芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)(di)產是一個綜合的(de)較(jiao)為復雜的(de)概念，從實物(wu)現象(xiang)看(kan)，它是由建筑物(wu)與(yu)土(tu)地(di)(di)(di)共同構成。土(tu)地(di)(di)(di)可以分為未開發(fa)(fa)的(de)土(tu)地(di)(di)(di)和已開發(fa)(fa)的(de)土(tu)地(di)(di)(di)，而建筑物(wu)依附(fu)土(tu)地(di)(di)(di)而存在(zai)，與(yu)土(tu)地(di)(di)(di)結合在(zai)一起。下面簡(jian)單介(jie)紹一下房地(di)(di)(di)產行業的(de)基礎知識：

1、房(fang)產：是(shi)指(zhi)房(fang)屋經濟形(xing)態，在法律上有明確(que)的(de)權屬關系，在不同的(de)所有者(zhe)和(he)使用(yong)者(zhe)之間(jian)可(ke)以(yi)進行出租出售或作其(qi)它用(yong)途的(de)房(fang)屋。

2、地產：是指土地財產，在法律上有明確的(de)權屬關(guan)系，地產包含(han)地面及其上下空間(jian)，地產與土地的(de)根本區別(bie)也就是有無(wu)權屬關(guan)系。

3、房地產(chan)：房地產(chan)是房產(chan)和地產(chan)的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構筑(zhu)物和建筑(zhu)物及其(qi)附帶(dai)的各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發(fa)：是指在依法取得(de)土地使用權的(de)土地上按照使用性質的(de)要求進行基礎設施、房屋建筑的(de)活動。

6、土(tu)(tu)地(di)所(suo)(suo)有(you)制：我國(guo)(guo)(guo)現行(xing)全部土(tu)(tu)地(di)實行(xing)的(de)是社會主(zhu)義(yi)土(tu)(tu)地(di)公有(you)制，分(fen)為全民所(suo)(suo)有(you)制和勞動(dong)群眾集體制兩種形式(shi)。其中，城市市區的(de)土(tu)(tu)地(di)全部屬于(yu)國(guo)(guo)(guo)家所(suo)(suo)有(you)，農村和城市郊區的(de)土(tu)(tu)地(di)法律規定屬于(yu)國(guo)(guo)(guo)家所(suo)(suo)有(you)的(de)以(yi)外，屬于(yu)集體所(suo)(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地產開發(fa)需要哪五證(zheng)(zheng)？五證(zheng)(zheng)齊全是指(zhi)開發(fa)商(shang)在售(shou)(shou)(shou)樓時具(ju)備《國(guo)有土地使用證(zheng)(zheng)》—國(guo)土局頒(ban)發(fa)、《建設用地規劃(hua)許(xu)可證(zheng)(zheng)》—規劃(hua)局頒(ban)發(fa)、《建設工(gong)程規劃(hua)許(xu)可證(zheng)(zheng)》—規劃(hua)局頒(ban)發(fa)、《建設工(gong)程施工(gong)許(xu)可證(zheng)(zheng)》—建設局頒(ban)發(fa)、《商(shang)品房(fang)銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)（預售(shou)(shou)(shou)）許(xu)可證(zheng)(zheng)》—房(fang)管局頒(ban)發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的銷(xiao)售具體好(hao)不(bu)(bu)好(hao)，關鍵還(huan)在(zai)(zai)于城市(shi)以及樓(lou)(lou)盤(pan)在(zai)(zai)城市(shi)的什么位置。如果你所在(zai)(zai)城市(shi)有極多的樓(lou)(lou)房庫存(cun)，而(er)且(qie)居民的購(gou)房意愿也不(bu)(bu)是很(hen)強，那么在(zai)(zai)這(zhe)(zhe)樣的情況下(xia)就很(hen)難做，需要花費大量的時(shi)間去(qu)和客戶溝(gou)通。除此之(zhi)外，還(huan)必須(xu)培養一(yi)些的能力，這(zhe)(zhe)些決定了銷(xiao)售是否好(hao)做。