芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)(di)(di)產是一個綜合的(de)(de)(de)較為(wei)復(fu)雜(za)的(de)(de)(de)概念，從實物(wu)現象看，它(ta)是由建筑物(wu)與土地(di)(di)(di)(di)共同構成(cheng)。土地(di)(di)(di)(di)可以分(fen)為(wei)未開發的(de)(de)(de)土地(di)(di)(di)(di)和(he)已開發的(de)(de)(de)土地(di)(di)(di)(di)，而(er)建筑物(wu)依附土地(di)(di)(di)(di)而(er)存(cun)在，與土地(di)(di)(di)(di)結合在一起(qi)。下面簡單介紹一下房地(di)(di)(di)(di)產行業的(de)(de)(de)基礎知(zhi)識：

1、房(fang)產：是指房(fang)屋經濟(ji)形(xing)態，在(zai)(zai)法律上有明確的權屬關系，在(zai)(zai)不同的所有者和使用者之間可以進行出租出售或作其它用途(tu)的房(fang)屋。

2、地(di)(di)產(chan)：是(shi)指土地(di)(di)財產(chan)，在法律上(shang)有(you)明確的權(quan)屬關系，地(di)(di)產(chan)包含地(di)(di)面及其上(shang)下空間，地(di)(di)產(chan)與土地(di)(di)的根本區別也就是(shi)有(you)無(wu)權(quan)屬關系。

3、房(fang)地(di)產(chan)：房(fang)地(di)產(chan)是(shi)房(fang)產(chan)和地(di)產(chan)的(de)總稱。是(shi)指土(tu)地(di)及附著(zhu)在土(tu)地(di)上的(de)人工構筑物(wu)和建筑物(wu)及其附帶(dai)的(de)各種權(quan)利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房(fang)地產開發：是(shi)指在依法取(qu)得土地使(shi)用權的(de)土地上按(an)照使(shi)用性質(zhi)的(de)要求進(jin)行基礎設施、房(fang)屋(wu)建(jian)筑的(de)活動。

6、土(tu)地(di)所(suo)(suo)有(you)(you)制(zhi)：我國現行全(quan)部土(tu)地(di)實(shi)行的(de)是(shi)社(she)會主(zhu)義土(tu)地(di)公有(you)(you)制(zhi)，分為全(quan)民(min)所(suo)(suo)有(you)(you)制(zhi)和勞動群眾集(ji)體制(zhi)兩種形(xing)式。其中，城市市區的(de)土(tu)地(di)全(quan)部屬(shu)(shu)于國家所(suo)(suo)有(you)(you)，農(nong)村和城市郊區的(de)土(tu)地(di)法律(lv)規定屬(shu)(shu)于國家所(suo)(suo)有(you)(you)的(de)以外(wai)，屬(shu)(shu)于集(ji)體所(suo)(suo)有(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地產開發需要(yao)哪五(wu)證(zheng)？五(wu)證(zheng)齊全是指開發商在售樓時具備《國有土地使用(yong)證(zheng)》—國土局頒發、《建(jian)設(she)(she)用(yong)地規(gui)劃許(xu)可證(zheng)》—規(gui)劃局頒發、《建(jian)設(she)(she)工程(cheng)規(gui)劃許(xu)可證(zheng)》—規(gui)劃局頒發、《建(jian)設(she)(she)工程(cheng)施工許(xu)可證(zheng)》—建(jian)設(she)(she)局頒發、《商品房銷售（預售）許(xu)可證(zheng)》—房管局頒發。

三、房地產銷售好做嗎

房地產(chan)的(de)銷(xiao)售(shou)具體好(hao)不好(hao)，關(guan)鍵還在于城(cheng)市以及樓(lou)盤在城(cheng)市的(de)什(shen)么位(wei)置。如果你(ni)所在城(cheng)市有極(ji)多的(de)樓(lou)房庫存，而且居民的(de)購房意(yi)愿也不是很(hen)強，那么在這樣的(de)情況下(xia)就很(hen)難(nan)做，需要花費大(da)量的(de)時間去(qu)和客戶溝通。除此之外，還必須培養一些的(de)能(neng)力(li)，這些決定了(le)銷(xiao)售(shou)是否好(hao)做。