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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取(qu)行政(zheng)辦公支出，包(bao)括文具、辦公用(yong)品(pin)等雜(za)項(xiang)以及公共關系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當業(ye)(ye)主(zhu)從(cong)開(kai)發(fa)商(shang)(shang)處接收(shou)(shou)房屋(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)就對房屋(wu)有實際(ji)(ji)(ji)占(zhan)(zhan)有、使(shi)用的(de)(de)權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)。在未實際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付給買受人占(zhan)(zhan)有之前的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費(fei)應由房產開(kai)發(fa)商(shang)(shang)交(jiao)納，實際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付后應由業(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)納。在實際(ji)(ji)(ji)生活中(zhong)，一般以購(gou)房者(zhe)實際(ji)(ji)(ji)收(shou)(shou)房之次月開(kai)始(shi)交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)費(fei)。且無(wu)論業(ye)(ye)主(zhu)是否(fou)實際(ji)(ji)(ji)入住，即(ji)使(shi)房屋(wu)空(kong)置也應交(jiao)納相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是(shi)由勞動部門(men)或建設部門(men)頒(ban)發的(de)，進入物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)證(zheng)件。想(xiang)要(yao)考取(qu)物業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需要(yao)進行物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基(ji)本(ben)概念、物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及培訓相關法(fa)律知識等(deng)培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)區內(nei)的房(fang)屋建筑及(ji)其(qi)設(she)備、市政(zheng)公用設(she)施(shi)、綠化(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維護、修繕與(yu)整治。依(yi)據《城市新建住宅小(xiao)(xiao)區管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的規定，住宅小(xiao)(xiao)區應當逐(zhu)步推(tui)行(xing)社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實(shi)施(shi)專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企業(ye)(ye)在(zai)出售(shou)住宅小(xiao)(xiao)區房(fang)屋前，應當選(xuan)聘(pin)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔(dan)住宅小(xiao)(xiao)區的管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽(qian)訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同(tong)。