內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產(chan)開發企業通過實行土地(di)使用權出(chu)讓形式，經過政(zheng)(zheng)府(fu)計(ji)劃主管部門(men)(men)審(shen)批(pi)，建(jian)成(cheng)后(hou)用于在境內(nei)范圍（目(mu)前不包括香港、澳(ao)門(men)(men)特別行政(zheng)(zheng)區(qu)和臺灣）出(chu)售的住宅、商業用房(fang)以及(ji)其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業(ye)按政(zheng)府外資(zi)工(gong)作主管部(bu)門(men)的(de)規(gui)定，通過實行土地批租形式(shi)，報政(zheng)府計(ji)劃主管部(bu)門(men)列入正式(shi)項目計(ji)劃，建成后用于(yu)向境內、外出租的(de)住宅，商業(ye)用房(fang)及其(qi)他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)列(lie)入(ru)國(guo)家(jia)(jia)(jia)計劃(hua)，由城市政府組織房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發企業或者(zhe)集資建房(fang)(fang)(fang)單位(wei)建造，以(yi)微利(li)價向城鎮中低收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社(she)會保障(zhang)性(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)商品住宅。具有(you)經(jing)濟性(xing)和適用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)指住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相對(dui)同期(qi)市場價格來說是(shi)(shi)適中的(de)(de)(de)，適合中等(deng)及低收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)負擔(dan)能力。適用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上不(bu)能削減和降低，要達到一(yi)定的(de)(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和其他許多國(guo)家(jia)(jia)(jia)一(yi)樣(yang)，經(jing)濟適用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)(jia)為(wei)低收入(ru)人群(qun)解決住房(fang)(fang)(fang)問題所做(zuo)出(chu)的(de)(de)(de)政策性(xing)安排(pai)，另一(yi)種出(chu)租為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)住宅政策稱為(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上(shang)只能(neng)寫一個人(ren)的名(ming)字，但是可以添加共有(you)(you)人(ren)，共有(you)(you)人(ren)添加的時候(hou)，可以明確每個人(ren)的份額。如果是夫(fu)妻雙方買(mai)房，則不需(xu)要，因為只要有(you)(you)任一人(ren)的名(ming)字，都(dou)屬(shu)于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身(shen)份證到(dao)市房管局(ju)，填寫房產證遺(yi)失(shi)聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出具(ju)房(fang)產(chan)權屬(shu)證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館收取查(cha)檔(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)(bao)上(shang)刊登權屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)(bao)發布房屋(wu)所(suo)有權證書(shu)作廢公告；（兩次(ci)登報(bao)(bao)費(fei)用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權(quan)利(li)人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告的原版報(bao)紙、身份證(zheng)及復印件(jian)等(deng)資(zi)料(liao)到(dao)市房產交易管理處辦理遺失(shi)登記發證(zheng)手(shou)續(xu)。