內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開發企業通過(guo)實行土地使用(yong)權出讓形式，經(jing)過(guo)政府(fu)計(ji)劃(hua)主管部門審批，建(jian)成后(hou)用(yong)于在境內范圍（目前不包括香(xiang)港(gang)、澳(ao)門特別行政區和臺(tai)灣）出售的(de)住宅、商業用(yong)房以及其他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業按政(zheng)府(fu)外資工作主管部門的規定，通過實行土(tu)地批租形式(shi)(shi)，報政(zheng)府(fu)計劃(hua)主管部門列入正(zheng)式(shi)(shi)項目計劃(hua)，建成后用于向境(jing)內、外出租的住宅，商業用房(fang)及其(qi)他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)列入(ru)國家(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織(zhi)房(fang)(fang)地產開發(fa)企業(ye)或者集資建房(fang)(fang)單位建造，以微(wei)利價(jia)(jia)向(xiang)城(cheng)鎮中低(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭出售的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具(ju)(ju)有社會保障性質(zhi)的(de)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅。具(ju)(ju)有經(jing)濟性和適(shi)用(yong)性的(de)特點。經(jing)濟性，是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)價(jia)(jia)格相(xiang)對(dui)同期市(shi)場價(jia)(jia)格來說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及低(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)建筑標(biao)準上不能削減和降低(di)，要(yao)達到一定的(de)使(shi)用(yong)效果。和其他許多國家(jia)一樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為低(di)收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)政策性安(an)排，另一種出租為主(zhu)的(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱為廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個(ge)人的名字，但(dan)是可以(yi)添加共有人，共有人添加的時(shi)候，可以(yi)明確每個(ge)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不(bu)需要(yao)，因為只要(yao)有任一人的名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市房管局(ju)，填寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到(dao)房產檔案館(guan)查檔并出具房產權屬證明(ming)（房產檔案館(guan)收(shou)取查檔費用）；

3、在所在地(di)日報(bao)上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門在所在地(di)日報(bao)發(fa)布房(fang)屋所有權證書作廢(fei)公告(gao)；（兩次(ci)登報(bao)費用(yong)，由報(bao)社收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊(kan)登(deng)遺(yi)失(shi)聲明(ming)和作(zuo)廢(fei)公(gong)告(gao)的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺(yi)失(shi)登(deng)記發證手(shou)續。