芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有(you)可能收取行(xing)政辦(ban)公支出，包(bao)括文具、辦(ban)公用品等雜項以及(ji)公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)屋有實(shi)際(ji)占(zhan)有、使用的權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)交付給(gei)買受人占(zhan)有之前的物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費(fei)應(ying)(ying)由房(fang)產開(kai)發商交納(na)，實(shi)際(ji)交付后應(ying)(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)買受人交納(na)。在(zai)實(shi)際(ji)生活中，一般以購房(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)之次月開(kai)始交納(na)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服務(wu)費(fei)。且無論(lun)業(ye)(ye)主(zhu)是(shi)否實(shi)際(ji)入住(zhu)，即使房(fang)屋空置也應(ying)(ying)交納(na)相應(ying)(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發的，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理行業(ye)(ye)(ye)的人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能(neng)及(ji)資格的證件。想要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證，需(xu)要進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理基(ji)本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理機構(gou)、住宅小(xiao)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理、寫字(zi)樓(lou)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理、商業(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理、工業(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理及(ji)培訓相關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)是為(wei)了方便對小(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)(fang)(fang)屋建筑及其(qi)設備、市(shi)(shi)政公(gong)(gong)用設施(shi)、綠化、衛生、交通、治(zhi)(zhi)安和環境容貌(mao)等管(guan)理(li)(li)(li)(li)項目進(jin)行(xing)維護(hu)、修繕(shan)與整治(zhi)(zhi)。依據《城市(shi)(shi)新建住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)應當(dang)逐步推行(xing)社會化、專業(ye)(ye)化的(de)管(guan)理(li)(li)(li)(li)模(mo)式，由物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)統(tong)一實(shi)施(shi)專業(ye)(ye)化管(guan)理(li)(li)(li)(li)。房(fang)(fang)(fang)地產開發企業(ye)(ye)在(zai)出售住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)房(fang)(fang)(fang)屋前，應當(dang)選聘物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)公(gong)(gong)司(si)承擔住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)(li)合同。