內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通(tong)過實行土地使用(yong)權(quan)出(chu)讓形(xing)式，經過政府計(ji)劃主管部門(men)審(shen)批，建(jian)成后用(yong)于在境內范(fan)圍（目(mu)前不包括香港、澳門(men)特(te)別(bie)行政區和臺灣(wan)）出(chu)售的(de)住宅、商業用(yong)房以及(ji)其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業按政府(fu)外資工(gong)作主(zhu)管(guan)部門(men)的規定，通過(guo)實行土地(di)批租形式，報政府(fu)計劃主(zhu)管(guan)部門(men)列(lie)入正式項目計劃，建成后(hou)用(yong)于向境(jing)內(nei)、外出租的住宅，商業用(yong)房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)(ru)國家計劃，由城(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)地(di)產開發企業或者集資(zi)建房(fang)單(dan)位建造(zao)，以微利價向城(cheng)鎮(zhen)中低收(shou)入(ru)(ru)家庭出售的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)具有(you)社會(hui)保(bao)障性(xing)質的(de)商品住(zhu)(zhu)(zhu)宅。具有(you)經(jing)濟性(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)的(de)特(te)點。經(jing)濟性(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的(de)價格(ge)相對同期市場(chang)價格(ge)來說是(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及低收(shou)入(ru)(ru)家庭的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)建筑標準(zhun)上不能削(xue)減和降低，要達到一(yi)(yi)(yi)定的(de)使(shi)用(yong)效果。和其他許多國家一(yi)(yi)(yi)樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)是(shi)國家為(wei)低收(shou)入(ru)(ru)人群解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)問題所做出的(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一(yi)(yi)(yi)種出租(zu)為(wei)主的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上(shang)只(zhi)能寫(xie)一個人(ren)的名字(zi)，但是可(ke)以添(tian)加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添(tian)加的時候，可(ke)以明確每個人(ren)的份額。如(ru)果是夫妻雙(shuang)方(fang)買房，則不需(xu)要(yao)，因(yin)為(wei)只(zhi)要(yao)有任一人(ren)的名字(zi)，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身(shen)份證到(dao)市(shi)房管(guan)局，填寫房產(chan)證遺失聲(sheng)明；

2、到房產(chan)檔(dang)案館(guan)(guan)查(cha)檔(dang)并(bing)出具(ju)房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)案館(guan)(guan)收取(qu)查(cha)檔(dang)費(fei)用(yong)）；

3、在所在地(di)日報(bao)(bao)(bao)上刊登(deng)(deng)權屬證書遺(yi)失(shi)聲明(ming)；4、6個(ge)月(yue)后，房(fang)管部門(men)在所在地(di)日報(bao)(bao)(bao)發布房(fang)屋所有權證書作廢(fei)公告；（兩(liang)次登(deng)(deng)報(bao)(bao)(bao)費用(yong)，由報(bao)(bao)(bao)社收取）；

5、房(fang)屋(wu)權利人持刊登遺(yi)失(shi)(shi)聲明和作廢公告(gao)的(de)原版報(bao)紙、身份證及復(fu)印件等資料到市(shi)房(fang)產交易(yi)管理處辦理遺(yi)失(shi)(shi)登記發證手續。