內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)(fang)地產(chan)開發企業通過實行土地使(shi)用(yong)權出(chu)讓形式，經(jing)過政府計(ji)劃主管部門(men)審(shen)批，建成后用(yong)于在境內范圍（目前不包括香港(gang)、澳門(men)特別行政區和臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商(shang)業用(yong)房(fang)(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企(qi)業按(an)政(zheng)府外資工作主管(guan)部門的(de)規定，通(tong)過實行土地(di)批租形(xing)式，報政(zheng)府計(ji)劃主管(guan)部門列入(ru)正(zheng)式項目計(ji)劃，建成后用于向(xiang)境內、外出(chu)租的(de)住(zhu)宅，商業用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經列入國(guo)家(jia)計(ji)劃，由城市政(zheng)府組(zu)織房(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)企業(ye)或者集資建房(fang)(fang)單位建造，以微(wei)利價向城鎮(zhen)中(zhong)低收入家(jia)庭出售的住(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具有(you)社會保障性(xing)(xing)(xing)質的商品住(zhu)宅。具有(you)經濟性(xing)(xing)(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)的特點。經濟性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的價格(ge)相對同期(qi)市場價格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的，適(shi)合中(zhong)等及(ji)低收入家(jia)庭的負擔(dan)能力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋(wu)的建筑標準上不能削減和降(jiang)低，要達到一(yi)定的使用(yong)效果。和其(qi)他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣(yang)，經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)(wei)低收入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題(ti)所做出的政(zheng)策性(xing)(xing)(xing)安(an)排，另一(yi)種出租(zu)為(wei)(wei)主的住(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一個人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，但(dan)是(shi)可以(yi)添加(jia)共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添加(jia)的(de)時候，可以(yi)明(ming)確每個人(ren)(ren)的(de)份(fen)額。如果(guo)是(shi)夫(fu)妻雙方買(mai)房，則不需要，因為只要有(you)任一人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)(fang)屋權利(li)人(ren)應持(chi)身份(fen)證(zheng)到市房(fang)(fang)(fang)管局，填(tian)寫(xie)房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔案館查檔并(bing)出(chu)具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔案館收取查檔費用）；

3、在所(suo)在地(di)日(ri)報(bao)上(shang)刊登權屬證(zheng)書(shu)遺失(shi)聲明(ming)；4、6個月(yue)后，房(fang)管部門在所(suo)在地(di)日(ri)報(bao)發布房(fang)屋所(suo)有權證(zheng)書(shu)作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由(you)報(bao)社收取）；

5、房屋(wu)權利(li)人持刊登遺失(shi)聲明(ming)和(he)作廢公(gong)告(gao)的原版(ban)報紙(zhi)、身(shen)份證(zheng)及復印(yin)件等(deng)資料到(dao)市房產交易管理處辦理遺失(shi)登記發(fa)證(zheng)手續。