位置:與住(zhu)宅(zhai)不同的是(shi),投資(zi)商(shang)鋪的目的是(shi)為(wei)了賺錢,因(yin)此(ci)有時盡(jin)管兩個(ge)商(shang)場相(xiang)距只有咫尺之遙,但(dan)購(gou)物的客流量(liang)卻相(xiang)差千(qian)里。因(yin)此(ci),作(zuo)為(wei)商(shang)鋪的投資(zi)者絕不能貪(tan)一時的價格便宜而買下一個(ge)“包袱”。
規模:具(ju)(ju)備優越的(de)位置才(cai)能(neng)(neng)聚來人氣(qi),才(cai)擁有獲利的(de)基本條(tiao)件,而商場的(de)規模是(shi)匯聚人氣(qi)必不(bu)可少的(de)條(tiao)件。首先,因其(qi)規模大才(cai)能(neng)(neng)“吃、喝(he)、玩、樂、購(gou)”我全有;其(qi)次,才(cai)能(neng)(neng)引來大商家進駐,帶旺其(qi)他鋪面。尤其(qi)是(shi)現(xian)代商場已逐步向“大而全”方(fang)向發展(zhan)(zhan)。如果(guo)商場不(bu)具(ju)(ju)備一定(ding)規模,各(ge)種新型的(de)經營方(fang)式無法展(zhan)(zhan)開(kai),同時也限制了人流量(liang)。
價格:多數商(shang)場位于繁(fan)華(hua)鬧(nao)市區,這(zhe)里寸(cun)土(tu)寸(cun)金(jin),因(yin)此(ci),商(shang)鋪(pu)價格(ge)自然不(bu)菲。但是商(shang)鋪(pu)價格(ge)絕(jue)不(bu)可以“貨比三家”,貴(gui)自有(you)(you)其貴(gui)的理由。試(shi)想在非商(shang)業區買一(yi)個(ge)鋪(pu)位,價格(ge)可能只有(you)(you)繁(fan)華(hua)鬧(nao)市區的一(yi)半,但因(yin)為保證不(bu)了人流量(liang),顧客稀少,很(hen)可能買了商(shang)鋪(pu)后干賠不(bu)賺,最后轉手都(dou)無人敢(gan)要。
回報:投(tou)資商(shang)鋪者主(zhu)要分為(wei)自用和真正(zheng)意義(yi)上的(de)(de)投(tou)資者。對(dui)前(qian)者來說(shuo),以銀行按(an)揭(jie)形式購(gou)買一(yi)個鋪位(wei),每月月供與租(zu)金相(xiang)差不多,與鋪租(zu)位(wei)不同的(de)(de)只是多付一(yi)個首期款,而日后商(shang)鋪歸為(wei)己有(you),使經營成本大(da)為(wei)降低,與同行競爭(zheng)力增強。對(dui)后者來說(shuo),投(tou)資風險前(qian)三年(nian)(nian)由(you)發展商(shang)承擔,收(shou)益與銀行儲蓄利率相(xiang)比(bi)相(xiang)差無(wu)(wu)多,但(dan)一(yi)兩年(nian)(nian)后租(zu)金大(da)漲卻是儲蓄無(wu)(wu)法比(bi)擬的(de)(de)。
使用率:使是(shi)根據開發(fa)商對(dui)于商鋪自身(shen)的選擇而(er)定(ding)一般是(shi)55%、65%、85%、98%等。
店鋪招財風水擺設
一、取繁華避偏僻
在市鎮上,人(ren)流穿往密集的(de)地(di)方就(jiu)是繁華的(de)地(di)段。按照風(feng)水的(de)說法,有人(ren)就(jiu)有生氣(qi),人(ren)愈(yu)多生氣(qi)就(jiu)愈(yu)旺,乘生氣(qi)就(jiu)能(neng)帶來生意的(de)興(xing)隆。
二、取開闊避狹窄
風水在(zai)選(xuan)擇(ze)宅(zhai)址時(shi),講(jiang)求屋(wu)前開(kai)闊(kuo),接納八方(fang)(fang)生氣,這與(yu)經商講(jiang)究廣(guang)納四方(fang)(fang)來客契合。按照這一原則,選(xuan)擇(ze)店鋪(pu)的(de)地址時(shi),也應考(kao)慮店鋪(pu)正前方(fang)(fang)的(de)開(kai)闊(kuo),要求不能有任遮(zhe)擋物,比如圍(wei)墻,電線桿,廣(guang)告牌和過(guo)大遮(zhe)眼的(de)樹(shu)木等等。
三、取南向避東北
風(feng)水(shui)在選(xuan)擇陽(yang)宅的(de)(de)(de)基(ji)址時(shi),立(li)求(qiu)座北朝南,其目的(de)(de)(de)是(shi)為了避免夏季(ji)的(de)(de)(de)暴曬(shai)和(he)冬季(ji)的(de)(de)(de)寒風(feng)。經商(shang)地址的(de)(de)(de)選(xuan)擇,也同樣需(xu)要考慮避日曬(shai)和(he)寒風(feng)。那么,最好的(de)(de)(de)也還是(shi)坐北朝南,即取南向。
四、店鋪外觀造型
