一、樓宇門屬于物業管嗎

樓宇門，通常指(zhi)的(de)(de)(de)是(shi)單(dan)元(yuan)門或樓(lou)道門，其(qi)管理(li)和(he)維(wei)護確實屬于(yu)物(wu)業(ye)管理(li)的(de)(de)(de)范疇(chou)。物(wu)業(ye)管理(li)公(gong)(gong)司負責(ze)樓(lou)道門的(de)(de)(de)日常維(wei)修(xiu)工作，包括(kuo)簡單(dan)的(de)(de)(de)護理(li)和(he)小修(xiu)。對于(yu)樓(lou)道門的(de)(de)(de)更換，如果損壞嚴重且(qie)需要大修(xiu)，這通常涉及到公(gong)(gong)共維(wei)修(xiu)基金的(de)(de)(de)使用(yong)，這時(shi)需要得到相關聯(lian)的(de)(de)(de)所有(you)業(ye)主的(de)(de)(de)同(tong)意。此外，物(wu)業(ye)公(gong)(gong)司在收取物(wu)業(ye)服務費用(yong)的(de)(de)(de)同(tong)時(shi)，也會包含一定比例(li)的(de)(de)(de)維(wei)修(xiu)基金，用(yong)于(yu)應對公(gong)(gong)共區(qu)域的(de)(de)(de)維(wei)修(xiu)和(he)維(wei)護，包括(kuo)單(dan)元(yuan)門的(de)(de)(de)維(wei)修(xiu)。因此，當單(dan)元(yuan)門出(chu)現(xian)故(gu)障時(shi)，業(ye)主可以要求物(wu)業(ye)使用(yong)維(wei)修(xiu)基金進(jin)行維(wei)修(xiu)。

二、小區單元門更換費用誰出

小區單元門的更(geng)換費(fei)用通常由業主承擔。

單元門屬于公共設備設施(shi)，其大修(xiu)(xiu)(xiu)、中(zhong)修(xiu)(xiu)(xiu)和(he)設備更(geng)新(xin)的費用不包括在物業(ye)費中(zhong)，因此，業(ye)主需要分攤更(geng)新(xin)費用，或者(zhe)使(shi)用住宅專項維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資金來支付(fu)，如果單元(yuan)門在保修(xiu)(xiu)(xiu)期內(nei)，則(ze)由開發(fa)商負(fu)責更(geng)換并承擔費用。

此外，如果(guo)小區(qu)內有公共區(qu)域的廣告收益(yi)，也可以從這些收益(yi)中支(zhi)出更新(xin)單元門的費用。