芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地產(chan)(chan)是一(yi)個綜合的(de)較(jiao)為復雜的(de)概念，從實物(wu)現(xian)象(xiang)看，它是由建筑物(wu)與(yu)(yu)土(tu)地共同構成。土(tu)地可以分(fen)為未開發(fa)的(de)土(tu)地和已開發(fa)的(de)土(tu)地，而(er)(er)建筑物(wu)依附土(tu)地而(er)(er)存在，與(yu)(yu)土(tu)地結合在一(yi)起(qi)。下(xia)(xia)面簡單介紹(shao)一(yi)下(xia)(xia)房地產(chan)(chan)行(xing)業的(de)基礎知識：

1、房產：是指房屋經濟形態(tai)，在法律上有明確(que)的(de)權屬關系，在不同的(de)所(suo)有者和使用者之間可以進行(xing)出(chu)租出(chu)售或作其它用途的(de)房屋。

2、地產(chan)(chan)：是(shi)指土(tu)地財(cai)產(chan)(chan)，在法律上有明確的權屬關系，地產(chan)(chan)包含地面及(ji)其上下(xia)空間(jian)，地產(chan)(chan)與土(tu)地的根本區別(bie)也就(jiu)是(shi)有無權屬關系。

3、房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)：房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)是房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)和地(di)產(chan)(chan)(chan)的(de)總稱。是指土地(di)及附著在土地(di)上的(de)人工構筑(zhu)物和建筑(zhu)物及其附帶的(de)各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房(fang)地(di)產開發：是(shi)指在依法取得土(tu)地(di)使(shi)用權的(de)土(tu)地(di)上按照使(shi)用性質的(de)要求進行基礎(chu)設施、房(fang)屋建(jian)筑的(de)活動。

6、土地(di)所(suo)有(you)制(zhi)：我國(guo)現行全(quan)部(bu)土地(di)實行的(de)是社(she)會主義(yi)土地(di)公有(you)制(zhi)，分為全(quan)民(min)所(suo)有(you)制(zhi)和勞動(dong)群眾(zhong)集(ji)體制(zhi)兩種形式。其中，城(cheng)市市區的(de)土地(di)全(quan)部(bu)屬(shu)(shu)于國(guo)家所(suo)有(you)，農村(cun)和城(cheng)市郊區的(de)土地(di)法律規定屬(shu)(shu)于國(guo)家所(suo)有(you)的(de)以外，屬(shu)(shu)于集(ji)體所(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地產開發(fa)需要(yao)哪五證(zheng)？五證(zheng)齊全是指開發(fa)商(shang)在售(shou)樓時具備《國有土地使用證(zheng)》—國土局(ju)頒發(fa)、《建設(she)(she)用地規劃許可(ke)(ke)證(zheng)》—規劃局(ju)頒發(fa)、《建設(she)(she)工程規劃許可(ke)(ke)證(zheng)》—規劃局(ju)頒發(fa)、《建設(she)(she)工程施工許可(ke)(ke)證(zheng)》—建設(she)(she)局(ju)頒發(fa)、《商(shang)品房(fang)銷(xiao)售(shou)（預售(shou)）許可(ke)(ke)證(zheng)》—房(fang)管局(ju)頒發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)銷售具體好(hao)不(bu)好(hao)，關鍵還(huan)在(zai)于(yu)城(cheng)市(shi)以及樓盤在(zai)城(cheng)市(shi)的(de)什么位置。如果你(ni)所(suo)在(zai)城(cheng)市(shi)有極多的(de)樓房庫存(cun)，而且居民的(de)購房意愿也不(bu)是(shi)很強，那么在(zai)這(zhe)樣(yang)的(de)情況下就很難做，需(xu)要花費大(da)量(liang)的(de)時(shi)間去和客(ke)戶溝通。除(chu)此之外，還(huan)必須培養(yang)一些的(de)能力，這(zhe)些決定了銷售是(shi)否好(hao)做。