內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產開發(fa)企業通過(guo)實行(xing)土地(di)使用權出讓形式，經過(guo)政府計劃(hua)主管部門(men)審批，建成后用于在(zai)境內范(fan)圍(wei)（目前不包括(kuo)香港、澳門(men)特別行(xing)政區和臺灣(wan)）出售的住宅、商業用房(fang)以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)產開(kai)發(fa)企(qi)業按(an)政府外資工作主(zhu)管(guan)部門(men)的規定，通過實行土地(di)批(pi)租形式(shi)，報政府計(ji)劃(hua)主(zhu)管(guan)部門(men)列入正式(shi)項目(mu)計(ji)劃(hua)，建成后用(yong)于(yu)向境內、外出租的住(zhu)宅，商業用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)(jing)列(lie)入(ru)(ru)國家(jia)計劃(hua)，由城(cheng)市政府組織(zhi)房(fang)(fang)(fang)地產開發企業或(huo)者集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)(jian)造，以微(wei)利價(jia)向(xiang)城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收入(ru)(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具有社會(hui)保障性(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品住宅。具有經(jing)(jing)濟(ji)(ji)性(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)價(jia)格相(xiang)對同期市場價(jia)格來說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)收入(ru)(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑標準上不能削減和降低(di)，要(yao)達到一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和其(qi)他許多國家(jia)一(yi)樣(yang)，經(jing)(jing)濟(ji)(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為(wei)低(di)收入(ru)(ru)人群解決住房(fang)(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)(de)政策性(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租為(wei)主的(de)(de)(de)(de)住宅政策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上(shang)只(zhi)能寫一(yi)個(ge)人的(de)(de)名(ming)字，但是可以(yi)(yi)添(tian)加(jia)共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)加(jia)的(de)(de)時(shi)候，可以(yi)(yi)明確每(mei)個(ge)人的(de)(de)份額(e)。如(ru)果是夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因為只(zhi)要有任一(yi)人的(de)(de)名(ming)字，都(dou)屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持(chi)身份證(zheng)到(dao)市房管局，填寫房產證(zheng)遺(yi)失聲明(ming)；

2、到(dao)房(fang)(fang)產檔案館查檔并出具房(fang)(fang)產權屬證明（房(fang)(fang)產檔案館收取查檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)上(shang)刊(kan)登(deng)權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)發布(bu)房屋(wu)所有權證書作廢公告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺(yi)失聲明和作廢(fei)公告的原(yuan)版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易(yi)管理(li)(li)處(chu)辦理(li)(li)遺(yi)失登記(ji)發(fa)證手續。