內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地(di)(di)產開(kai)發企業(ye)通(tong)過實行(xing)土(tu)地(di)(di)使用權出讓(rang)形式,經過政府計(ji)劃主(zhu)管部門審批(pi),建成后(hou)用于在境內范圍(目前(qian)不包括香(xiang)港、澳門特別行(xing)政區和臺灣(wan))出售的住宅、商業(ye)用房以及其他建筑(zhu)物。
外銷商品房,指房(fang)地產開發(fa)企(qi)業(ye)按政(zheng)府(fu)外資工(gong)作主管部門(men)的規定,通過實行土地批租(zu)形式,報政(zheng)府(fu)計(ji)劃主管部門(men)列入正式項目計(ji)劃,建(jian)成后用于向(xiang)境內、外出(chu)租(zu)的住(zhu)宅,商業(ye)用房(fang)及其(qi)他建(jian)筑物(wu)。
經濟適用住房,是(shi)(shi)指已經(jing)列入(ru)國家(jia)(jia)(jia)計劃,由城市(shi)政府組織(zhi)房(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)單位建造,以(yi)微(wei)利價(jia)向(xiang)城鎮中低收(shou)入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)住房(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社會保障性(xing)質的(de)商品住宅。具有(you)經(jing)濟(ji)性(xing)和適用性(xing)的(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing),是(shi)(shi)指住房(fang)的(de)價(jia)格(ge)相(xiang)對同期市(shi)場價(jia)格(ge)來(lai)說是(shi)(shi)適中的(de),適合中等(deng)及低收(shou)入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)的(de)負擔(dan)能力。適用性(xing),是(shi)(shi)指在房(fang)屋(wu)的(de)建筑標準上不能削減和降低,要達到一定的(de)使用效(xiao)果。和其他許多(duo)國家(jia)(jia)(jia)一樣(yang),經(jing)濟(ji)適用房(fang)是(shi)(shi)國家(jia)(jia)(jia)為低收(shou)入(ru)人群解決(jue)住房(fang)問題所做出(chu)的(de)政策性(xing)安排(pai),另一種出(chu)租為主的(de)住宅政策稱為廉租房(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房(fang)(fang)產證(zheng)上只能寫(xie)一個(ge)人(ren)的名(ming)(ming)字,但是(shi)可以(yi)添(tian)加共(gong)(gong)有人(ren),共(gong)(gong)有人(ren)添(tian)加的時候,可以(yi)明確每個(ge)人(ren)的份額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買房(fang)(fang),則不需要(yao),因為只要(yao)有任一人(ren)的名(ming)(ming)字,都屬于共(gong)(gong)同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)屋權利人應持身份(fen)證(zheng)到市房(fang)管局,填寫(xie)房(fang)產證(zheng)遺失(shi)聲明(ming);
2、到房產檔(dang)(dang)案(an)(an)館查檔(dang)(dang)并出具房產權屬證明(ming)(房產檔(dang)(dang)案(an)(an)館收取查檔(dang)(dang)費用);
3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)(ri)報(bao)上刊登(deng)權(quan)屬證書遺失聲明;4、6個月(yue)后,房管(guan)部門在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)(ri)報(bao)發布房屋所有權(quan)證書作廢公告;(兩次(ci)登(deng)報(bao)費用,由報(bao)社收取);
5、房(fang)屋權利人持刊(kan)登遺(yi)失(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件(jian)等資料到市房(fang)產交易(yi)管理(li)處辦理(li)遺(yi)失(shi)登記發證手續。