行情調查收(shou)集、調(diao)查(cha)、征詢買(mai)賣(mai)價(jia)格(ge)的(de)行(xing)情(qing)；房屋戶型比(bi)較；買(mai)賣(mai)雙方的(de)心理(li)價(jia)格(ge)比(bi)較；有關政(zheng)策變動的(de)影(ying)響；進行(xing)各(ge)種形式的(de)信(xin)息發布活(huo)動等。

使用(yong)狀況調查收(shou)集、調查(cha)(cha)、征詢(xun)房(fang)屋座落的環(huan)境、使(shi)用(yong)(yong)年限、是(shi)否隱瞞缺(que)陷；房(fang)屋內(nei)的頂(ding)、墻、地、門、窗及設(she)備等是(shi)否需要檢測或修復(fu)；設(she)備轉讓價(jia)格及有關(guan)費(fei)用(yong)(yong)是(shi)否結清；向物業管理(li)單(dan)位查(cha)(cha)詢(xun)有無租賃、違章搭(da)建、相鄰(lin)關(guan)系侵權，以及維修基金的繳納(na)和使(shi)用(yong)(yong)情況等。

權籍(ji)調查向(xiang)房地產交(jiao)易調查(cha)、征詢(xun)所交(jiao)易房屋權(quan)(quan)利(li)(li)(li)的來源(yuan)、現狀、有(you)無抵押、有(you)無權(quan)(quan)利(li)(li)(li)限制等，做好書(shu)面記(ji)錄；調查(cha)、征詢(xun)涉及(ji)權(quan)(quan)利(li)(li)(li)人(ren)(ren)的處(chu)分要求和條件；核實處(chu)分資格、權(quan)(quan)利(li)(li)(li)人(ren)(ren)和相關人(ren)(ren)的身份及(ji)權(quan)(quan)利(li)(li)(li)等。

確定(ding)成(cheng)交意向中介(jie)公司有(you)義務(wu)陪同雙(shuang)方當事(shi)人(ren)實地(di)踏勘房(fang)屋、設備(bei)、環境；約(yue)定洽談(tan)時間、確定買賣雙(shuang)方的成(cheng)交(jiao)意(yi)向；出(chu)示(shi)和認(ren)定權籍資料、確定當事(shi)人(ren)身(shen)份；選擇合同文本，進行簽約(yue)指導(dao)、見證；如實告知(zhi)成(cheng)交(jiao)雙(shuang)方買賣合同的約(yue)定條(tiao)款和注意(yi)事(shi)項、履行方式、支付房(fang)款的方式等(deng)。

辦理產(chan)權過戶雙方當事(shi)人過(guo)戶(hu)手續資(zi)料收集、報告、確(que)認、確(que)權時間約定，代收代付(fu)(fu)應(ying)由客戶(hu)支付(fu)(fu)的稅、費，完成交易過(guo)戶(hu)、戶(hu)口遷移、房屋入住手續。

房(fang)地產家(jia)居(ju)行(xing)業專業網(wang)絡平臺，專注新房(fang)/二手房(fang)/租房(fang)/家(jia)居(ju)/房(fang)地產研究等(deng)領域(yu)的互聯(lian)網(wang)創新，旗下有(you)新房(fang)幫(bang)/搜(sou)房(fang)幫(bang)/裝修(xiu)幫(bang)等(deng)App專業移動工具，北(bei)京(jing)搜(sou)房(fang)科技(ji)發展有(you)限公司(si)。

房地(di)(di)(di)產(chan)信(xin)息(xi)服務知名品牌，專注(zhu)于整合新(xin)房/二手(shou)房/租(zu)房/商業地(di)(di)(di)產(chan)/海外地(di)(di)(di)產(chan)資源提供給用(yong)戶的工作平臺，58同(tong)城于2015年(nian)3月(yue)正式并(bing)購(gou)安居客。

房地產(chan)家(jia)居(ju)互(hu)聯網平臺(tai)，為房地產(chan)全行業提供數據整(zheng)合營(ying)銷服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)，連(lian)接起地產(chan)/家(jia)居(ju)/物業與廣大用戶的基礎(chu)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)平臺(tai)，北(bei)京怡生樂居(ju)信息服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)有限公(gong)司。

