芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包(bao)括文(wen)具、辦公用品(pin)等雜(za)項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)主從開(kai)發商處接收房(fang)(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際(ji)占有(you)、使用(yong)的權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)服(fu)務(wu)。在(zai)未(wei)實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付給買(mai)受人占有(you)之前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)(ying)由(you)房(fang)(fang)產(chan)開(kai)發商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)(ying)由(you)業(ye)(ye)(ye)(ye)主買(mai)受人交(jiao)(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)生活中，一般以(yi)購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)(fang)之次月開(kai)始(shi)交(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)服(fu)務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)入住(zhu)，即使房(fang)(fang)屋(wu)空置(zhi)也應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)是由勞(lao)動部門(men)或建設部門(men)頒(ban)發(fa)的(de)(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)(zi)格(ge)的(de)(de)(de)證(zheng)件(jian)。想要考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格(ge)證(zheng)，需要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機(ji)構、住宅(zhai)小區的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及培訓相關法(fa)律(lv)知(zhi)識等培訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為(wei)了(le)方(fang)便對小(xiao)區內的(de)房屋(wu)建(jian)筑及其(qi)設(she)(she)備、市政公用設(she)(she)施、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通、治安和環境容貌等管(guan)理項目進行維護、修繕與(yu)整治。依據《城市新建(jian)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區管(guan)理辦法(fa)》的(de)規(gui)定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區應(ying)(ying)當逐步推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的(de)管(guan)理模(mo)式，由物業(ye)管(guan)理公司(si)統一實施專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)理。房地產開(kai)發(fa)企業(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區房屋(wu)前(qian)，應(ying)(ying)當選聘物業(ye)管(guan)理公司(si)承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的(de)管(guan)理，并(bing)與(yu)其(qi)簽訂物業(ye)管(guan)理合同。