內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地產(chan)開(kai)發企(qi)業(ye)通過實行土地使用(yong)權出讓形式，經過政府計(ji)劃主管部門審批(pi)，建(jian)成(cheng)后用(yong)于在境(jing)內范圍（目(mu)前不包括(kuo)香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以(yi)及其他(ta)建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業按政府外資(zi)工作主管(guan)部門的規(gui)定，通(tong)過實行土地(di)批租形式，報政府計劃主管(guan)部門列(lie)入(ru)正式項目計劃，建(jian)成后用(yong)于向境內、外出租的住宅，商業用(yong)房及其他(ta)建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)(shi)指已(yi)經列(lie)入(ru)國(guo)(guo)家計劃，由(you)城(cheng)市政府組織房(fang)(fang)地產開發(fa)企業或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以微(wei)利價(jia)向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)(di)收(shou)入(ru)家庭出售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)(shi)具有(you)社會保(bao)障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經濟性(xing)(xing)(xing)和適用(yong)(yong)性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)特(te)點。經濟性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同(tong)期市場價(jia)格來(lai)說(shuo)是(shi)(shi)(shi)(shi)適中(zhong)的(de)(de)，適合中(zhong)等(deng)及低(di)(di)收(shou)入(ru)家庭的(de)(de)負(fu)擔能(neng)力(li)。適用(yong)(yong)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)(shi)指在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準(zhun)上(shang)不能(neng)削(xue)減和降低(di)(di)，要達到(dao)一(yi)定的(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和其他(ta)許多國(guo)(guo)家一(yi)樣，經濟適用(yong)(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)(shi)國(guo)(guo)家為低(di)(di)收(shou)入(ru)人群(qun)解決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題(ti)所做出的(de)(de)政策(ce)性(xing)(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租為主的(de)(de)住(zhu)宅政策(ce)稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能(neng)寫一(yi)(yi)個(ge)人的名(ming)字，但是可以添加共(gong)有(you)(you)人，共(gong)有(you)(you)人添加的時候，可以明確每個(ge)人的份額。如果是夫妻(qi)雙方買房，則不需(xu)要，因為只要有(you)(you)任一(yi)(yi)人的名(ming)字，都屬于(yu)共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應持身份證到市(shi)房管局，填(tian)寫(xie)房產(chan)證遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔案館查檔并出具(ju)房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔案館收取查檔費(fei)用）；

3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地(di)日報(bao)(bao)上刊登權屬證(zheng)書(shu)遺失(shi)聲明；4、6個(ge)月后，房(fang)管部門在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地(di)日報(bao)(bao)發布房(fang)屋所(suo)(suo)有權證(zheng)書(shu)作廢(fei)公告(gao)；（兩次登報(bao)(bao)費(fei)用，由報(bao)(bao)社收(shou)取）；

5、房屋權(quan)利人持刊(kan)登(deng)遺(yi)失聲明和(he)作廢公告的原版報紙(zhi)、身份證及復(fu)印件(jian)等資(zi)料到市房產交易管理處辦理遺(yi)失登(deng)記發證手(shou)續。