萬科企(qi)業(ye)股份有限公司成立于1984年，經(jing)過三十余(yu)年的(de)發(fa)展，已成為國內(nei)領(ling)先的(de)城(cheng)鄉建設(she)與(yu)生(sheng)活(huo)服務(wu)商，公司業(ye)務(wu)聚(ju)焦(jiao)全國經(jing)濟最具(ju)活(huo)力的(de)三大經(jing)濟圈及中西部重點城(cheng)市。2016年公司首次(ci)躋身《財富》“世界500強”，位(wei)(wei)(wei)(wei)列榜(bang)單第356位(wei)(wei)(wei)(wei)，2017年、2018、2019年、2020年和2021年接連上(shang)榜(bang)，分別(bie)位(wei)(wei)(wei)(wei)列榜(bang)單第307位(wei)(wei)(wei)(wei)、第332位(wei)(wei)(wei)(wei)、第254位(wei)(wei)(wei)(wei)、第208位(wei)(wei)(wei)(wei)和第160位(wei)(wei)(wei)(wei)。

2014年，萬科將公司的“三好(hao)住宅供應商(shang)”的定位延展為(wei)(wei)“城(cheng)市(shi)配套服務(wu)商(shang)”。在2018年將這一(yi)(yi)定位進一(yi)(yi)步(bu)迭代升級為(wei)(wei)“城(cheng)鄉建設與生活服務(wu)商(shang)”，并(bing)具體細化為(wei)(wei)四個角色：美好(hao)生活場景師，實體經濟生力(li)軍，創新(xin)探索(suo)試驗田，和諧生態建設者(zhe)。

2017年(nian)，深(shen)圳地鐵集(ji)團成為本集(ji)團第(di)一大股東，始終支(zhi)持(chi)(chi)萬科(ke)的(de)混(hun)合所有(you)制結構，支(zhi)持(chi)(chi)萬科(ke)城鄉建設(she)與生活(huo)服務商(shang)戰(zhan)略和(he)事(shi)業合伙人機制，支(zhi)持(chi)(chi)萬科(ke)管理團隊按照既定戰(zhan)略目標，實施(shi)運營和(he)管理，支(zhi)持(chi)(chi)深(shen)化“軌(gui)道+物業”發展模式。

萬科(ke)始終堅(jian)(jian)持為(wei)(wei)普通人(ren)提供(gong)好(hao)(hao)(hao)產品、好(hao)(hao)(hao)服務(wu)(wu)，通過自身努力(li)(li)，為(wei)(wei)滿足人(ren)民對美(mei)好(hao)(hao)(hao)生(sheng)活(huo)的(de)(de)各方(fang)面需(xu)(xu)求(qiu)，做出力(li)(li)所能及(ji)的(de)(de)貢獻。目前，公(gong)司(si)所搭(da)建(jian)的(de)(de)生(sheng)態體系(xi)已初具規(gui)模(mo)：在住房領域，公(gong)司(si)始終堅(jian)(jian)持住房的(de)(de)居(ju)住屬性，堅(jian)(jian)持“為(wei)(wei)普通人(ren)蓋(gai)好(hao)(hao)(hao)房子(zi)，蓋(gai)有(you)人(ren)用的(de)(de)房子(zi)”，在鞏(gong)固住宅開發和(he)物(wu)業服務(wu)(wu)固有(you)優勢的(de)(de)基(ji)礎(chu)上，業務(wu)(wu)已延伸(shen)至商(shang)業、長租(zu)公(gong)寓、物(wu)流倉儲、冰(bing)雪(xue)度假、教育等領域，為(wei)(wei)更(geng)好(hao)(hao)(hao)地服務(wu)(wu)人(ren)民美(mei)好(hao)(hao)(hao)生(sheng)活(huo)需(xu)(xu)要、實現可持續(xu)發展奠(dian)定(ding)了良好(hao)(hao)(hao)基(ji)礎(chu)。未來，公(gong)司(si)將始終堅(jian)(jian)持“大道當然，合伙奮(fen)斗”，以(yi)“人(ren)民的(de)(de)美(mei)好(hao)(hao)(hao)生(sheng)活(huo)需(xu)(xu)要”為(wei)(wei)中心，以(yi)現金流為(wei)(wei)基(ji)礎(chu)，深入踐行“城鄉建(jian)設與生(sheng)活(huo)服務(wu)(wu)商(shang)”戰略(lve)，持續(xu)創造真實價值，力(li)(li)爭成為(wei)(wei)無(wu)愧(kui)于(yu)偉(wei)大新時代的(de)(de)好(hao)(hao)(hao)企業。

魯(lu)商(shang)萬(wan)科(ke)新都會是(shi)萬(wan)科(ke)進入臨沂布(bu)局的首個項目，項目位于臨沂市河(he)東區，項目占地面積15.4萬(wan)方(fang)，容積率(lv)2.3，綠(lv)化率(lv)35%，項目一期已于2021年8月31日完成(cheng)交房，即(ji)將加推建面約29-51㎡公寓(yu)產品。

1、建面均價約：5000元/平

2、項目地址：山東省(sheng)臨沂(yi)市(shi)河(he)東區解(jie)放東路與正陽(yang)路交匯東南處(chu)

3、售樓處地址：山東省臨(lin)沂市河東區解放東路與(yu)正陽路交匯東南(nan)處

4、開盤時間：2021年11月(yue)25日開盤

5、熱線電話：0539-3739999

6、交房時間：公(gong)寓(yu)2022年(nian)8月30日

7、綠化率：35%

8、裝修標準：裝修交付

9、物業費（住宅／別墅）：2.98元/㎡

10、開發商：臨沂魯商置(zhi)業發(fa)展有限公司

11、車位比：1：1.2

12、容積率：2.3

13、物業類型：公寓

14、物業公司：萬科物業

15、產權年限：40年

16、總占地面積：約15.4萬m2

17、規劃戶數：2308戶

1、地鐵交通：河(he)東(dong)汽車(che)(che)站、飛(fei)機場、火車(che)(che)東(dong)站，解放路、東(dong)興(xing)路、濱(bin)河(he)東(dong)路

2、醫療配套：河東人(ren)民醫(yi)(yi)院東醫(yi)(yi)療區：臨沂市(shi)人(ren)民醫(yi)(yi)院

3、購物消費：九(jiu)州超市(shi)、新城吾悅廣場，項目自(zi)建商業街(jie)區(qu)——新街(jie)坊(fang)

4、品質生活：品質(zhi)裝修居家生(sheng)活有所保障、萬(wan)科(ke)物業(ye)提供高品質(zhi)服務

5、周邊教育：項目東部代建幼兒園、周邊教(jiao)育資(zi)源豐富

6、地理區位：北上東(dong)進(jin)的發展方向、兩河時(shi)代的發展中心

7、設計風格：現代簡約、都會系

8、園區景觀：5000㎡城市主題公園，藝術、酒店化(hua)配置、全齡化(hua)關(guan)懷(huai)

9、精致產品：入戶玄關設計