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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)(ban)公支出，包括文具、辦(ban)(ban)公用品等雜項以及公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般(ban)來說(shuo)，當(dang)業(ye)主(zhu)(zhu)從(cong)開發(fa)商(shang)(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)(zhu)就對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)有實(shi)際(ji)占(zhan)有、使用(yong)的(de)權利，并(bing)享(xiang)受(shou)物業(ye)服務(wu)企業(ye)的(de)物業(ye)管理服務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)給(gei)買(mai)受(shou)人(ren)占(zhan)有之前的(de)物業(ye)服務(wu)費應(ying)(ying)(ying)由房(fang)(fang)產開發(fa)商(shang)(shang)交(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)后應(ying)(ying)(ying)由業(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)納。在(zai)實(shi)際(ji)生(sheng)活中，一(yi)(yi)般(ban)以購房(fang)(fang)者(zhe)實(shi)際(ji)收房(fang)(fang)之次(ci)月開始交(jiao)(jiao)(jiao)納物業(ye)管理服務(wu)費。且無(wu)論業(ye)主(zhu)(zhu)是(shi)否(fou)實(shi)際(ji)入住，即(ji)使房(fang)(fang)屋(wu)空(kong)置也應(ying)(ying)(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納相應(ying)(ying)(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格證是由勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)技能(neng)及資格的(de)(de)證件。想要(yao)考取物(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格證，需要(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓(xun)相關(guan)法(fa)律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了(le)方便對小區(qu)內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化(hua)、衛(wei)生(sheng)、交通、治(zhi)安和(he)環境(jing)容貌等管(guan)(guan)(guan)理項目(mu)進行(xing)維護、修繕(shan)與整治(zhi)。依(yi)據(ju)《城市新(xin)建住宅(zhai)小區(qu)管(guan)(guan)(guan)理辦法》的規定，住宅(zhai)小區(qu)應當逐步推行(xing)社(she)會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的管(guan)(guan)(guan)理模式，由物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理公司統一實施專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理。房地產開發企業(ye)(ye)在出(chu)售住宅(zhai)小區(qu)房屋前，應當選聘物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理公司承擔住宅(zhai)小區(qu)的管(guan)(guan)(guan)理，并與其簽(qian)訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理合同(tong)。