商業貸款轉公積金貸款的額度

1、商(shang)業(ye)貸(dai)款轉公(gong)積金(jin)的貸(dai)款額度(du)，不能高于(yu)原商(shang)業(ye)貸(dai)款剩(sheng)余未還本金(jin)。

2、公(gong)(gong)積金貸(dai)款(kuan)額(e)度不(bu)能高(gao)于公(gong)(gong)積金貸(dai)款(kuan)的最高(gao)限額(e)。大部(bu)分城(cheng)市都規定了單筆(bi)住房公(gong)(gong)積金貸(dai)款(kuan)的最高(gao)額(e)度為(wei)40萬到60萬(wan)不等，申請(qing)人為兩(liang)個(ge)(ge)或兩(liang)個(ge)(ge)以上的最高額度為80萬。（根據當地政(zheng)策金額有所不同(tong)）

3、公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸款額(e)度，也(ye)跟申請(qing)人的公(gong)積(ji)(ji)金(jin)余額(e)有關，一(yi)般公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸款額(e)度為(wei)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)月(yue)余額(e)的10倍，最高(gao)不超過20倍。假設公積(ji)金(jin)余額只有2萬，那么公積金貸款額度一般(ban)是(shi)在20萬。（根(gen)據當(dang)地政(zheng)策倍數有所不(bu)同）

4、住房公積金貸(dai)款額度(du)最(zui)高不超過房款總額的70%。

商轉公積金貸款能貸多少

商業貸轉公積金貸款的前提條件之一是必須結清原商業貸的剩余本金額度，然后才能向住房公積金中心申請貸款。也就是說商轉公的最高額度不能超過原商業貸的剩余本金額度，但是具體額度則還要參考以下幾個因素：

1、房屋價(jia)值(zhi)：按購房總價(jia)確(que)定，也就是看購房合同登記(ji)的購房價(jia)格是多少。

2、首付比(bi)例：按最低首付比(bi)例確定，根據房貸次(ci)數(shu)、房屋(wu)套數(shu)會有所不同(tong)，一(yi)般為20%~30%左右，具體(ti)要看當地(di)住房(fang)公積(ji)金中(zhong)心(xin)的規定。

3、最高貸款額(e)度(du)：也是(shi)由當地(di)住房公積金中(zhong)心規(gui)定的(de)，一(yi)般(ban)是(shi)以家(jia)庭為單位確定。其(qi)他還有一(yi)些額(e)外情況，像(xiang)有地(di)區對生3孩家(jia)庭或者是高(gao)(gao)層次(ci)人才(cai)，可(ke)以提供更(geng)高(gao)(gao)的(de)貸款額度(du)。

4、公積金賬戶余額(e)：即最高額(e)度(du)為(wei)公積金賬戶余額(e)*N倍（倍數(shu)是(shi)10~20倍，同樣也根據借款人資質、房屋套數等因素會有所不同）。也有個別地區對高層次人才不限制余額倍數。

公積金額度和貸款額度有關系嗎

一般說來，公積(ji)金(jin)余(yu)額越高(gao)，貸(dai)款(kuan)額度(du)越高(gao)，繳納公積(ji)金(jin)年(nian)限越長，公積(ji)金(jin)余(yu)額也越多(中間不(bu)取(qu)現)。公積金貸款可貸額(e)度，每(mei)個(ge)城(cheng)市都(dou)有不同的規定。首先要看您的公積金余額(e)，然后以一定的倍數放款，其次(ci)還(huan)要綜(zong)合您的還(huan)貸能(neng)力等。