內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業通過(guo)實(shi)行土地(di)使(shi)用(yong)權出讓形式，經過(guo)政府計(ji)劃(hua)主管部門審批，建成(cheng)后用(yong)于在境內范圍（目前不包括香(xiang)港、澳(ao)門特別行政區(qu)和臺灣）出售的住(zhu)宅、商業用(yong)房以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)按政(zheng)府外(wai)資工作主管(guan)部門的(de)規定(ding)，通過實行(xing)土地批(pi)租(zu)形式，報(bao)政(zheng)府計(ji)劃主管(guan)部門列入正式項目計(ji)劃，建(jian)成后用于向境內、外(wai)出租(zu)的(de)住宅，商業(ye)用房及其(qi)他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入(ru)國家計劃(hua)，由(you)城市政(zheng)府組織(zhi)房(fang)(fang)地產開發企業或者集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)(jian)造，以微利價向城鎮中(zhong)低(di)收入(ru)家庭出售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)具有社會保(bao)障性(xing)(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)特(te)點。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相(xiang)對同期市場價格來說(shuo)是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)收入(ru)家庭的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)標準上不能削減(jian)和(he)降低(di)，要達到一定的(de)(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多國家一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家為(wei)低(di)收入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)(xing)(xing)安排，另一種出租為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)(chan)證上只能寫一個人的(de)(de)名(ming)字(zi)，但是可以添加共(gong)有(you)人，共(gong)有(you)人添加的(de)(de)時(shi)候，可以明確每個人的(de)(de)份額。如(ru)果是夫妻雙方(fang)買(mai)房，則不需要，因為(wei)只要有(you)任一人的(de)(de)名(ming)字(zi)，都(dou)屬于共(gong)同(tong)財產(chan)(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應(ying)持身份(fen)證到(dao)市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到(dao)房產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)(dang)并出(chu)具(ju)房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)收取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上刊(kan)登(deng)(deng)權屬證書遺(yi)失(shi)聲明；4、6個月后(hou)，房(fang)管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)發布房(fang)屋所有權證書作廢公告；（兩次登(deng)(deng)報(bao)費用(yong)，由報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權(quan)利人持刊登遺失聲(sheng)明和作廢公告的(de)原版報(bao)紙、身(shen)份證及復(fu)印(yin)件等資料到市房產交易管理(li)處(chu)辦(ban)理(li)遺失登記發證手續。