從(cong)商(shang)(shang)品營銷的(de)角度說,注重商(shang)(shang)店的(de)外(wai)觀(guan)造(zao)型(xing)達到樹(shu)立商(shang)(shang)業(ye)形象的(de)目的(de),就(jiu)必須(xu)使這個外(wai)觀(guan)造(zao)型(xing)具有鮮明(ming)的(de)獨特性,即要注重造(zao)就(jiu)商(shang)(shang)店外(wai)觀(guan)的(de)特色,通過運用(yong)商(shang)(shang)店外(wai)觀(guan)造(zao)型(xing)的(de)獨特性,宣傳自己,招引顧(gu)客。
五、外觀造型與區域景致諧調
在設計商店外(wai)(wai)觀的造型(xing)時,除了考慮(lv)建筑(zhu)本身結構比例的協調性之外(wai)(wai),還要注意使商店的外(wai)(wai)觀造型(xing)與所處的區域(yu)的自然景致(zhi)相協調。
六、開門宜寬敞
商(shang)(shang)店的(de)(de)門是(shi)商(shang)(shang)店的(de)(de)咽喉(hou),是(shi)顧(gu)客(ke)與(yu)商(shang)(shang)品(pin)出(chu)入與(yu)流通的(de)(de)通道。商(shang)(shang)店的(de)(de)門每日迎送顧(gu)客(ke)的(de)(de)多少,決(jue)定著商(shang)(shang)店的(de)(de)興衰。因而,為了(le)使商(shang)(shang)店能提(ti)高對(dui)顧(gu)客(ke)的(de)(de)接(jie)待(dai)量,門不宜做得太小。商(shang)(shang)店門的(de)(de)朝(chao)向,應(ying)取決(jue)于顧(gu)客(ke),應(ying)該是(shi)顧(gu)客(ke)在(zai)哪里,商(shang)(shang)店的(de)(de)門就開向哪里,做到門迎顧(gu)客(ke)。
商店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)門(men)(men)向還跟商店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)選(xuan)址有很大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)關(guan)系(xi),如若商店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)選(xuan)址為(wei)座(zuo)南(nan)朝(chao)(chao)(chao)北(bei),或(huo)是座(zuo)西朝(chao)(chao)(chao)東(dong)(dong),而且顧客的(de)(de)(de)(de)(de)聚集點也就(jiu)在(zai)(zai)(zai)房屋所座(zuo)朝(chao)(chao)(chao)的(de)(de)(de)(de)(de)方向,那(nei)么商店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)門(men)(men)就(jiu)只有朝(chao)(chao)(chao)北(bei)、朝(chao)(chao)(chao)東(dong)(dong)無疑了(le)(le)。如果是這樣,商店(dian)(dian)又犯了(le)(le)門(men)(men)不宜朝(chao)(chao)(chao)北(bei),不宜朝(chao)(chao)(chao)東(dong)(dong)的(de)(de)(de)(de)(de)忌諱,在(zai)(zai)(zai)夏(xia)季商店(dian)(dian)就(jiu)要受到烈日(ri)的(de)(de)(de)(de)(de)直曬,在(zai)(zai)(zai)冬(dong)季商店(dian)(dian)就(jiu)要受到北(bei)風的(de)(de)(de)(de)(de)侵襲。在(zai)(zai)(zai)這種情(qing)況下(xia),不妨可(ke)運用陰陽五行(xing) 相生(sheng)相克的(de)(de)(de)(de)(de)定律處理。如果是經營旅館業的(de)(de)(de)(de)(de),在(zai)(zai)(zai)夏(xia)季里(li),除了(le)(le)在(zai)(zai)(zai)旅館門(men)(men)前搭遮陽篷外(wai),還可(ke)以在(zai)(zai)(zai)旅館的(de)(de)(de)(de)(de)前廳擺置(zhi)一(yi)個大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)金(jin)魚(yu)缸,擺上若干盆景。金(jin)魚(yu)缸屬水,盆景屬木,都可(ke)以起到室內(nei)的(de)(de)(de)(de)(de)熱(re)氣(qi)減(jian)弱的(de)(de)(de)(de)(de)作用。而且,人(ren)在(zai)(zai)(zai)暑(shu)天里(li)看到一(yi)缸清(qing)涼之水,其中又有生(sheng)氣(qi)勃勃的(de)(de)(de)(de)(de)金(jin)魚(yu),就(jiu)會獲(huo)得(de)清(qing)新之感。
