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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)(gong)支(zhi)出，包括(kuo)文(wen)具、辦公(gong)(gong)用品等(deng)雜項以及公(gong)(gong)共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當(dang)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收房屋時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房屋有實際(ji)(ji)占有、使用(yong)的權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)。在未實際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買受人占有之前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由房產(chan)開(kai)發商交(jiao)(jiao)納(na)，實際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)(jiao)納(na)。在實際(ji)(ji)生活中，一般以購房者(zhe)實際(ji)(ji)收房之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實際(ji)(ji)入住(zhu)，即使房屋空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是由勞動部門或建設部門頒(ban)發(fa)的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)的(de)(de)證(zheng)件。想要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需(xu)要進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機(ji)構、住(zhu)宅(zhai)小區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓(xun)(xun)相關法律知識等培訓(xun)(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是(shi)為了方便對小(xiao)(xiao)區內的(de)房(fang)屋建(jian)筑及其設(she)備、市(shi)政公(gong)用設(she)施、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治(zhi)安和(he)環境容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與(yu)整治(zhi)。依(yi)據《城市(shi)新建(jian)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區管(guan)理(li)(li)辦法(fa)》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區應當逐步推(tui)行社會化(hua)、專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司統一(yi)實施專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區房(fang)屋前(qian)，應當選聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區的(de)管(guan)理(li)(li)，并與(yu)其簽(qian)訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)合同。