成立于2001年，以(yi)數(shu)據(ju)驅(qu)動的全價值(zhi)鏈(lian)房(fang)(fang)(fang)產(chan)服(fu)務(wu)平臺，提(ti)供二手房(fang)(fang)(fang)/新房(fang)(fang)(fang)/租房(fang)(fang)(fang)/旅居房(fang)(fang)(fang)產(chan)/海外(wai)房(fang)(fang)(fang)產(chan)等房(fang)(fang)(fang)產(chan)交易服(fu)務(wu)，北京鏈(lian)家(jia)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)經紀(ji)有(you)限公司。

成立于1999年，搜狐旗下，中國(guo)領先的房(fang)地產家居(ju)在(zai)線(xian)服務平(ping)臺，提(ti)供買房(fang)/賣房(fang)/租房(fang)/裝修/金融全(quan)方位(wei)一(yi)站式在(zai)線(xian)交易服務平(ping)臺，北京焦點互動信(xin)息服務有限公司。

由鏈家網升級而來，以(yi)技(ji)術驅動的品質住(zhu)房居(ju)住(zhu)服(fu)務平(ping)臺，專(zhuan)注于提供二手房/新房/租賃和裝修居(ju)住(zhu)服(fu)務，天津小屋(wu)信息科(ke)技(ji)有限公司。

常規性(xing)的公共服務常規性的(de)公共服務(wu)(wu)是物(wu)業(ye)管(guan)理(li)企業(ye)面(mian)向所有住戶提(ti)供(gong)的(de)最基本的(de)管(guan)理(li)與(yu)服務(wu)(wu)，目的(de)是確保物(wu)業(ye)的(de)完(wan)好(hao)與(yu)正常使用，保證正常的(de)工作(zuo)、生活秩序和凈化(hua)、美化(hua)環境。公共服務(wu)(wu)的(de)具體內容和要求通常在物(wu)業(ye)管(guan)理(li)委托合同中明確規定(ding)。因此，maigoo網編提(ti)醒各位(wei)業(ye)主(zhu)，在享受這些服務(wu)(wu)時是不需(xu)要做(zuo)出(chu)任何約定(ding)的(de)，且物(wu)業(ye)管(guan)理(li)企業(ye)也有義務(wu)(wu)提(ti)供(gong)高(gao)質(zhi)量的(de)服務(wu)(wu)。

委托性的特約服務委托性的(de)特約(yue)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)是(shi)指物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理企業(ye)(ye)(ye)為了(le)滿足業(ye)(ye)(ye)主、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)使用(yong)人的(de)個別需(xu)求(qiu)(qiu)受其(qi)委托而提供的(de)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)。通常(chang)是(shi)指在物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)合同中未約(yue)定、在專項服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)中未設(she)立，而業(ye)(ye)(ye)主、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)使用(yong)人又有該(gai)方面需(xu)求(qiu)(qiu)的(de)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)。特約(yue)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)實際上是(shi)專項服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)的(de)補充(chong)和完善，當有較(jiao)多(duo)的(de)業(ye)(ye)(ye)主和物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)使用(yong)人有某種服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)需(xu)求(qiu)(qiu)時，物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理企業(ye)(ye)(ye)可以(yi)將此項特約(yue)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)納入專項服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)。

針對(dui)性的專(zhuan)項服(fu)務針對性的(de)專項服務(wu)是(shi)物業(ye)管理(li)(li)企業(ye)為改善和(he)提高業(ye)主(zhu)、使(shi)用人(ren)的(de)工作(zuo)和(he)生活條件，提供滿足部(bu)分業(ye)主(zhu)、使(shi)用人(ren)特殊需要的(de)各(ge)項服務(wu)。通常是(shi)物業(ye)管理(li)(li)單位事先(xian)設立服務(wu)項目(mu)，并公布服務(wu)內容與質量(liang)(liang)、收費(fei)標(biao)準(zhun)，業(ye)主(zhu)、使(shi)用人(ren)需要某項服務(wu)時，可向物業(ye)管理(li)(li)單位提出需求，雙方按服務(wu)內容協商(shang)服務(wu)質量(liang)(liang)和(he)收費(fei)標(biao)準(zhun)。

中小型裝(zhuang)飾(shi)公(gong)司一般(ban)就是設計(ji)師、施工經理(li)從裝飾公司(si)出來。自(zi)己創建的公司(si)，一般(ban)只是單(dan)方面比較(jiao)強(qiang)，要么(me)(me)(me)設計(ji)強(qiang)、要么(me)(me)(me)施工強(qiang)，裝修那么(me)(me)(me)多部門(men)的管理(li)，公司(si)綜合能力一般(ban)。

