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佛山購物中心排行榜是CN10/CNPP數據研究,十大品牌網www.cnpp.cn聯合重磅推出的佛山購物中心排行,購物中心榜單依據了購物中心所處地理位置,所屬商圈,建筑規模,硬件設施,業態組合及比例,商品豐富度,品牌集聚度,功能配套,輻射能力,管理運營能力,經營規模,并結合購物中心知名度和美譽度等多項指標綜合整理而成,企業不需要交納任何費用,無償服務于廣大消費者。
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購物中心行業簡介

購物中心的建筑特征

購物中心是一(yi)種商業(ye)(ye)空間步行(xing)化(hua)(hua)、商業(ye)(ye)空間室內化(hua)(hua)、公(gong)共(gong)空間社會(hui)化(hua)(hua)的(de)建(jian)筑,管(guan)(guan)理者對(dui)購物中心實行(xing)統一(yi)的(de)集中管(guan)(guan)理,購物中心的(de)日常(chang)運行(xing)、保安、清潔、維修進(jin)貨和促銷活動等都(dou)是有組(zu)織(zhi)的(de)進(jin)行(xing),公(gong)共(gong)空間實行(xing)統一(yi)管(guan)(guan)理,對(dui)所有的(de)零售商與(yu)(yu)購物者共(gong)享。經營(ying)(ying)者不參與(yu)(yu)管(guan)(guan)理,定(ding)期向管(guan)(guan)理者交納管(guan)(guan)理費用,而所有者與(yu)(yu)管(guan)(guan)理者都(dou)參與(yu)(yu)經營(ying)(ying),租金收入和經營(ying)(ying)狀況(kuang)并無直(zhi)接關系。

購物中心有哪些運營模式

1、租賃

現在(zai)消費者已經不僅僅滿足于(yu)購物(wu)(wu),而(er)是需要(yao)多(duo)層次(ci)的購物(wu)(wu)享(xiang)受。數據顯示(shi),目(mu)前中國(guo)在(zai)建購物(wu)(wu)中心(xin)規模居全球(qiu)首位(wei)。為(wei)了(le)滿足顧(gu)客多(duo)樣性(xing)的需求,傳統(tong)百(bai)貨企業也逐(zhu)漸向覆蓋(gai)百(bai)貨、超市(shi)和娛樂等業態的購物(wu)(wu)中心(xin)進行(xing)轉型(xing)。很多(duo)老百(bai)貨也重新定位(wei)“購物(wu)(wu)中心(xin)式百(bai)貨店”進行(xing)升級調整。

2、聯營

購(gou)物中心在(zai)(zai)步入成(cheng)熟時期,最好的(de)選擇是(shi)(shi)聯營!應(ying)為(wei)成(cheng)熟,所以是(shi)(shi)豐收期到來了(le),這(zhe)時候需要分擔的(de)是(shi)(shi)利(li)潤,傳統百貨(huo)的(de)核心問題,在(zai)(zai)此刻表(biao)現得(de)比(bi)較突(tu)出,就是(shi)(shi)坪(ping)效!試(shi)想(xiang),如果此時,也(ye)就是(shi)(shi)黃金(jin)(jin)時期(一(yi)般(ban)持續3-5年)還是(shi)(shi)租(zu)(zu)賃形式,那(nei)么在(zai)(zai)沒(mei)有很好的(de)確定租(zu)(zu)金(jin)(jin)價位的(de)前提下(xia),將流失掉利(li)潤!

3、自營

采用購物(wu)(wu)中(zhong)心(xin)(xin)自營經(jing)營方式(shi)的(de)商(shang)戶(hu)(hu)一(yi)般是(shi)購物(wu)(wu)中(zhong)心(xin)(xin)的(de)核心(xin)(xin)主(zhu)(zhu)力零(ling)(ling)售店(dian)(dian)。購物(wu)(wu)中(zhong)心(xin)(xin)是(shi)一(yi)個(ge)以(yi)零(ling)(ling)售為主(zhu)(zhu)的(de)商(shang)業組(zu)織形式(shi),在零(ling)(ling)售業精細化管理的(de)市場狀況下,商(shang)戶(hu)(hu)加強(qiang)對經(jing)營的(de)控制力度(du),無(wu)可厚非,這(zhe)也是(shi)零(ling)(ling)售業核心(xin)(xin)主(zhu)(zhu)力店(dian)(dian)主(zhu)(zhu)要靠自營經(jing)營的(de)主(zhu)(zhu)要原因。另(ling)外,核心(xin)(xin)主(zhu)(zhu)力零(ling)(ling)售店(dian)(dian)必須引入(ru)知名度(du)高的(de)大商(shang)家,因此在招商(shang)條(tiao)件上一(yi)般放得較寬,造成核心(xin)(xin)主(zhu)(zhu)力零(ling)(ling)售店(dian)(dian)提成或租金(jin)收(shou)入(ru)偏低。

購物中心與百貨商場的區別

百貨商場是指在一個建筑物內,實行統一管理,按樓層、區位和專柜銷售若干類別商品,并為便利顧客選購提供必要服務的零售業態。它是一個購物場所,服務特定商圈的百貨商品選購者。購物中心是多業態多業種復合,購物中心品牌產品是集中(zhong)眾多(duo)商業資源的商業地產項目,通過業態整(zheng)合、長期經營,成為(wei)城市或更大范圍(wei)的商業中(zhong)心場(chang)所。

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