內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產(chan)開發(fa)企(qi)業通過實行土地使用權出讓形式，經過政(zheng)府計劃主(zhu)管部(bu)門審批，建成(cheng)后用于在境內范圍(wei)（目前不包括(kuo)香港、澳門特別行政(zheng)區和(he)臺灣）出售的住宅(zhai)、商(shang)業用房以及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)(ye)按政(zheng)(zheng)府(fu)外資(zi)工作(zuo)主(zhu)管部門(men)的規(gui)定，通過實行土地批租形式，報政(zheng)(zheng)府(fu)計劃主(zhu)管部門(men)列(lie)入(ru)正(zheng)式項目計劃，建成后用(yong)于向境內、外出租的住宅，商(shang)業(ye)(ye)用(yong)房及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入(ru)國家(jia)計劃，由城市(shi)(shi)政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開發企業或(huo)者集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造，以微利價向城鎮(zhen)中(zhong)低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)出(chu)(chu)售的住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質的商(shang)品住(zhu)宅。具有經濟(ji)(ji)性(xing)(xing)和(he)適用(yong)性(xing)(xing)的特點(dian)。經濟(ji)(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的價格相對同期市(shi)(shi)場價格來說是(shi)(shi)適中(zhong)的，適合(he)中(zhong)等及低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)的負(fu)擔能力(li)。適用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋的建(jian)筑(zhu)標準(zhun)上不能削減和(he)降低(di)，要達(da)到一定(ding)的使用(yong)效果(guo)。和(he)其他許多國家(jia)一樣，經濟(ji)(ji)適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為低(di)收入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題(ti)所做出(chu)(chu)的政(zheng)策性(xing)(xing)安排，另一種(zhong)出(chu)(chu)租為主(zhu)的住(zhu)宅政(zheng)策稱(cheng)為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一個人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，但是(shi)(shi)可(ke)以添加共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添加的(de)時(shi)候，可(ke)以明(ming)確每個人(ren)(ren)的(de)份額(e)。如果(guo)是(shi)(shi)夫妻雙方買(mai)房(fang)，則(ze)不需要(yao)，因為只要(yao)有(you)任一人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，都屬于(yu)共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應(ying)持身份證(zheng)到市房(fang)管(guan)局，填(tian)寫(xie)房(fang)產(chan)證(zheng)遺失(shi)聲明；

2、到房產檔案(an)館(guan)查檔并出具房產權屬證明（房產檔案(an)館(guan)收取查檔費(fei)用(yong)）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報上(shang)刊登權(quan)屬證(zheng)書遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管(guan)部門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報發(fa)布(bu)房屋所有權(quan)證(zheng)書作廢公告(gao)；（兩次登報費用，由報社收取）；

5、房屋權利(li)人持(chi)刊登遺(yi)失聲明和作(zuo)廢公告的(de)原版報紙、身(shen)份證(zheng)及復印件等資料到市房產交(jiao)易管(guan)理處辦理遺(yi)失登記發證(zheng)手續。