芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房(fang)地(di)(di)(di)產是(shi)(shi)一(yi)個(ge)綜合的(de)(de)較為(wei)復雜的(de)(de)概(gai)念，從實物(wu)現象(xiang)看，它(ta)是(shi)(shi)由建(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)與土地(di)(di)(di)共同構(gou)成。土地(di)(di)(di)可以分為(wei)未開(kai)發(fa)的(de)(de)土地(di)(di)(di)和已開(kai)發(fa)的(de)(de)土地(di)(di)(di)，而建(jian)(jian)筑(zhu)物(wu)依附(fu)土地(di)(di)(di)而存(cun)在(zai)，與土地(di)(di)(di)結合在(zai)一(yi)起(qi)。下(xia)面簡單介(jie)紹(shao)一(yi)下(xia)房(fang)地(di)(di)(di)產行業的(de)(de)基礎知識：

1、房(fang)(fang)產：是指房(fang)(fang)屋經濟形態，在法律上有(you)明(ming)確(que)的權屬關系，在不(bu)同(tong)的所有(you)者和使用者之間可以進行出租出售或作其它用途的房(fang)(fang)屋。

2、地(di)產(chan)：是指土(tu)地(di)財產(chan)，在法(fa)律上有(you)明(ming)確的(de)權屬關系，地(di)產(chan)包含地(di)面及其(qi)上下(xia)空間，地(di)產(chan)與土(tu)地(di)的(de)根本區(qu)別也(ye)就是有(you)無(wu)權屬關系。

3、房地產：房地產是(shi)(shi)房產和地產的總稱。是(shi)(shi)指土(tu)地及(ji)附(fu)著(zhu)在土(tu)地上的人工構筑物和建筑物及(ji)其附(fu)帶的各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開(kai)發：是指在依法(fa)取得土地使(shi)用(yong)權的(de)土地上按照使(shi)用(yong)性質的(de)要(yao)求進(jin)行基礎設施、房屋建筑的(de)活動。

6、土(tu)(tu)地(di)所(suo)有(you)(you)制(zhi)：我(wo)國現行全部土(tu)(tu)地(di)實行的(de)是(shi)社會主義土(tu)(tu)地(di)公有(you)(you)制(zhi)，分(fen)為(wei)全民所(suo)有(you)(you)制(zhi)和勞(lao)動群眾集體制(zhi)兩種形式。其中(zhong)，城(cheng)市(shi)市(shi)區的(de)土(tu)(tu)地(di)全部屬于國家(jia)所(suo)有(you)(you)，農(nong)村和城(cheng)市(shi)郊區的(de)土(tu)(tu)地(di)法律規定屬于國家(jia)所(suo)有(you)(you)的(de)以外，屬于集體所(suo)有(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)需要哪五證(zheng)？五證(zheng)齊全是指開(kai)發(fa)商(shang)(shang)在售(shou)樓時具備《國(guo)有土地使用證(zheng)》—國(guo)土局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)(jian)設(she)用地規劃(hua)許(xu)可證(zheng)》—規劃(hua)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)(jian)設(she)工(gong)程規劃(hua)許(xu)可證(zheng)》—規劃(hua)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)(jian)設(she)工(gong)程施工(gong)許(xu)可證(zheng)》—建(jian)(jian)設(she)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《商(shang)(shang)品房(fang)銷售(shou)（預售(shou)）許(xu)可證(zheng)》—房(fang)管(guan)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)(de)(de)銷售具體好不好，關鍵還在于城市(shi)(shi)以及樓(lou)盤在城市(shi)(shi)的(de)(de)(de)什么位置。如果你所(suo)在城市(shi)(shi)有極多的(de)(de)(de)樓(lou)房庫存，而(er)且居民的(de)(de)(de)購房意愿也(ye)不是很(hen)強，那么在這樣的(de)(de)(de)情況下就很(hen)難做，需要花(hua)費大(da)量的(de)(de)(de)時間去和(he)客戶(hu)溝通。除此之外，還必須培養一些的(de)(de)(de)能力，這些決定了銷售是否好做。