位置：與住宅不同的(de)(de)(de)是，投資商鋪(pu)的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)是為了賺錢，因此有時盡管兩個(ge)商場(chang)相距只(zhi)有咫尺之遙(yao)，但購(gou)物(wu)的(de)(de)(de)客流量卻相差(cha)千里(li)。因此，作為商鋪(pu)的(de)(de)(de)投資者絕(jue)不能貪一(yi)時的(de)(de)(de)價格便(bian)宜而(er)買下(xia)一(yi)個(ge)“包袱(fu)”。
規模：具備優越的(de)位(wei)置才(cai)(cai)能聚來人氣(qi)，才(cai)(cai)擁有(you)(you)獲(huo)利的(de)基本條件(jian)，而商場(chang)的(de)規(gui)模是匯聚人氣(qi)必(bi)不可(ke)少的(de)條件(jian)。首(shou)先，因其(qi)規(gui)模大才(cai)(cai)能“吃(chi)、喝、玩、樂(le)、購”我全有(you)(you)；其(qi)次，才(cai)(cai)能引(yin)來大商家進駐，帶(dai)旺其(qi)他鋪(pu)面。尤(you)其(qi)是現代商場(chang)已逐步向“大而全”方向發展(zhan)。如果(guo)商場(chang)不具備一定規(gui)模，各種新型的(de)經營方式無法(fa)展(zhan)開，同時也限制了人流量。
價格：多(duo)數商(shang)場位(wei)(wei)于繁華鬧(nao)市區(qu)，這里寸土寸金(jin)，因(yin)此，商(shang)鋪(pu)(pu)價(jia)格自(zi)(zi)然不(bu)菲。但(dan)是(shi)商(shang)鋪(pu)(pu)價(jia)格絕不(bu)可以“貨(huo)比三家”，貴(gui)自(zi)(zi)有其(qi)貴(gui)的理由。試(shi)想在非商(shang)業區(qu)買(mai)一個鋪(pu)(pu)位(wei)(wei)，價(jia)格可能只有繁華鬧(nao)市區(qu)的一半，但(dan)因(yin)為(wei)保(bao)證不(bu)了人流量，顧客稀(xi)少(shao)，很可能買(mai)了商(shang)鋪(pu)(pu)后干賠(pei)不(bu)賺(zhuan)，最后轉(zhuan)手都無(wu)人敢要。
回報：投(tou)資(zi)商鋪(pu)者主要分為(wei)(wei)自用和真正意義上的(de)投(tou)資(zi)者。對前(qian)者來說(shuo)，以銀(yin)行按揭形式(shi)購買一(yi)個(ge)鋪(pu)位，每月月供與(yu)租金相差(cha)不多，與(yu)鋪(pu)租位不同的(de)只是多付(fu)一(yi)個(ge)首期(qi)款，而日后商鋪(pu)歸為(wei)(wei)己有，使經營成本(ben)大為(wei)(wei)降低，與(yu)同行競爭力增強。對后者來說(shuo)，投(tou)資(zi)風險前(qian)三年由發展商承擔，收益(yi)與(yu)銀(yin)行儲蓄(xu)利率相比相差(cha)無(wu)多，但(dan)一(yi)兩年后租金大漲卻是儲蓄(xu)無(wu)法比擬(ni)的(de)。
使用率：使是(shi)根據開(kai)發(fa)商(shang)對于(yu)商(shang)鋪自身的(de)選(xuan)擇而定(ding)一般是(shi)55%、65%、85%、98%等。
店鋪招財風水擺設
一、取繁華避偏僻
在市鎮上(shang)，人流穿往(wang)密集的地方就(jiu)(jiu)是繁華(hua)的地段。按照風水的說法，有人就(jiu)(jiu)有生氣，人愈多生氣就(jiu)(jiu)愈旺，乘生氣就(jiu)(jiu)能帶(dai)來生意的興隆(long)。
二、取開闊避狹窄
風水在選(xuan)擇宅址時，講求屋前(qian)開闊(kuo)，接納八方生氣(qi)，這(zhe)與(yu)經商講究(jiu)廣(guang)納四(si)方來客契合(he)。按照這(zhe)一原則，選(xuan)擇店鋪的(de)地址時，也應考慮店鋪正(zheng)前(qian)方的(de)開闊(kuo)，要(yao)求不能(neng)有(you)任(ren)遮擋物(wu)，比如(ru)圍墻，電線桿(gan)，廣(guang)告牌和過大遮眼的(de)樹木等等。
三、取南向避東北
風(feng)水(shui)在選(xuan)擇(ze)(ze)陽宅的(de)基址(zhi)時(shi)，立求(qiu)座北(bei)朝南，其目(mu)的(de)是(shi)為了(le)避免夏(xia)季的(de)暴(bao)曬和冬季的(de)寒(han)風(feng)。經商地址(zhi)的(de)選(xuan)擇(ze)(ze)，也同樣需要考慮避日曬和寒(han)風(feng)。那(nei)么，最好(hao)的(de)也還是(shi)坐北(bei)朝南，即取南向。
四、店鋪外觀造型
