內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)通(tong)過(guo)實行(xing)土地使用(yong)權出(chu)(chu)讓形式，經過(guo)政府(fu)計劃(hua)主(zhu)管部門審批，建成后(hou)用(yong)于在(zai)境內范圍（目前(qian)不包括香港、澳(ao)門特別行(xing)政區和(he)臺(tai)灣）出(chu)(chu)售的住宅、商業(ye)用(yong)房以及其(qi)他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)按政府外資工(gong)作主管部門的(de)規定，通過實行土地批租(zu)形式，報(bao)政府計(ji)劃(hua)主管部門列入(ru)正式項(xiang)目計(ji)劃(hua)，建(jian)成后(hou)用(yong)于向境(jing)內、外出租(zu)的(de)住宅，商業(ye)用(yong)房(fang)及其他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)列(lie)入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城市政府組織房(fang)地產開發企業或者(zhe)集(ji)資建房(fang)單位建造，以微利(li)價向城鎮(zhen)中(zhong)(zhong)低收(shou)入家(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是具有(you)社會保障性質的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有(you)經(jing)濟(ji)性和(he)適(shi)用性的(de)(de)特(te)點。經(jing)濟(ji)性，是指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)價格相對同期(qi)市場(chang)價格來說是適(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)，適(shi)合(he)中(zhong)(zhong)等及低收(shou)入家(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能(neng)力(li)。適(shi)用性，是指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不能(neng)削減和(he)降低，要達到一(yi)定的(de)(de)使用效果。和(he)其他許多國(guo)家(jia)(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用房(fang)是國(guo)家(jia)(jia)為低收(shou)入人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)政策性安(an)排，另一(yi)種出(chu)租(zu)為主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只(zhi)能寫一個(ge)(ge)人的(de)(de)(de)名(ming)字，但是(shi)可以添加共有人，共有人添加的(de)(de)(de)時候，可以明確每個(ge)(ge)人的(de)(de)(de)份額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買房，則不需要，因為只(zhi)要有任一人的(de)(de)(de)名(ming)字，都(dou)屬于共同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人(ren)應持身份證(zheng)到(dao)市房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產證(zheng)遺(yi)失聲明(ming)；

2、到房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出(chu)具房(fang)產(chan)(chan)權屬證明(ming)（房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)案(an)館收取查檔(dang)費用）；

3、在所在地日(ri)(ri)報(bao)(bao)上刊登(deng)權(quan)屬證書遺失(shi)聲(sheng)明(ming)；4、6個月后(hou)，房管部(bu)門(men)在所在地日(ri)(ri)報(bao)(bao)發布房屋所有權(quan)證書作廢(fei)公(gong)告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費用(yong)，由報(bao)(bao)社(she)收取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)(deng)遺失聲明和作廢公告的原版(ban)報紙、身份證(zheng)及(ji)復印件等資料到市房產交(jiao)易管理處辦理遺失登(deng)(deng)記發證(zheng)手續。