內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土(tu)地使用(yong)權出(chu)讓形式，經過政府計劃(hua)主管部門(men)審(shen)批，建成后用(yong)于在境內范圍(wei)（目(mu)前(qian)不包(bao)括香港、澳門(men)特別行政區和(he)臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商業用(yong)房以及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企業按(an)政府(fu)外資工(gong)作(zuo)主(zhu)管(guan)部門的規定，通過實行土地批(pi)租形式，報政府(fu)計劃主(zhu)管(guan)部門列入(ru)正式項(xiang)目計劃，建成后用(yong)(yong)于向境內、外出租的住宅，商業用(yong)(yong)房(fang)及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列(lie)入(ru)(ru)國家(jia)計劃(hua)，由城市(shi)政府組(zu)織房(fang)(fang)地產開發企業或者集資(zi)建房(fang)(fang)單(dan)位建造，以微利價向城鎮中低收入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出售(shou)的(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具有(you)社會保障性質的(de)商品(pin)住(zhu)宅。具有(you)經(jing)濟性和適(shi)用(yong)(yong)(yong)性的(de)特點。經(jing)濟性，是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)價格(ge)相對同(tong)期市(shi)場價格(ge)來(lai)說是(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及低收入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的(de)負擔(dan)能力。適(shi)用(yong)(yong)(yong)性，是(shi)指在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)建筑標準上不能削減和降低，要達到一(yi)定的(de)使用(yong)(yong)(yong)效果。和其他許多國家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)(yong)(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為低收入(ru)(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)政策性安(an)排，另(ling)一(yi)種出租為主的(de)住(zhu)宅政策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只能寫一個人(ren)(ren)的(de)名字，但是可以添加(jia)(jia)共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添加(jia)(jia)的(de)時候，可以明確(que)每個人(ren)(ren)的(de)份額。如果(guo)是夫妻雙方買(mai)房(fang)，則不(bu)需要，因為只要有(you)任一人(ren)(ren)的(de)名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔案(an)館(guan)查檔并(bing)出具房(fang)產(chan)權屬證明(ming)（房(fang)產(chan)檔案(an)館(guan)收取查檔費用）；

3、在所在地(di)日報(bao)上刊登權(quan)屬證(zheng)書遺失(shi)聲明；4、6個月后，房(fang)管部門(men)在所在地(di)日報(bao)發布房(fang)屋(wu)所有權(quan)證(zheng)書作廢公(gong)告；（兩(liang)次登報(bao)費(fei)用，由(you)報(bao)社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊登遺(yi)失(shi)聲明和作廢(fei)公告的原(yuan)版報紙(zhi)、身份證(zheng)及(ji)復印(yin)件等資料到市房產交易管理(li)處(chu)辦(ban)理(li)遺(yi)失(shi)登記發證(zheng)手續(xu)。