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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行(xing)政(zheng)辦公支出，包括(kuo)文具、辦公用(yong)品等雜項以及公共關(guan)系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)(kai)發(fa)商(shang)處接收房(fang)(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋有實(shi)際占有、使(shi)用的(de)權利(li)，并享(xiang)受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服務(wu)。在未(wei)實(shi)際交(jiao)(jiao)付給(gei)買(mai)受(shou)人(ren)占有之(zhi)前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費應(ying)由房(fang)(fang)產(chan)開(kai)(kai)發(fa)商(shang)交(jiao)(jiao)納，實(shi)際交(jiao)(jiao)付后(hou)應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)納。在實(shi)際生活中，一(yi)般(ban)以購(gou)房(fang)(fang)者實(shi)際收房(fang)(fang)之(zhi)次月開(kai)(kai)始交(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)服務(wu)費。且無論業(ye)(ye)主(zhu)是否(fou)實(shi)際入(ru)住，即使(shi)房(fang)(fang)屋空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業從(cong)業資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞(lao)動(dong)部(bu)門或(huo)建設部(bu)門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)業管(guan)理行業的(de)人獲取從(cong)業技能及(ji)資(zi)格(ge)的(de)證(zheng)件(jian)。想要考(kao)取物(wu)業從(cong)業資(zi)格(ge)證(zheng)，需(xu)要進(jin)行物(wu)業管(guan)理基本概念(nian)、物(wu)業管(guan)理機構、住宅小區的(de)物(wu)業管(guan)理、寫字樓的(de)物(wu)業管(guan)理、商業場所(suo)的(de)物(wu)業管(guan)理、工業區的(de)物(wu)業管(guan)理及(ji)培(pei)訓(xun)(xun)相(xiang)關法(fa)律知識等(deng)培(pei)訓(xun)(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是(shi)為了(le)方便對(dui)小(xiao)區(qu)內(nei)的(de)房屋建(jian)筑及其設(she)備、市政公(gong)用設(she)施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治安和環境(jing)容貌等管理(li)(li)(li)項(xiang)目進(jin)行(xing)維護、修繕(shan)與整治。依據《城市新建(jian)住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)管理(li)(li)(li)辦法》的(de)規(gui)定，住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)應當逐步推(tui)行(xing)社會化(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)的(de)管理(li)(li)(li)模式，由(you)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)公(gong)司統一實施(shi)專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)管理(li)(li)(li)。房地(di)產開(kai)發(fa)企業(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)房屋前，應當選聘物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)的(de)管理(li)(li)(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)(li)合同(tong)。