一、樓宇門屬于物業管嗎

樓宇門，通(tong)常指的(de)(de)是單元門(men)或樓(lou)道門(men)，其管(guan)理(li)和(he)維護確實屬于物(wu)業(ye)管(guan)理(li)的(de)(de)范疇。物(wu)業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司(si)(si)負(fu)責樓(lou)道門(men)的(de)(de)日常維修(xiu)(xiu)(xiu)工作，包括(kuo)簡(jian)單的(de)(de)護理(li)和(he)小修(xiu)(xiu)(xiu)。對于樓(lou)道門(men)的(de)(de)更(geng)換，如(ru)果損壞(huai)嚴(yan)重(zhong)且需(xu)要大修(xiu)(xiu)(xiu)，這通(tong)常涉及到公(gong)共(gong)維修(xiu)(xiu)(xiu)基金(jin)的(de)(de)使用(yong)(yong)，這時需(xu)要得到相關聯(lian)的(de)(de)所有業(ye)主的(de)(de)同(tong)意。此外，物(wu)業(ye)公(gong)司(si)(si)在(zai)收取物(wu)業(ye)服(fu)務費用(yong)(yong)的(de)(de)同(tong)時，也會包含一定比例的(de)(de)維修(xiu)(xiu)(xiu)基金(jin)，用(yong)(yong)于應對公(gong)共(gong)區域的(de)(de)維修(xiu)(xiu)(xiu)和(he)維護，包括(kuo)單元門(men)的(de)(de)維修(xiu)(xiu)(xiu)。因此，當單元門(men)出現故障時，業(ye)主可以(yi)要求物(wu)業(ye)使用(yong)(yong)維修(xiu)(xiu)(xiu)基金(jin)進行(xing)維修(xiu)(xiu)(xiu)。

二、小區單元門更換費用誰出

小區單元(yuan)門的更換費用通常由業主承擔。

單元門屬于(yu)公共設備(bei)設施，其大修、中修和設備(bei)更新(xin)的費用(yong)(yong)不包括在(zai)物業費中，因(yin)此，業主需要分攤更新(xin)費用(yong)(yong)，或者使用(yong)(yong)住宅專項維修資(zi)金來支付，如果單元門在(zai)保修期內(nei)，則由開發商負責更換并承擔費用(yong)(yong)。

此(ci)外，如果小區內有(you)公共區域的(de)廣告收益(yi)(yi)，也(ye)可以從這些收益(yi)(yi)中支出(chu)更新單元門的(de)費(fei)用。