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寧波房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房(fang)地產開發企業通過(guo)實行(xing)土地使(shi)用權(quan)出讓形式(shi),經過(guo)政(zheng)府計劃主管部門審批,建成后(hou)用于在境內范圍(目前不包括(kuo)香港、澳(ao)門特別行(xing)政(zheng)區和臺灣(wan))出售的住宅、商業用房(fang)以(yi)及其他建筑物。
外銷商品房,指房地產(chan)開(kai)發企業(ye)按政(zheng)府(fu)外(wai)資工作(zuo)主管部門的規定,通過實(shi)行(xing)土地批租(zu)形式,報政(zheng)府(fu)計(ji)劃主管部門列入正式項目計(ji)劃,建(jian)成后(hou)用(yong)于向境(jing)內、外(wai)出租(zu)的住宅,商業(ye)用(yong)房及其(qi)他(ta)建(jian)筑物。
經濟適用住房,是(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)(jing)列入(ru)國家(jia)(jia)計(ji)劃,由城(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開發企業或者集(ji)資建房(fang)(fang)單位建造,以微利價向城(cheng)鎮中低(di)(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)出(chu)售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具有(you)社(she)會(hui)保障性(xing)質的(de)(de)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅。具有(you)經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適用(yong)性(xing)的(de)(de)特點(dian)。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing),是(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期市場價格來說是(shi)適中的(de)(de),適合(he)中等及低(di)(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)的(de)(de)負擔能(neng)力。適用(yong)性(xing),是(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑(zhu)標(biao)準上不能(neng)削(xue)減(jian)和(he)降低(di)(di),要達到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其(qi)他許多國家(jia)(jia)一(yi)樣,經(jing)(jing)濟(ji)適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為低(di)(di)收入(ru)人群解(jie)決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題(ti)所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)安排,另一(yi)種出(chu)租(zu)為主(zhu)的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱(cheng)為廉租(zu)房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產(chan)證上只能寫一(yi)個(ge)(ge)人(ren)(ren)的(de)(de)名字,但(dan)是可(ke)以添加共(gong)有人(ren)(ren),共(gong)有人(ren)(ren)添加的(de)(de)時(shi)候,可(ke)以明(ming)確每個(ge)(ge)人(ren)(ren)的(de)(de)份額。如果是夫妻雙方買房,則不(bu)需要,因為只要有任(ren)一(yi)人(ren)(ren)的(de)(de)名字,都屬(shu)于共(gong)同財產(chan)。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市房管(guan)局,填寫房產證(zheng)遺失聲明;
2、到(dao)房(fang)產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明(房(fang)產(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費(fei)用);
3、在(zai)所在(zai)地(di)(di)日報(bao)(bao)上刊登權(quan)屬(shu)證書遺失聲明;4、6個月后(hou),房管部(bu)門在(zai)所在(zai)地(di)(di)日報(bao)(bao)發布(bu)房屋所有權(quan)證書作廢公告;(兩(liang)次登報(bao)(bao)費用,由報(bao)(bao)社(she)收取(qu));
5、房(fang)屋權利人持刊(kan)登遺失聲明(ming)和作廢公告的原版報(bao)紙、身份(fen)證及復(fu)印件等資料到市房(fang)產(chan)交易管理處辦理遺失登記發證手續。