如(ru)果有樓(lou)層(ceng)的(de)(de)(de)商店,而且(qie)二(er)樓(lou)是用作辦公間(jian)使用,商店的(de)(de)(de)門(men)(men)(men)(men)朝(chao)向顧客(ke),來自商店門(men)(men)(men)(men)口(kou)的(de)(de)(de)噪(zao)音(yin)就(jiu)有可能干(gan)擾(rao)到二(er)樓(lou)的(de)(de)(de)辦公間(jian)。為了避免這(zhe)種干(gan)擾(rao),所(suo)設(she)計的(de)(de)(de)樓(lou)梯口(kou)不可正(zheng)(zheng)面 對(dui)著(zhu)商店大(da)(da)(da)門(men)(men)(men)(men)。按(an)照風水學的(de)(de)(de)說法,將上樓(lou)的(de)(de)(de)梯口(kou)正(zheng)(zheng)對(dui)著(zhu)大(da)(da)(da)門(men)(men)(men)(men),聚集(ji)在(zai)大(da)(da)(da)門(men)(men)(men)(men)口(kou)的(de)(de)(de)煞(sha)氣(qi)(噪(zao)音(yin))就(jiu)會直接順(shun)著(zhu)樓(lou)梯道進入二(er)樓(lou)。理想的(de)(de)(de)做法是,將樓(lou)梯開置在(zai)側(ce)面,梯口(kou)避開正(zheng)(zheng)門(men)(men)(men)(men),由側(ce)墻引階而上。有可能的(de)(de)(de)話,最(zui)好還(huan)是在(zai)大(da)(da)(da)門(men)(men)(men)(men)與梯口(kou)之間(jian)放置一架屏風,作為噪(zao)音(yin)的(de)(de)(de)間(jian)隔層(ceng)。
七、門避不祥之物
從心(xin)理衛生和環境衛生的(de)方面(mian)而論,商店(dian)的(de)門向還應避免正(zheng)面(mian)對著一(yi)些(xie)被(bei)風水稱(cheng)為不吉祥(xiang)的(de)建筑物(wu)。
風水(shui)所(suo)說的(de)不(bu)吉祥的(de)建筑(zhu),主要是(shi)指一些(xie)類如(ru)煙(yan)囪、廁所(suo)、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院(yuan)等(deng)一些(xie)容易(yi)使人感到(dao)心理不(bu)適(shi)的(de)建筑(zhu)。這些(xie)建筑(zhu),或(huo)是(shi)黑煙(yan)滾滾,或(huo)是(shi)臭(chou)氣熏天,或(huo)是(shi)哭嚎,或(huo)是(shi)病(bing)吟,由不(bu)吉祥的(de)建筑(zhu)帶來的(de)這些(xie)氣流,風水(shui)視之為(wei)兇氣。
八、要與店主八字命喜用神吻合
每個(ge)人的(de)八字里都(dou)有五(wu)行上有利的(de)一個(ge)方面,如(ru)果開店(dian)在選址、朝向、裝修顏色、店(dian)內布置等(deng)方面注重店(dian)主八字命運(yun)需求(qiu),是完全可以起(qi)到補益的(de)效果的(de),自然生意就(jiu)增加了成功(gong)的(de)方面。
九、擺放招財吉祥物
財(cai)(cai)(cai)(cai)運(yun)的好(hao)(hao)(hao)壞靠(kao)人力是(shi)很(hen)難控(kong)制的,行(xing)業好(hao)(hao)(hao)、地段好(hao)(hao)(hao)、產(chan)品好(hao)(hao)(hao)、職(zhi)工好(hao)(hao)(hao)、老板好(hao)(hao)(hao),就是(shi)生意不(bu)好(hao)(hao)(hao),為什么(me)?是(shi)什么(me)擋(dang)住了你的財(cai)(cai)(cai)(cai)路?好(hao)(hao)(hao)多(duo)時候我們發財(cai)(cai)(cai)(cai)靠(kao)運(yun)氣(qi),運(yun)氣(qi)好(hao)(hao)(hao)就是(shi)財(cai)(cai)(cai)(cai)運(yun)好(hao)(hao)(hao)。如何能匯聚好(hao)(hao)(hao)運(yun)氣(qi)?使用招財(cai)(cai)(cai)(cai)的吉(ji)祥(xiang)物(wu)品,貔貅、財(cai)(cai)(cai)(cai)神、銀圓等,但是(shi)要放到財(cai)(cai)(cai)(cai)位,才(cai)能起到應有的作(zuo)用。