從(cong)商(shang)品營銷(xiao)的(de)角度說，注(zhu)重(zhong)商(shang)店的(de)外觀造型達到樹立商(shang)業(ye)形象的(de)目的(de)，就(jiu)(jiu)必須(xu)使這個外觀造型具有鮮明的(de)獨(du)特(te)性(xing)，即要注(zhu)重(zhong)造就(jiu)(jiu)商(shang)店外觀的(de)特(te)色，通(tong)過運(yun)用商(shang)店外觀造型的(de)獨(du)特(te)性(xing)，宣傳自(zi)己，招(zhao)引顧客(ke)。
五、外觀造型與區域景致諧調
在設(she)計商店(dian)(dian)外(wai)觀的造(zao)型時，除(chu)了考慮建(jian)筑本身(shen)結構比例的協調(diao)性之外(wai)，還要注(zhu)意使商店(dian)(dian)的外(wai)觀造(zao)型與所處的區域的自然景致相協調(diao)。
六、開門宜寬敞
商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)是(shi)(shi)商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)咽喉，是(shi)(shi)顧(gu)(gu)客與(yu)商(shang)(shang)品出入與(yu)流通的(de)(de)(de)通道。商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)每日迎(ying)送顧(gu)(gu)客的(de)(de)(de)多少，決定著商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)興衰。因而(er)，為了使(shi)商(shang)(shang)店(dian)(dian)能提(ti)高對顧(gu)(gu)客的(de)(de)(de)接待(dai)量，門(men)(men)不宜做(zuo)得(de)太小。商(shang)(shang)店(dian)(dian)門(men)(men)的(de)(de)(de)朝(chao)向，應取決于(yu)顧(gu)(gu)客，應該是(shi)(shi)顧(gu)(gu)客在哪里，商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)門(men)(men)就(jiu)開向哪里，做(zuo)到(dao)門(men)(men)迎(ying)顧(gu)(gu)客。
商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)門(men)向(xiang)還跟(gen)商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)選址有(you)(you)很大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)關系，如(ru)(ru)若商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)選址為(wei)座(zuo)南朝北，或是(shi)座(zuo)西朝東，而且顧客的(de)(de)(de)(de)(de)(de)聚集點也就在(zai)房屋所座(zuo)朝的(de)(de)(de)(de)(de)(de)方向(xiang)，那么商(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)門(men)就只有(you)(you)朝北、朝東無疑(yi)了。如(ru)(ru)果是(shi)這樣，商(shang)店(dian)(dian)又犯(fan)了門(men)不宜朝北，不宜朝東的(de)(de)(de)(de)(de)(de)忌諱(hui)，在(zai)夏(xia)季(ji)商(shang)店(dian)(dian)就要受到烈日的(de)(de)(de)(de)(de)(de)直曬，在(zai)冬(dong)季(ji)商(shang)店(dian)(dian)就要受到北風的(de)(de)(de)(de)(de)(de)侵襲。在(zai)這種情況下，不妨可(ke)運用陰陽(yang)五行 相生相克的(de)(de)(de)(de)(de)(de)定律處理。如(ru)(ru)果是(shi)經營旅館(guan)業的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，在(zai)夏(xia)季(ji)里，除了在(zai)旅館(guan)門(men)前(qian)搭遮陽(yang)篷(peng)外，還可(ke)以在(zai)旅館(guan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)前(qian)廳擺置(zhi)一個大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)金(jin)魚(yu)缸(gang)，擺上若干盆(pen)(pen)景(jing)。金(jin)魚(yu)缸(gang)屬水，盆(pen)(pen)景(jing)屬木(mu)，都(dou)可(ke)以起(qi)到室內的(de)(de)(de)(de)(de)(de)熱(re)氣減弱(ruo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)作用。而且，人在(zai)暑天里看(kan)到一缸(gang)清涼(liang)之水，其中又有(you)(you)生氣勃(bo)勃(bo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)金(jin)魚(yu)，就會(hui)獲(huo)得(de)清新之感。
