內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企(qi)業(ye)通過實行(xing)土地使用權出讓形式(shi)，經過政府計(ji)劃(hua)主管(guan)部門審批，建(jian)成后(hou)用于在境內范圍（目(mu)前不(bu)包括香港、澳門特別行(xing)政區和臺(tai)灣）出售的住宅、商業(ye)用房以及其他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房地產(chan)開發企業按政(zheng)府外資工作主管(guan)部門的(de)規定，通過實(shi)行(xing)土地批租形式(shi)，報政(zheng)府計(ji)劃主管(guan)部門列(lie)入(ru)正式(shi)項目計(ji)劃，建成后(hou)用于向境內、外出(chu)租的(de)住宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入(ru)國家(jia)計(ji)劃(hua)，由城(cheng)市政府(fu)組織房(fang)地產開發企業(ye)或(huo)者(zhe)集(ji)資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微利價向(xiang)城(cheng)鎮中低收入(ru)家(jia)庭(ting)出售的(de)住房(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具(ju)有社(she)會保障性(xing)(xing)質的(de)商品住宅。具(ju)有經濟(ji)性(xing)(xing)和(he)(he)(he)適用(yong)性(xing)(xing)的(de)特點(dian)。經濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)的(de)價格相對同(tong)期(qi)市場價格來說是(shi)(shi)適中的(de)，適合中等及低收入(ru)家(jia)庭(ting)的(de)負擔能(neng)力。適用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上不能(neng)削減和(he)(he)(he)降低，要(yao)達到一(yi)定的(de)使用(yong)效果。和(he)(he)(he)其他許(xu)多國家(jia)一(yi)樣，經濟(ji)適用(yong)房(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為低收入(ru)人群解決住房(fang)問題(ti)所做出的(de)政策(ce)性(xing)(xing)安排，另(ling)一(yi)種出租為主的(de)住宅政策(ce)稱為廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能(neng)寫一個(ge)人的名字，但是(shi)(shi)可以添加共(gong)有人，共(gong)有人添加的時(shi)候(hou)，可以明確每(mei)個(ge)人的份額。如(ru)果是(shi)(shi)夫妻(qi)雙(shuang)方(fang)買房，則(ze)不需要，因(yin)為只(zhi)要有任一人的名字，都屬于(yu)共(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人(ren)應持(chi)身(shen)份證(zheng)到市房(fang)(fang)管(guan)局(ju)，填(tian)寫(xie)房(fang)(fang)產證(zheng)遺(yi)失聲明(ming)；

2、到房(fang)(fang)產檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具房(fang)(fang)產權屬(shu)證明（房(fang)(fang)產檔(dang)案館(guan)收取查檔(dang)費用）；

3、在所在地日(ri)(ri)報上(shang)刊登(deng)權(quan)屬證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月(yue)后，房(fang)(fang)管部門(men)在所在地日(ri)(ri)報發布房(fang)(fang)屋所有(you)權(quan)證(zheng)書(shu)作廢(fei)公告；（兩次登(deng)報費用，由報社收取(qu)）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺(yi)(yi)失聲明和作(zuo)廢公告的原版報紙(zhi)、身份證及復印(yin)件等資料到市(shi)房(fang)產交易管理處辦理遺(yi)(yi)失登記發證手續(xu)。