投資商鋪的好處(chu)

穩(wen)定(ding)性高：別看買商(shang)(shang)鋪一出(chu)手就是大幾十萬(wan)、幾百(bai)萬(wan)，實際錢并沒(mei)有消失，只(zhi)不過由鈔票轉化為固定(ding)資產。而且(qie)每年有豐厚的租金進賬，再或者把商(shang)(shang)鋪出(chu)售，可以本金加(jia)利潤(run)一起(qi)回收。

投資回報高(gao)：隨著地段、商圈的(de)(de)成熟(shu)，交通配套的(de)(de)完善，租金雖不能任性的(de)(de)想漲就漲，但有了(le)源(yuan)源(yuan)不斷的(de)(de)客流(liu)量(liang)，財源(yuan)也就滾滾而(er)來(lai)了(le)。

可以坐等收(shou)租(zu)：商鋪未到(dao)期就可以提前放盤，看(kan)鋪又不影響到(dao)租(zu)戶(hu)，如(ru)果有專業運營公司(si)托管，坐等收(shou)租(zu)，非常輕(qing)松(song)方便。

投資商鋪的風險

開發商的(de)(de)信(xin)用(yong)和(he)管理(li)風險：投(tou)資商鋪，一定要(yao)選擇信(xin)譽良好(hao)，且(qie)具有統一、強(qiang)大的(de)(de)經營管理(li)能力(li)的(de)(de)開發商，要(yao)多了解(jie)開發商的(de)(de)信(xin)譽，了解(jie)其過去開發項目的(de)(de)業績和(he)管理(li)能力(li)。

商鋪(pu)招商定(ding)位模糊和過度炒作的(de)(de)(de)風險：商戶(hu)們在(zai)選擇商鋪(pu)時應該(gai)對商場的(de)(de)(de)狀況(kuang)作一定(ding)的(de)(de)(de)了解，準確判斷市(shi)場和商鋪(pu)未來(lai)的(de)(de)(de)價值性，避免(mian)盲目跟風。

商圈(quan)不(bu)佳(jia)與消費資源(yuan)不(bu)足造成的(de)風險(xian)：投資商鋪要考(kao)慮當地(di)居(ju)民生活水(shui)平與商場的(de)檔次(ci)是否匹配。

政策(ce)和政府規(gui)劃的風險(xian)：投(tou)資(zi)者盡可能通過各(ge)種渠道了解相(xiang)關政策(ce)和規(gui)劃，防患于未(wei)然。

投(tou)資商鋪和住宅(zhai)哪個好

投資商鋪(pu)要比(bi)投資住(zhu)宅好(hao)一些。因為(wei)投資商鋪(pu)會變相(xiang)促進商業的發展，同時商鋪(pu)不在調控(kong)之內，以(yi)后就算是轉手不能短期成交的情況(kuang)下也會有租賃(lin)的收入，地段比(bi)較好(hao)的商鋪(pu)它的回報要比(bi)住(zhu)宅高得多。