物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用,日常管理是經濟性的管理和服務,主要有日常養護,清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基金,協調各方面社會關系,處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的,如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。除了以上的基本費用外,物業品牌產品還有(you)可能收取(qu)行(xing)政辦(ban)(ban)公(gong)支出,包括文具、辦(ban)(ban)公(gong)用品等雜項以及公(gong)共關系費用。
物業費一般什么時候交
一(yi)般(ban)來說(shuo),當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發商處接(jie)收房(fang)屋時(shi)起,業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對(dui)房(fang)屋有(you)實(shi)(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有(you)、使用的(de)權利,并享(xiang)受物業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)(wu)。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)(fu)給(gei)買(mai)受人(ren)占(zhan)有(you)之(zhi)前的(de)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)費(fei)應由房(fang)產開發商交(jiao)納(na),實(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)(fu)后應由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受人(ren)交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)生活中,一(yi)般(ban)以購房(fang)者實(shi)(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之(zhi)次月(yue)開始(shi)交(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)(shi)際(ji)入住,即使房(fang)屋空置也應交(jiao)納(na)相應費(fei)用。
物業從業資格證怎么考
物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)是由勞(lao)動部(bu)門(men)或(huo)建設部(bu)門(men)頒發的,進(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)行業(ye)(ye)的人獲取從(cong)業(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)(ge)(ge)的證(zheng)件。想要考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)(ge)證(zheng),需(xu)要進(jin)行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)機構(gou)、住宅小區(qu)(qu)的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)、寫字(zi)樓的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)、商業(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)區(qu)(qu)的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)及培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考試。
小區為什么需要物業
物業(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)(xiao)區內的(de)房屋(wu)建筑及其設(she)備、市政公用設(she)施、綠化(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環境容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維(wei)護、修繕(shan)與整(zheng)治。依(yi)據《城市新(xin)建住宅小(xiao)(xiao)(xiao)區管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定(ding),住宅小(xiao)(xiao)(xiao)區應當(dang)逐步推行(xing)社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)模式,由物業(ye)管(guan)理(li)(li)公司統一實施專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)。房地(di)產開發企業(ye)在出售(shou)住宅小(xiao)(xiao)(xiao)區房屋(wu)前(qian),應當(dang)選聘物業(ye)管(guan)理(li)(li)公司承擔住宅小(xiao)(xiao)(xiao)區的(de)管(guan)理(li)(li),并與其簽訂(ding)物業(ye)管(guan)理(li)(li)合同。