芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地產(chan)是(shi)一(yi)(yi)個(ge)綜合的較(jiao)為復雜(za)的概念，從(cong)實物現象看，它是(shi)由建筑物與土(tu)地共同(tong)構成。土(tu)地可以分為未(wei)開(kai)發的土(tu)地和已(yi)開(kai)發的土(tu)地，而建筑物依附土(tu)地而存在，與土(tu)地結(jie)合在一(yi)(yi)起(qi)。下面(mian)簡單介紹(shao)一(yi)(yi)下房地產(chan)行業的基礎知識：

1、房產：是(shi)指房屋經濟形態，在(zai)法律上(shang)有(you)明確的權(quan)屬(shu)關(guan)系，在(zai)不同的所有(you)者和(he)使用者之間可以(yi)進行出(chu)租(zu)出(chu)售(shou)或作其它用途的房屋。

2、地(di)產(chan)(chan)：是指(zhi)土地(di)財產(chan)(chan)，在法律上有明確的(de)權屬關(guan)系(xi)，地(di)產(chan)(chan)包含地(di)面及其上下空間(jian)，地(di)產(chan)(chan)與土地(di)的(de)根本區別(bie)也就是有無權屬關(guan)系(xi)。

3、房地產：房地產是房產和(he)地產的總稱。是指土地及(ji)附著在土地上的人工構(gou)筑物(wu)和(he)建筑物(wu)及(ji)其附帶的各種權(quan)利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發：是指在(zai)依法取得(de)土地使用權的土地上按照(zhao)使用性質的要求(qiu)進行基礎設施(shi)、房屋建筑的活動。

6、土(tu)地所(suo)有制：我(wo)國現行全部(bu)土(tu)地實行的(de)是社(she)會主義土(tu)地公有制，分為全民所(suo)有制和勞動群眾集(ji)體(ti)制兩種形式。其中，城市(shi)市(shi)區的(de)土(tu)地全部(bu)屬(shu)于(yu)國家所(suo)有，農村(cun)和城市(shi)郊(jiao)區的(de)土(tu)地法(fa)律規(gui)定屬(shu)于(yu)國家所(suo)有的(de)以外，屬(shu)于(yu)集(ji)體(ti)所(suo)有。

二、房地產五證是哪五證

房地產開發(fa)需要哪五證(zheng)？五證(zheng)齊全(quan)是指(zhi)開發(fa)商(shang)在售樓時(shi)具備《國有土地使用(yong)證(zheng)》—國土局(ju)(ju)頒發(fa)、《建(jian)設用(yong)地規劃(hua)許(xu)可證(zheng)》—規劃(hua)局(ju)(ju)頒發(fa)、《建(jian)設工(gong)程規劃(hua)許(xu)可證(zheng)》—規劃(hua)局(ju)(ju)頒發(fa)、《建(jian)設工(gong)程施工(gong)許(xu)可證(zheng)》—建(jian)設局(ju)(ju)頒發(fa)、《商(shang)品房銷售（預售）許(xu)可證(zheng)》—房管局(ju)(ju)頒發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)(de)銷(xiao)售具體好(hao)不好(hao)，關鍵還在于城(cheng)市以(yi)及樓(lou)盤在城(cheng)市的(de)(de)什么(me)位置。如果你(ni)所在城(cheng)市有極多的(de)(de)樓(lou)房庫存，而且居民的(de)(de)購房意愿也不是(shi)很(hen)強，那么(me)在這樣(yang)的(de)(de)情況(kuang)下就(jiu)很(hen)難做(zuo)，需要(yao)花費大量的(de)(de)時(shi)間去和客戶溝通。除此之外(wai)，還必須培養一些的(de)(de)能力，這些決(jue)定(ding)了銷(xiao)售是(shi)否好(hao)做(zuo)。