如果有樓(lou)層的(de)(de)(de)商店(dian)，而(er)且二樓(lou)是(shi)用(yong)作辦公間使用(yong)，商店(dian)的(de)(de)(de)門(men)朝(chao)向顧客(ke)，來自商店(dian)門(men)口(kou)的(de)(de)(de)噪(zao)音就有可能(neng)(neng)干(gan)擾(rao)到二樓(lou)的(de)(de)(de)辦公間。為了避(bi)免這種干(gan)擾(rao)，所設計的(de)(de)(de)樓(lou)梯(ti)口(kou)不可正(zheng)(zheng)面 對著商店(dian)大(da)門(men)。按照風水(shui)學的(de)(de)(de)說法，將上樓(lou)的(de)(de)(de)梯(ti)口(kou)正(zheng)(zheng)對著大(da)門(men)，聚集在大(da)門(men)口(kou)的(de)(de)(de)煞(sha)氣(噪(zao)音)就會直(zhi)接順著樓(lou)梯(ti)道進入二樓(lou)。理(li)想(xiang)的(de)(de)(de)做法是(shi)，將樓(lou)梯(ti)開置在側面，梯(ti)口(kou)避(bi)開正(zheng)(zheng)門(men)，由側墻引階而(er)上。有可能(neng)(neng)的(de)(de)(de)話，最好還(huan)是(shi)在大(da)門(men)與梯(ti)口(kou)之間放置一架(jia)屏風，作為噪(zao)音的(de)(de)(de)間隔層。
七、門避不祥之物
從心理(li)衛生(sheng)和環境(jing)衛生(sheng)的(de)方面(mian)而(er)論，商店的(de)門向還應避(bi)免正面(mian)對著一些被風水(shui)稱(cheng)為不吉祥(xiang)的(de)建筑物。
風水所說(shuo)的(de)不吉祥的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)，主(zhu)要是指一些(xie)類(lei)如(ru)煙囪、廁所、牛欄、馬廄(jiu)、殯儀館、醫院等一些(xie)容易使人(ren)感到心理不適(shi)的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)。這些(xie)建(jian)(jian)筑(zhu)，或是黑煙滾滾，或是臭(chou)氣熏(xun)天，或是哭嚎，或是病吟，由不吉祥的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)帶來(lai)的(de)這些(xie)氣流(liu)，風水視之(zhi)為兇(xiong)氣。
八、要與店主八字命喜用神吻合
每個(ge)人的八字里都有五行上有利的一個(ge)方(fang)(fang)面，如(ru)果(guo)開店在選址、朝向(xiang)、裝修顏色、店內布置等(deng)方(fang)(fang)面注重(zhong)店主(zhu)八字命運需求，是完全可(ke)以起到(dao)補益的效果(guo)的，自(zi)然生意(yi)就增加(jia)了成功(gong)的方(fang)(fang)面。
九、擺放招財吉祥物
財(cai)(cai)(cai)運(yun)的(de)(de)好(hao)(hao)壞靠人力是很難控制的(de)(de)，行業(ye)好(hao)(hao)、地段好(hao)(hao)、產品(pin)好(hao)(hao)、職工好(hao)(hao)、老(lao)板好(hao)(hao)，就是生(sheng)意不(bu)好(hao)(hao)，為什(shen)么？是什(shen)么擋(dang)住了你的(de)(de)財(cai)(cai)(cai)路？好(hao)(hao)多時(shi)候我(wo)們發財(cai)(cai)(cai)靠運(yun)氣(qi)，運(yun)氣(qi)好(hao)(hao)就是財(cai)(cai)(cai)運(yun)好(hao)(hao)。如何能(neng)匯聚好(hao)(hao)運(yun)氣(qi)？使用招財(cai)(cai)(cai)的(de)(de)吉祥物品(pin)，貔貅(xiu)、財(cai)(cai)(cai)神、銀圓(yuan)等，但(dan)是要(yao)放到財(cai)(cai)(cai)位，才能(neng)起到應有的(de)(de)作用。
萬嘉
肯帝亞
七特麗
漢諾威
高牌地板
家的
科凡
拜爾
松樂
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