內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業通過實(shi)行土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)出(chu)讓形式，經過政府(fu)計劃主管(guan)部門審批(pi)，建成后(hou)用(yong)(yong)于(yu)在(zai)境內(nei)范圍（目(mu)前不(bu)包括香港(gang)、澳門特(te)別行政區和(he)臺(tai)灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商業用(yong)(yong)房以(yi)及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發(fa)企業按政府外資工作主(zhu)管部(bu)門的規定，通(tong)過實行土地批租形(xing)式，報(bao)政府計(ji)劃主(zhu)管部(bu)門列入正式項目計(ji)劃，建成(cheng)后用于向(xiang)境內、外出(chu)租的住宅，商業用房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是指已經(jing)(jing)列入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城市(shi)政府組(zu)織房(fang)(fang)地(di)產(chan)開(kai)發企(qi)業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造(zao)，以(yi)微利價向(xiang)城鎮中(zhong)低(di)(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是具有社會保障(zhang)性質的(de)(de)(de)商(shang)品住宅(zhai)。具有經(jing)(jing)濟(ji)(ji)性和適用(yong)(yong)性的(de)(de)(de)特(te)點。經(jing)(jing)濟(ji)(ji)性，是指住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相對同(tong)期市(shi)場價格來說是適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合中(zhong)等及(ji)低(di)(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)(ting)的(de)(de)(de)負擔能力。適用(yong)(yong)性，是指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標準上(shang)不能削減和降低(di)(di)，要達到(dao)一(yi)定的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果(guo)。和其他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣(yang)，經(jing)(jing)濟(ji)(ji)適用(yong)(yong)房(fang)(fang)是國(guo)家(jia)為(wei)低(di)(di)收入(ru)人群(qun)解決住房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政策(ce)(ce)性安排，另一(yi)種(zhong)出(chu)租為(wei)主的(de)(de)(de)住宅(zhai)政策(ce)(ce)稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個人(ren)的(de)名字，但(dan)是可(ke)以添加(jia)共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加(jia)的(de)時候，可(ke)以明(ming)確每(mei)個人(ren)的(de)份(fen)額。如果是夫(fu)妻雙(shuang)方買(mai)房，則不需要，因為只要有任一人(ren)的(de)名字，都(dou)屬于共(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人(ren)應(ying)持身份證(zheng)到(dao)市房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺失聲明；

2、到房產檔(dang)案館查檔(dang)并出(chu)具(ju)房產權屬證明(ming)（房產檔(dang)案館收(shou)取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日報上刊登權屬證(zheng)(zheng)書遺失(shi)聲明；4、6個月后，房(fang)管部門在(zai)所在(zai)地(di)日報發布房(fang)屋所有權證(zheng)(zheng)書作(zuo)廢公告(gao)；（兩次登報費用(yong)，由報社(she)收取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)(deng)遺(yi)失(shi)(shi)聲明和(he)作廢公告的原(yuan)版報(bao)紙、身份證及復印件(jian)等(deng)資料到市(shi)房產交易管理處辦理遺(yi)失(shi)(shi)登(deng)(deng)記發(fa)證手續(xu)。