房地產策劃，為房地產項目從項(xiang)(xiang)目定位、產品設計到營銷(xiao)定位、推廣銷(xiao)售等一系列(lie)工作提供合理化建(jian)議和策略以及(ji)具體執行，根據(ju)(ju)市場(chang)、產品以及(ji)銷(xiao)售要求，根據(ju)(ju)項(xiang)(xiang)目不同階段、不同情(qing)況提供不(bu)同(tong)的(de)(de)解決方(fang)案，是一項(xiang)(xiang)綜合性很強的(de)(de)工作(zuo)。一般由開發商聘請專(zhuan)業(ye)的(de)(de)房地產策(ce)劃(hua)公(gong)司來執行。從廣義來說(shuo)，房地產策(ce)劃(hua)主要包(bao)括：項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)前期定位策劃（即房地(di)產開發(fa)項(xiang)目(mu)(mu)的可行(xing)性研究(jiu)，包(bao)括市場調研，項(xiang)目(mu)(mu)定位，項(xiang)目(mu)(mu)的經(jing)濟效益(yi)分(fen)析等）、項(xiang)目(mu)(mu)的推廣整合策劃（包(bao)括項(xiang)目(mu)(mu)的VI設計，項(xiang)目(mu)(mu)推廣期、收盤期投放多種(zhong)媒體的廣(guang)告(gao)方案(an)設計和(he)各種(zhong)促銷活動的策(ce)劃方案(an)等）、項目的銷售(shou)(shou)招商策(ce)劃（包(bao)括(kuo)售(shou)(shou)樓人員(yuan)培訓，銷售(shou)(shou)手冊(ce)的編制，分(fen)階段銷售價格的確定等，項目的商(shang)業(ye)(ye)部分(fen)還要進(jin)行業(ye)(ye)態(tai)定位(wei)策(ce)劃和招商(shang)策(ce)劃）等。

房地產策劃在房地產企業充當(dang)智囊團、思(si)想庫，是(shi)企業(ye)決策者的親密助手。主要(yao)表現在：首先，房地產策劃是(shi)接(jie)觸面大、實踐廣泛。從(cong)項目選址直到物業(ye)服務(wu)的每個環節，策劃活(huo)動都參與(yu)其(qi)中(zhong)。其(qi)次，房(fang)地產(chan)策(ce)劃(hua)的(de)案例精彩、手段(duan)多(duo)。在房(fang)地產(chan)策(ce)劃(hua)的(de)每(mei)個成功案例中(zhong)，都有不少精彩絕妙的(de)概念、理念、創意和手段(duan)。第三(san)，房(fang)地產(chan)策(ce)劃(hua)的(de)思想活躍、理論很豐(feng)富。由于眾(zhong)多策劃(hua)人努力實踐(jian)，勤奮耕耘，在創(chuang)造許多精彩的(de)項目典(dian)范(fan)和營銷經(jing)典(dian)的(de)同時，還梳理出不少閃光的(de)策劃(hua)概念、思想和總(zong)結(jie)出富有(you)創見的(de)策劃理(li)論。這些都給(gei)房地(di)產企業(ye)以智力、思想、策略的(de)幫助(zhu)與支持，給(gei)房地(di)產企業(ye)出謀劃策，創造更多的(de)經濟效益。