商改公積金貸款要求

1、貸款人符(fu)合當地住房(fang)公積金貸款申請條件，有連續6個月到12個月的公積金繳存記錄(各(ge)地(di)要(yao)求(qiu)不(bu)同)，并繼續保(bao)持正常(chang)的(de)繳存記(ji)錄，且貸款人無住房公(gong)積(ji)金貸款債務(wu)，也沒有其他尚未還清(qing)的(de)貸款或擔保(bao)貸款行為。

2、貸款(kuan)人有穩定的收入(ru)、良好的信(xin)用和償還貸款(kuan)的能力(li)。

3、貸款人符合規定且被公積金管理中心認可。

4、貸款人已辦理商業性貸款，正常還款且無逾期還款記錄，有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續可做證明。

5、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋(wu)所有權證》或(huo)《房屋(wu)預告登(deng)記證明》已辦(ban)出并能辦(ban)理抵押登(deng)記手續。

6、商(shang)業(ye)(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)轉(zhuan)公積金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)需(xu)要(yao)獲得原商(shang)業(ye)(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)銀行的同意(yi)，同意(yi)提前還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)。這(zhe)里需(xu)要(yao)注(zhu)意(yi)的一點是(shi)，只(zhi)能是(shi)商(shang)業(ye)(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)申請轉(zhuan)公積金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)，組合貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)不能申請商(shang)業(ye)(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)轉(zhuan)公積金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)。

商業貸款轉公積金貸款資料

1、申(shen)請人個(ge)人資料原件與復印件

包括申(shen)請人(ren)或(huo)者申(shen)請人(ren)和配偶的(de)(de)身份(fen)證(zheng)原件(jian)(jian)及復印(yin)(yin)件(jian)(jian)、戶口簿原件(jian)(jian)及復印(yin)(yin)件(jian)(jian)、結婚(hun)證(zheng)原件(jian)(jian)及復印(yin)(yin)件(jian)(jian)，未婚(hun)或(huo)離異的(de)(de)也需要提供由戶口所(suo)在地的(de)(de)民政部門開(kai)具的(de)(de)婚(hun)姻證(zheng)明。

2、房(fang)屋證件(jian)原件(jian)及復印件(jian)

包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。

《商品(經濟(ji))房(fang)購銷合(he)同》或《存量(liang)房(fang)買賣(mai)(mai)合(he)同》原件、復印件。商(shang)(shang)業貸(dai)款購買的房(fang)源為二手房(fang)的還要(yao)提供原房(fang)屋評估報(bao)告(gao)原件，商(shang)(shang)業貸(dai)款購買的房(fang)源為商(shang)(shang)品房(fang)的也得提供商(shang)(shang)品房(fang)買賣(mai)(mai)合(he)同原件或經查檔后的復印件。

3、銀行貸款合同、憑(ping)證

包括(kuo)原商業貸(dai)(dai)款銀行(xing)開具(ju)的商業借款合同(tong)原件(jian)及復印件(jian)、原借款抵(di)押合同(tong)、貸(dai)(dai)款憑證等相關資料(liao)。

4、還清(qing)原商業貸款

辦理商(shang)業(ye)貸款轉公積金貸款，還(huan)需還(huan)清(qing)(qing)原商(shang)業(ye)貸款，然后提供還(huan)清(qing)(qing)商(shang)業(ye)貸款的(de)證明原件及復印件，切記加蓋(gai)的(de)銀行業(ye)務專用章要清(qing)(qing)晰。

5、提交住(zhu)房公積(ji)金貸款申請審批表

提交住房公積(ji)金貸(dai)款申請審批表、房屋抵(di)押備案登記表原(yuan)件(jian)、復印(yin)件(jian)。

商貸轉住房公積金貸款條件

1、滿足當(dang)(dang)地(di)住(zhu)房公積(ji)(ji)金貸款的要求。通常情況下，申請住(zhu)房公積(ji)(ji)金貸款需要滿足當(dang)(dang)地(di)公積(ji)(ji)金已經連續繳納了六個月以上/十二個(ge)月以(yi)上、個(ge)人(ren)(ren)公(gong)積(ji)金(jin)賬戶處(chu)于繳(jiao)存(cun)狀態。一般申(shen)請人(ren)(ren)需要是(shi)原(yuan)貸款(kuan)人(ren)(ren)或者原(yuan)貸款(kuan)人(ren)(ren)的(de)配偶，個(ge)人(ren)(ren)信(xin)用記錄良好，征(zheng)信(xin)沒有(you)問題(ti)，才算符(fu)合住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)標準。各地要求(qiu)有(you)所差異，具體細則參照當地住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)管(guan)理中心的(de)規定。

2、所購買的(de)房屋(wu)已經取得房屋(wu)所有(you)權證書，因為(wei)貸款發(fa)放機構需要產(chan)權證書作為(wei)抵押。

3、經過原貸(dai)(dai)款(kuan)發放(fang)機(ji)構的同意(yi)。申請(qing)人需要(yao)向貸(dai)(dai)款(kuan)發放(fang)機(ji)構提(ti)出結(jie)清(qing)貸(dai)(dai)款(kuan)的申請(qing)，原貸(dai)(dai)款(kuan)機(ji)構同意(yi)后就能辦理商貸(dai)(dai)轉公(gong)積金貸(dai)(dai)款(kuan)了

4、商貸(dai)轉公積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)額(e)度不(bu)超過當地(di)住房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)管(guan)理中心規定的(de)額(e)度。申請的(de)商轉公貸(dai)款(kuan)(kuan)額(e)度應在當地(di)住房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)管(guan)理委員(yuan)會公布的(de)住房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)最高貸(dai)款(kuan)(kuan)額(e)度內(nei)，才能(neng)辦理轉換手續(xu)。