了解區(qu)域(yu)，還(huan)要衡量交通并且考(kao)察(cha)未來(lai)的(de)(de)發展潛力。地段是一(yi)個動(dong)態(tai)的(de)(de)因素而(er)不是靜態(tai)。發展的(de)(de)眼光會給你帶(dai)來(lai)意想不到的(de)(de)收(shou)獲。相對(dui)于江景項(xiang)目(mu)而(er)言，地段主(zhu)要結合到了區(qu)域(yu)成熟(shu)度及其發展，以(yi)及整個城市生活方式(shi)和(he)規劃(hua)的(de)(de)變遷(qian)。

4、環境

許多購房(fang)者都(dou)希望社(she)區(qu)能與陽光、綠地、秀水為(wei)伴，小區(qu)里開發商會舍(she)得投入，但(dan)小區(qu)外的周(zhou)邊環境則(ze)更應同(tong)項(xiang)目建筑風格相協調。或者多看(kan)看(kan)周(zhou)圍有些什么鄰(lin)居，以及未來會有什么鄰(lin)居。

5、配套

社區(qu)配套成熟度是(shi)衡量項目(mu)性價比的(de)(de)一(yi)個(ge)重要指標，它(ta)直接影響(xiang)著消費(fei)者(zhe)入住(zhu)后生活的(de)(de)便利和舒適，也(ye)是(shi)決定一(yi)個(ge)項目(mu)檔次及品位的(de)(de)因素(su)。一(yi)個(ge)具有良好社區(qu)服務(wu)配套的(de)(de)住(zhu)宅小區(qu)，同(tong)時意味著你的(de)(de)物業(ye)可以(yi)(yi)以(yi)(yi)高過同(tong)類物業(ye)的(de)(de)價格出租或出售。

6、物業

好的(de)物業(ye)管理能(neng)為(wei)業(ye)主(zhu)提供優質的(de)生活保(bao)障，更是物業(ye)保(bao)值增值的(de)關(guan)鍵點(dian)。如果一邊享受著美麗江(jiang)景，一邊忍受著惡劣的(de)物業(ye)服務，那(nei)是任何人都無法接受的(de)。

7、品牌

在選擇投資項(xiang)目的時候必(bi)須將品(pin)牌考慮進(jin)來，優秀品(pin)牌直接(jie)意味(wei)著優良的物業(ye)服務，建筑質量(liang)保(bao)證，同時也意味(wei)著合理的價格。而(er)這個合適(shi)的價格同樣意味(wei)著開發商給你留下了(le)增值(zhi)的空間。