內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)(di)產開發(fa)企業通(tong)過(guo)實(shi)行土地(di)(di)使用權(quan)出讓形式(shi)，經過(guo)政府計劃主管部門審批(pi)，建成后用于在境內范圍(wei)（目前不包(bao)括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住宅、商業用房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業按政(zheng)(zheng)府外資工作主(zhu)管(guan)部(bu)門的規定，通過實行土(tu)地批租(zu)形(xing)式(shi)，報政(zheng)(zheng)府計劃主(zhu)管(guan)部(bu)門列入正式(shi)項目計劃，建成后用于向境內、外出租(zu)的住宅，商業用房及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已(yi)經(jing)(jing)列(lie)入(ru)國家(jia)計劃(hua)，由(you)城(cheng)市政(zheng)府(fu)組(zu)織(zhi)房(fang)(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)(fang)單位(wei)建造，以微利價(jia)向城(cheng)鎮中低收入(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是具有社會保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)和(he)(he)適用(yong)性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)，是指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相(xiang)對同(tong)期市場(chang)價(jia)格(ge)來說是適中的(de)(de)(de)，適合(he)中等及低收入(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能(neng)(neng)力。適用(yong)性(xing)(xing)(xing)，是指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上不能(neng)(neng)削(xue)減和(he)(he)降低，要達到(dao)一定的(de)(de)(de)使用(yong)效果。和(he)(he)其他許(xu)多(duo)國家(jia)一樣，經(jing)(jing)濟(ji)適用(yong)房(fang)(fang)是國家(jia)為低收入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)(xing)安(an)排，另一種出(chu)租為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫(xie)一個(ge)(ge)人(ren)的(de)(de)名字，但是可以添(tian)加(jia)共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添(tian)加(jia)的(de)(de)時候，可以明(ming)確每個(ge)(ge)人(ren)的(de)(de)份額。如果是夫妻(qi)雙(shuang)方買(mai)房，則(ze)不需要，因為只要有(you)任一人(ren)的(de)(de)名字，都(dou)屬于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到(dao)市房管(guan)局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔(dang)案館查檔(dang)并出具(ju)房產權屬證明(ming)（房產檔(dang)案館收取查檔(dang)費用(yong)）；

3、在所在地日報(bao)上(shang)刊(kan)登權(quan)屬證書(shu)(shu)遺(yi)失聲明(ming)；4、6個月(yue)后，房(fang)管(guan)部(bu)門在所在地日報(bao)發布房(fang)屋所有權(quan)證書(shu)(shu)作廢公(gong)告；（兩(liang)次(ci)登報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登(deng)遺(yi)失(shi)聲明和作廢公(gong)告(gao)的原(yuan)版報紙、身份(fen)證及復印件等(deng)資料(liao)到市房產交易管理處辦理遺(yi)失(shi)登(deng)記(ji)發證手續。