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西安房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地產開發企業通(tong)過(guo)實行土地使用(yong)(yong)權出(chu)讓形式,經過(guo)政府計劃主管部(bu)門審批,建(jian)(jian)成后用(yong)(yong)于在境內范圍(wei)(目(mu)前不包括香港、澳門特別行政區和(he)臺灣)出(chu)售的住宅、商業用(yong)(yong)房以及其他(ta)建(jian)(jian)筑物。
外銷商品房,指房地(di)(di)產開發企業按政府外資工作主管(guan)部(bu)門(men)(men)的規定(ding),通過實(shi)行土地(di)(di)批租形式,報政府計劃主管(guan)部(bu)門(men)(men)列入(ru)正式項目(mu)計劃,建(jian)成后用于向境內、外出租的住宅,商(shang)業用房及其他建(jian)筑(zhu)物。
經濟適用住房,是(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)(ru)國家計劃,由城市政府組織房(fang)(fang)地產開發(fa)企(qi)業或(huo)者(zhe)集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)(jian)造,以微利價向城鎮中低(di)收(shou)入(ru)(ru)家庭(ting)出售(shou)的住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具有(you)社會保(bao)障性質的商品住(zhu)宅(zhai)。具有(you)經(jing)濟性和適用(yong)性的特點。經(jing)濟性,是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的價格相對同期市場價格來說是(shi)適中的,適合中等及低(di)收(shou)入(ru)(ru)家庭(ting)的負擔能力(li)。適用(yong)性,是(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的建(jian)(jian)筑標準上不能削(xue)減(jian)和降低(di),要達到(dao)一定的使用(yong)效(xiao)果。和其他許多國家一樣,經(jing)濟適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家為低(di)收(shou)入(ru)(ru)人(ren)群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做出的政策(ce)性安(an)排,另一種出租(zu)為主的住(zhu)宅(zhai)政策(ce)稱為廉租(zu)房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房(fang)產證上只能寫一個人(ren)的名字,但(dan)是可(ke)以添加共(gong)(gong)有人(ren),共(gong)(gong)有人(ren)添加的時候,可(ke)以明確每個人(ren)的份(fen)額。如果是夫妻雙方買房(fang),則不需要,因為只要有任一人(ren)的名字,都(dou)屬于共(gong)(gong)同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權(quan)利人應持身份(fen)證(zheng)(zheng)到市房管局,填寫房產證(zheng)(zheng)遺失(shi)聲明;
2、到房(fang)產(chan)檔案(an)館查檔并出具(ju)房(fang)產(chan)權屬(shu)證明(房(fang)產(chan)檔案(an)館收取(qu)查檔費(fei)用);
3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)上刊登(deng)權(quan)屬證書遺失聲(sheng)明;4、6個(ge)月后,房(fang)管部(bu)門(men)在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)發布(bu)房(fang)屋所(suo)(suo)有權(quan)證書作(zuo)廢公告(gao);(兩次登(deng)報(bao)(bao)費用,由報(bao)(bao)社收取);
5、房屋權(quan)利(li)人持刊登遺(yi)失(shi)聲明和作廢(fei)公告的原版報紙、身份證及復印件等(deng)資料(liao)到(dao)市房產交易(yi)管理(li)處辦理(li)遺(yi)失(shi)登記發(fa)證手續。