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大連房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地產開發(fa)企(qi)業通過(guo)實行(xing)土地使(shi)用(yong)(yong)權出讓(rang)形式,經過(guo)政(zheng)府計劃主管部門審批,建成后用(yong)(yong)于在(zai)境內范圍(目前不包括香港、澳門特(te)別行(xing)政(zheng)區和臺灣(wan))出售的住宅、商業用(yong)(yong)房以及其他建筑物。
外銷商品房,指房地(di)產(chan)開(kai)發企業按政府外資工(gong)作主管部(bu)門的規定,通過實(shi)行土地(di)批(pi)租形(xing)式,報政府計劃(hua)主管部(bu)門列入(ru)正式項目(mu)計劃(hua),建(jian)成后用(yong)于向境內(nei)、外出租的住宅,商業用(yong)房及其他建(jian)筑物。
經濟適用住房,是(shi)指(zhi)已(yi)經(jing)列入(ru)(ru)國(guo)(guo)家(jia)(jia)計(ji)劃,由城(cheng)市政府組織房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)企業或者集(ji)資建房(fang)(fang)(fang)單位建造,以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)出售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)(zhai)。具(ju)有(you)經(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點(dian)。經(jing)濟(ji)性(xing),是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期市場價格來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de),適(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)的(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing),是(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建筑標準(zhun)上不能削減和(he)降低(di)(di),要達到(dao)一定的(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和(he)其他許多國(guo)(guo)家(jia)(jia)一樣,經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)國(guo)(guo)家(jia)(jia)為低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)人(ren)群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題(ti)所做出的(de)(de)政策性(xing)安排(pai),另(ling)一種出租為主的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)(zhai)政策稱為廉租房(fang)(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證(zheng)上(shang)只能寫(xie)一個人的(de)(de)名字,但是可以(yi)添加(jia)共有人,共有人添加(jia)的(de)(de)時候,可以(yi)明確每個人的(de)(de)份(fen)額。如果是夫妻(qi)雙方買房,則不需(xu)要,因為只要有任(ren)一人的(de)(de)名字,都(dou)屬于(yu)共同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)屋(wu)權利人應持身份證到市(shi)房(fang)管局(ju),填寫房(fang)產證遺(yi)失聲明;
2、到房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房(fang)(fang)產(chan)權屬證明(房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費用);
3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)上刊登權屬(shu)證書遺失聲明(ming);4、6個(ge)月(yue)后,房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)發布(bu)房屋所(suo)有權證書作廢(fei)公(gong)告;(兩次(ci)登報(bao)費用(yong),由(you)報(bao)社收(shou)取);
5、房屋權利人持(chi)刊登遺失(shi)聲明和(he)作廢(fei)公告的原版(ban)報紙、身份證及復印件等資(zi)料到(dao)市房產交(jiao)易管理處辦理遺失(shi)登記發證手續(xu)。