芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)產是(shi)一個綜(zong)合的(de)較(jiao)為復雜的(de)概念(nian)，從實物(wu)現(xian)象(xiang)看，它是(shi)由(you)建筑(zhu)物(wu)與(yu)土(tu)(tu)地(di)共同構成。土(tu)(tu)地(di)可以(yi)分為未開(kai)發的(de)土(tu)(tu)地(di)和已開(kai)發的(de)土(tu)(tu)地(di)，而建筑(zhu)物(wu)依附(fu)土(tu)(tu)地(di)而存在，與(yu)土(tu)(tu)地(di)結合在一起。下面(mian)簡單(dan)介紹一下房地(di)產行業的(de)基礎知(zhi)識：

1、房(fang)產(chan)：是指房(fang)屋經濟形態，在法(fa)律上有明確的權屬關系，在不同的所有者(zhe)和使用者(zhe)之間(jian)可以進行出租出售或作(zuo)其它用途的房(fang)屋。

2、地(di)產(chan)：是指土地(di)財產(chan)，在法律上有明確的權屬關系(xi)，地(di)產(chan)包含地(di)面及其上下空間，地(di)產(chan)與土地(di)的根本區(qu)別也(ye)就是有無權屬關系(xi)。

3、房(fang)地(di)產(chan)：房(fang)地(di)產(chan)是(shi)房(fang)產(chan)和地(di)產(chan)的總稱(cheng)。是(shi)指土地(di)及附著在土地(di)上的人(ren)工構筑物和建筑物及其附帶的各種(zhong)權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房(fang)地(di)產(chan)開發：是指在依法(fa)取得土(tu)地(di)使用權(quan)的土(tu)地(di)上(shang)按照使用性質的要求(qiu)進行(xing)基礎設施(shi)、房(fang)屋建筑的活動。

6、土地(di)(di)(di)所(suo)有(you)制：我國(guo)現行全部土地(di)(di)(di)實行的是社(she)會(hui)主義土地(di)(di)(di)公有(you)制，分為全民所(suo)有(you)制和勞動群(qun)眾集(ji)體制兩種形(xing)式。其中，城市市區的土地(di)(di)(di)全部屬(shu)于(yu)(yu)國(guo)家所(suo)有(you)，農村和城市郊區的土地(di)(di)(di)法律(lv)規定屬(shu)于(yu)(yu)國(guo)家所(suo)有(you)的以外，屬(shu)于(yu)(yu)集(ji)體所(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)(fang)地產開(kai)(kai)發(fa)(fa)需要哪五證(zheng)？五證(zheng)齊全是指開(kai)(kai)發(fa)(fa)商(shang)在售(shou)樓時具(ju)備《國有(you)土地使用證(zheng)》—國土局(ju)頒發(fa)(fa)、《建(jian)設用地規劃(hua)(hua)(hua)許(xu)(xu)(xu)可證(zheng)》—規劃(hua)(hua)(hua)局(ju)頒發(fa)(fa)、《建(jian)設工(gong)程(cheng)規劃(hua)(hua)(hua)許(xu)(xu)(xu)可證(zheng)》—規劃(hua)(hua)(hua)局(ju)頒發(fa)(fa)、《建(jian)設工(gong)程(cheng)施工(gong)許(xu)(xu)(xu)可證(zheng)》—建(jian)設局(ju)頒發(fa)(fa)、《商(shang)品房(fang)(fang)銷售(shou)（預(yu)售(shou)）許(xu)(xu)(xu)可證(zheng)》—房(fang)(fang)管(guan)局(ju)頒發(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的(de)銷(xiao)售具體好不(bu)好，關鍵還在(zai)于(yu)城市以(yi)及樓(lou)盤在(zai)城市的(de)什么(me)位置。如果你所(suo)在(zai)城市有極多的(de)樓(lou)房(fang)庫存，而且居民(min)的(de)購房(fang)意愿(yuan)也不(bu)是(shi)很(hen)強，那么(me)在(zai)這(zhe)樣的(de)情況下就很(hen)難做(zuo)，需要花(hua)費大量的(de)時間去和客(ke)戶溝通。除此之外，還必須培養一些的(de)能力，這(zhe)些決定(ding)了銷(xiao)售是(shi)否(fou)好做(zuo)。