內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發(fa)企業通過實行(xing)土地(di)使(shi)用權出讓形(xing)式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于(yu)在境內范圍（目前不(bu)包(bao)括香港、澳門特別(bie)行(xing)政區和(he)臺(tai)灣）出售的住宅、商業用房(fang)以及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企(qi)業按政(zheng)府外資工作主管(guan)部(bu)門的規定，通過實行土地(di)批租形式(shi)，報政(zheng)府計劃(hua)主管(guan)部(bu)門列入正(zheng)式(shi)項目計劃(hua)，建成后用于向境內、外出租的住宅，商(shang)業用房及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)列入國家計劃，由城(cheng)市政府組織房(fang)地產開(kai)發企業或者集資(zi)建(jian)(jian)房(fang)單位建(jian)(jian)造(zao)，以(yi)微利價向(xiang)城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收(shou)入家庭出售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是具有社會保障性(xing)質的(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟性(xing)和適用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)價格相對同(tong)期市場價格來說是適中(zhong)的(de)(de)，適合中(zhong)等及低(di)收(shou)入家庭的(de)(de)負(fu)擔能力(li)。適用(yong)性(xing)，是指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)建(jian)(jian)筑標準上不能削減和降低(di)，要達到一定(ding)的(de)(de)使用(yong)效果。和其(qi)他許多(duo)國家一樣，經(jing)濟適用(yong)房(fang)是國家為低(di)收(shou)入人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)問題(ti)所做出的(de)(de)政策(ce)性(xing)安排(pai)，另一種出租(zu)為主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策(ce)稱為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證(zheng)上只(zhi)能(neng)寫一個人(ren)的名字，但是(shi)(shi)可以添加共有(you)(you)(you)人(ren)，共有(you)(you)(you)人(ren)添加的時候，可以明確每個人(ren)的份額(e)。如果是(shi)(shi)夫妻(qi)雙方買房(fang)，則不需(xu)要，因為只(zhi)要有(you)(you)(you)任一人(ren)的名字，都屬(shu)于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人(ren)應(ying)持身份證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產(chan)證遺失聲明；

2、到(dao)房(fang)(fang)產檔案(an)館查檔并出具房(fang)(fang)產權屬證明（房(fang)(fang)產檔案(an)館收取查檔費用）；

3、在所在地日報(bao)上刊登(deng)權屬(shu)證書(shu)遺失(shi)聲明；4、6個月(yue)后(hou)，房(fang)管部(bu)門在所在地日報(bao)發布房(fang)屋所有權證書(shu)作廢公(gong)告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房屋(wu)權利人(ren)持刊登遺(yi)失(shi)聲(sheng)明和作(zuo)廢公告(gao)的原(yuan)版報(bao)紙、身份證(zheng)及復印件(jian)等資料(liao)到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失(shi)登記發證(zheng)手(shou)續。