商改公積金貸款要求

1、貸款人符合當地住房(fang)公積金貸款申請條件，有連續6個月到12個月的公積金繳存記錄(各(ge)地要求不同)，并(bing)繼(ji)續保持正常(chang)的繳(jiao)存(cun)記錄，且貸(dai)款人(ren)無住房公積金貸(dai)款債務，也沒有其他尚未還清(qing)的貸(dai)款或擔(dan)保貸(dai)款行為(wei)。

2、貸(dai)款人有穩(wen)定的收入、良好的信用和償還貸(dai)款的能(neng)力。

3、貸(dai)款(kuan)人符(fu)合規定且被公積金管理(li)中(zhong)心認可。

4、貸款人已辦理商業性貸款，正常還款且無逾期還款記錄，有完整的貸款手續、房屋不動產證、契稅證、抵押登記手續可做證明。

5、商業貸款(kuan)轉公積金貸款(kuan)涉(she)及的《房(fang)屋(wu)所有權證》或《房(fang)屋(wu)預告登記(ji)證明》已(yi)辦出并能(neng)辦理抵(di)押(ya)登記(ji)手續。

6、商(shang)業(ye)(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)轉(zhuan)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)需要獲得(de)原商(shang)業(ye)(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)銀(yin)行的同意，同意提(ti)前還款(kuan)。這(zhe)里需要注意的一點是(shi)，只(zhi)能是(shi)商(shang)業(ye)(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)申請轉(zhuan)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)，組合貸(dai)款(kuan)不能申請商(shang)業(ye)(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)轉(zhuan)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)。

商業貸款轉公積金貸款資料

1、申(shen)請(qing)人個(ge)人資(zi)料原件與復印件

包括申請人或者申請人和配偶的身份證(zheng)原(yuan)件及(ji)復印件、戶(hu)(hu)口簿原(yuan)件及(ji)復印件、結(jie)婚證(zheng)原(yuan)件及(ji)復印件，未婚或離異的也需(xu)要提供由戶(hu)(hu)口所(suo)在地的民政部門開具的婚姻證(zheng)明。

2、房(fang)屋證件原件及復印(yin)件

包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。

《商品(pin)(經濟)房購銷合(he)(he)同(tong)》或《存量房買賣合(he)(he)同(tong)》原件、復印件。商(shang)業(ye)貸(dai)款(kuan)購買的(de)房源(yuan)為(wei)二手(shou)房的(de)還要提(ti)供(gong)原房屋評估(gu)報告(gao)原件，商(shang)業(ye)貸(dai)款(kuan)購買的(de)房源(yuan)為(wei)商(shang)品房的(de)也得提(ti)供(gong)商(shang)品房買賣合(he)(he)同(tong)原件或經查檔后的(de)復印件。

3、銀行(xing)貸款合同、憑證

包括原(yuan)商業貸(dai)(dai)款銀行開具的商業借款合(he)同(tong)原(yuan)件及復印件、原(yuan)借款抵(di)押合(he)同(tong)、貸(dai)(dai)款憑證等相關(guan)資(zi)料。

4、還清(qing)原商(shang)業(ye)貸款

辦(ban)理商業貸(dai)款(kuan)轉公積金貸(dai)款(kuan)，還(huan)需還(huan)清原商業貸(dai)款(kuan)，然后提供還(huan)清商業貸(dai)款(kuan)的證(zheng)明原件及復(fu)印件，切(qie)記加蓋的銀行業務專用(yong)章要清晰。

5、提交住房公積金貸款申(shen)請審批表

提交住房公積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)申請審批表、房屋抵押備案登記表原件(jian)、復印件(jian)。

商貸轉住房公積金貸款條件

1、滿(man)足(zu)當地(di)住房公(gong)積金(jin)貸(dai)款的要(yao)求。通常(chang)情況下，申請(qing)住房公(gong)積金(jin)貸(dai)款需要(yao)滿(man)足(zu)當地(di)公(gong)積金(jin)已經連續繳納了六個月以上/十(shi)二個月以上、個人(ren)(ren)公積(ji)金賬戶處于繳存狀態。一般申請(qing)人(ren)(ren)需要是原貸款(kuan)人(ren)(ren)或者原貸款(kuan)人(ren)(ren)的配偶(ou)，個人(ren)(ren)信用記錄(lu)良好，征信沒(mei)有問題(ti)，才算符合住(zhu)房(fang)公積(ji)金貸款(kuan)標準。各地要求有所差異，具(ju)體細則參照當地住(zhu)房(fang)公積(ji)金管理中心的規定。

2、所購(gou)買的房屋(wu)已經取(qu)得(de)房屋(wu)所有權證書(shu)，因(yin)為貸(dai)款(kuan)發(fa)放機構需要產(chan)權證書(shu)作為抵(di)押(ya)。

3、經過原(yuan)貸(dai)款(kuan)(kuan)發放機(ji)構(gou)的同意。申請(qing)人需要向貸(dai)款(kuan)(kuan)發放機(ji)構(gou)提出結清貸(dai)款(kuan)(kuan)的申請(qing)，原(yuan)貸(dai)款(kuan)(kuan)機(ji)構(gou)同意后就能(neng)辦理商貸(dai)轉公積(ji)金貸(dai)款(kuan)(kuan)了(le)

4、商貸轉(zhuan)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)貸款的(de)額(e)度(du)不超過當(dang)地住房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)管理中心規定(ding)的(de)額(e)度(du)。申請的(de)商轉(zhuan)公貸款額(e)度(du)應在當(dang)地住房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)管理委員會公布的(de)住房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)貸款最高貸款額(e)度(du)內(nei)，才能辦理轉(zhuan)換手續。