芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地產是一個(ge)綜合的較為復雜的概念，從實物(wu)現象(xiang)看，它是由建筑物(wu)與土(tu)地共同構成。土(tu)地可以(yi)分為未(wei)開發(fa)的土(tu)地和已開發(fa)的土(tu)地，而建筑物(wu)依附(fu)土(tu)地而存在，與土(tu)地結合在一起。下面(mian)簡(jian)單介紹(shao)一下房地產行業的基礎知識：

1、房(fang)(fang)產：是(shi)指房(fang)(fang)屋經濟形態，在法(fa)律(lv)上有(you)明確的(de)權屬關系，在不同的(de)所有(you)者(zhe)和使用者(zhe)之(zhi)間可以進行出租出售或(huo)作其它用途的(de)房(fang)(fang)屋。

2、地(di)(di)產(chan)：是(shi)指土地(di)(di)財產(chan)，在法(fa)律(lv)上有明確的權屬關系，地(di)(di)產(chan)包含地(di)(di)面及其上下空間，地(di)(di)產(chan)與土地(di)(di)的根本區別也就是(shi)有無權屬關系。

3、房地(di)產(chan)：房地(di)產(chan)是房產(chan)和地(di)產(chan)的總稱。是指(zhi)土地(di)及附著(zhu)在土地(di)上的人工構筑(zhu)物和建筑(zhu)物及其附帶(dai)的各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產(chan)開發(fa)：是指在(zai)依法(fa)取得土(tu)地使用權的(de)土(tu)地上按照使用性質的(de)要求進行基礎(chu)設施、房屋建(jian)筑(zhu)的(de)活動(dong)。

6、土地(di)所有(you)(you)(you)(you)制：我(wo)國現(xian)行全部(bu)(bu)土地(di)實(shi)行的是社會主義(yi)土地(di)公有(you)(you)(you)(you)制，分為(wei)全民所有(you)(you)(you)(you)制和勞(lao)動群眾集體(ti)制兩種形(xing)式。其中，城(cheng)市市區的土地(di)全部(bu)(bu)屬(shu)于(yu)國家(jia)所有(you)(you)(you)(you)，農村和城(cheng)市郊區的土地(di)法律規(gui)定屬(shu)于(yu)國家(jia)所有(you)(you)(you)(you)的以外，屬(shu)于(yu)集體(ti)所有(you)(you)(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地產開發(fa)需要(yao)哪五證(zheng)(zheng)(zheng)？五證(zheng)(zheng)(zheng)齊全(quan)是指開發(fa)商(shang)在售(shou)樓時具備(bei)《國(guo)有土(tu)地使用證(zheng)(zheng)(zheng)》—國(guo)土(tu)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建設(she)用地規(gui)劃(hua)許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建設(she)工(gong)程(cheng)(cheng)規(gui)劃(hua)許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《建設(she)工(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—建設(she)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)、《商(shang)品房銷(xiao)售(shou)（預售(shou)）許可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—房管局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的(de)銷售(shou)具體好不好，關鍵還在(zai)于城市以(yi)及(ji)樓(lou)盤在(zai)城市的(de)什么(me)位置(zhi)。如果你所在(zai)城市有極多的(de)樓(lou)房(fang)庫存，而且居民的(de)購房(fang)意愿也(ye)不是(shi)很強，那么(me)在(zai)這樣的(de)情(qing)況下(xia)就(jiu)很難(nan)做，需要花費大量的(de)時(shi)間去和(he)客戶溝通。除(chu)此之外(wai)，還必須(xu)培養(yang)一些的(de)能力，這些決定了銷售(shou)是(shi)否好做。