內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企(qi)業通過實(shi)行(xing)土地(di)使用權出讓形(xing)式，經過政府計劃主管部門審批，建成(cheng)后用于在(zai)境內范圍（目前不包括香港、澳(ao)門特別行(xing)政區和臺灣）出售的住(zhu)宅、商業用房(fang)以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開(kai)發(fa)企業按政府外資工作主管部門的規定，通(tong)過(guo)實(shi)行土地批租形式(shi)，報政府計(ji)劃(hua)主管部門列入正式(shi)項(xiang)目計(ji)劃(hua)，建成(cheng)后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指已(yi)經列入(ru)國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城市政府組(zu)織房(fang)地產開(kai)發企業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)單位(wei)建(jian)造，以(yi)微利價(jia)向城鎮中(zhong)低收入(ru)家(jia)(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)(de)住房(fang)。 它(ta)是(shi)具(ju)(ju)有(you)社會保障性質的(de)(de)商品住宅(zhai)。具(ju)(ju)有(you)經濟性和(he)適用(yong)性的(de)(de)特點。經濟性，是(shi)指住房(fang)的(de)(de)價(jia)格相對(dui)同期市場(chang)價(jia)格來說是(shi)適中(zhong)的(de)(de)，適合中(zhong)等及(ji)低收入(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔(dan)能力。適用(yong)性，是(shi)指在房(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不(bu)能削減和(he)降(jiang)低，要達到一定的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多(duo)國(guo)家(jia)(jia)一樣，經濟適用(yong)房(fang)是(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)低收入(ru)人(ren)群解決(jue)住房(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)政策性安排，另(ling)一種(zhong)出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)(de)住宅(zhai)政策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能(neng)寫一(yi)個人(ren)的名(ming)字，但是(shi)(shi)可(ke)以添(tian)加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添(tian)加的時候，可(ke)以明確每個人(ren)的份額。如果是(shi)(shi)夫(fu)妻雙方買房，則不需要，因為(wei)只要有任一(yi)人(ren)的名(ming)字，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應持身份(fen)證(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)遺失聲明(ming)；

2、到房產檔(dang)(dang)案館(guan)查檔(dang)(dang)并出具房產權屬(shu)證(zheng)明（房產檔(dang)(dang)案館(guan)收(shou)取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)上(shang)刊(kan)登權(quan)屬證(zheng)書(shu)(shu)遺失聲明(ming)；4、6個月后(hou)，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)發布房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)書(shu)(shu)作廢公(gong)告；（兩(liang)次登報(bao)費(fei)用(yong)，由報(bao)社收取）；

5、房屋(wu)權(quan)利人持刊(kan)登遺(yi)失聲明和作廢公告的原版報紙、身(shen)份證及復印件等資料到市(shi)房產交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失登記發證手續(xu)。