每一位業主都希(xi)望能夠如期(qi)(qi)(qi)住進自己期(qi)(qi)(qi)待已久的新房里(li),但裝修工(gong)程延(yan)期(qi)(qi)(qi)的案(an)例比比皆是。裝修延(yan)期(qi)(qi)(qi)不僅(jin)耽(dan)誤了業主計劃的入住時(shi)間,還有可(ke)能給(gei)業主帶來一些(xie)不必(bi)要的損(sun)失(shi)。一旦工(gong)程延(yan)期(qi)(qi)(qi),大(da)家(jia)要了解裝修工(gong)程未按時(shi)完成的原因,裝修公司和(he)業主雙方可(ke)先坐下來相互協商一下,尋找妥善的方法得以解決,如果不能解決,那么就只能采取法律手段了。那么裝修拖延(yan)工(gong)期(qi)(qi)(qi)怎樣處理?怎么預防(fang)裝修延(yan)期(qi)(qi)(qi)?下面一起來了解一下吧。
裝修工期以雙方合同約定的(de)日(ri)期開始計算開始時間,以實(shi)際竣工驗收通過時(shi)間確定結束時間。
屋主一般會與裝修方確定工程竣工時間,當然,這個竣工時間一般也會包括周末,或者是約定好不包括周末,因此認定裝修方延期交付就從約好的竣工時間開始計算。
裝修超期算違約。當事(shi)人之間(jian)(jian)(jian)簽訂了合(he)同(tong),合(he)同(tong)關(guan)于當事(shi)人雙方(fang)的權(quan)利義務,履行時間(jian)(jian)(jian)和履行方(fang)式都有(you)明確(que)約(yue)(yue)定(ding),當事(shi)人受(shou)到合(he)同(tong)內容(rong)的約(yue)(yue)束,維修(xiu)超(chao)期(qi)是指維修(xiu)時間(jian)(jian)(jian)超(chao)過合(he)同(tong)約(yue)(yue)定(ding)的期(qi)限,構(gou)成違約(yue)(yue)。
裝修公司未按合同要求施工,是屬于違法的行為,造成業主損失的,業主可以要求裝修公司賠償,裝修公司不賠償的,可以(yi)起訴(su)裝修(xiu)公司。
如果和裝修公司簽訂了正規的裝修合同,那么打消費者投訴電話12315是有(you)用(yong)的,消費者委員會、各地的家裝委員會將會根據具體情況進行對應的調解和處理。
攜起訴狀、裝修合同、延期憑證等材料向房屋所在地人民法院申(shen)請立案(an),法院通知雙方受理案件、送達開庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間,開庭當日當事人帶齊資料到庭辯論質證。
裝修(xiu)施工(gong)延期屬于違(wei)約行為,可(ke)以(yi)按(an)(an)照雙(shuang)方約定的(de)(de)違(wei)約條(tiao)款(kuan)來申請賠(pei)償(chang)。如果合(he)同沒有約定的(de)(de),應按(an)(an)照因違(wei)約造成的(de)(de)損失進行賠(pei)償(chang)。
若裝修工(gong)程(cheng)的進度(du)沒有(you)按照預(yu)期的進行,那么需要(yao)支付(fu)(fu)的違約金,支付(fu)(fu)標準一般是要(yao)按照超出(chu)十日結付(fu)(fu)工(gong)程(cheng)款,每延期一天(tian),就(jiu)要(yao)按照工(gong)程(cheng)款總額的0.5%支付(fu)(fu)違約金。
裝修(xiu)公司明明需要承擔工程(cheng)延期(qi)責任,但卻拖著不(bu)肯及時賠償的,建議業(ye)主對(dui)此情況應該及時拿起(qi)法(fa)律武器,及時追回賠償款。