主流裝飾公司加盟類的品牌(pai)公司越(yue)來越(yue)多，他們一般管理有(you)固定(ding)的流程，主材有(you)自己的聯盟品牌(pai)。

部(bu)分(fen)高(gao)端公(gong)(gong)裝公(gong)(gong)司、主(zhu)流家(jia)裝公(gong)(gong)司高(gao)端設計(ji)部(bu)這(zhe)些機構都能提(ti)供很好的(de)設計(ji)和(he)施工，設計(ji)和(he)施工投入(ru)的(de)精力都很到(dao)(dao)位，裝修裝飾效(xiao)果自然(ran)到(dao)(dao)位，全部采(cai)用主(zhu)流品牌的(de)材料。

網(wang)絡(luo)裝飾公司通(tong)過網絡技術宣傳裝飾公司的(de)(de)一些服(fu)務(wu)(wu)體系以(yi)及服(fu)務(wu)(wu)原則，在傳統經營(ying)的(de)(de)基礎上開辟網絡經營(ying)的(de)(de)新領域(yu)，為更多(duo)的(de)(de)業主服(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)同時(shi)推廣企業品牌理(li)念。

①室內室外裝飾工程、水電工程、機電工程、園林綠化(hua)工程的設(she)計、施工；建筑材(cai)料(liao)(liao)、裝飾材(cai)料(liao)(liao)、家私的購銷；國內貿易；貨物(wu)及技術進出(chu)口。

②裝飾(shi)裝修工程(cheng)設(she)(she)計、施(shi)工、建筑智能(neng)化工程(cheng)；鋼(gang)結構(gou)工程(cheng)；園林綠(lv)化工程(cheng)的(de)設(she)(she)計及施(shi)工；鋁合金及不銹鋼(gang)制品(pin)(pin)的(de)設(she)(she)計與銷(xiao)售；建筑裝飾(shi)產品(pin)(pin)的(de)研發及信息咨詢(不含限制項目(mu))；企業形象策(ce)劃；品(pin)(pin)牌設(she)(she)計；建筑裝飾(shi)材料(liao)的(de)購銷(xiao)，國(guo)內貿易(yi)；從事貨物、技(ji)術進出口(kou)業務。

③室內(nei)外裝飾設計(ji)(ji)(ji)、施工；環(huan)境藝(yi)(yi)術設計(ji)(ji)(ji)；建筑裝飾材料銷售及研發、設計(ji)(ji)(ji)；工藝(yi)(yi)飾品的(de)銷售；圖(tu)文設計(ji)(ji)(ji)制作(zuo)；市場營(ying)銷策(ce)(ce)劃；企業形象策(ce)(ce)劃；舞(wu)臺藝(yi)(yi)術造型策(ce)(ce)劃；展(zhan)覽展(zhan)示服務(wu)；經濟信(xin)息咨詢；國內(nei)貿易。

④建筑裝飾工程的(de)設(she)(she)計與(yu)施(shi)工；空調、衛(wei)生潔具、音響設(she)(she)備的(de)安裝；裝飾材料、五金(jin)制品的(de)購銷；國(guo)內貿易；貨(huo)物及技術(shu)進出口。

一級資質標準近(jin)五年承擔過3項(xiang)以(yi)上(shang)(shang)單(dan)位工(gong)(gong)程造(zao)價1000萬元以(yi)上(shang)(shang)或者(zhe)三星級以(yi)上(shang)(shang)賓館大堂(tang)的裝修裝飾工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)。企業經理(li)具(ju)有(you)8年以(yi)上(shang)(shang)從事工(gong)(gong)程管理(li)工(gong)(gong)作經歷(li)或具(ju)有(you)高級職稱。

二(er)級資(zi)質標準企(qi)業2010前5年承擔過2項以(yi)上(shang)(shang)(shang)(shang)單位工程造價500萬元以(yi)上(shang)(shang)(shang)(shang)的裝修裝飾工程或10項以(yi)上(shang)(shang)(shang)(shang)單位工程造價50萬元以(yi)上(shang)(shang)(shang)(shang)的裝修工程施工。企(qi)業注冊資本金(jin)500萬元以(yi)上(shang)(shang)(shang)(shang)。

三級資質標準企業近3年承擔過3項以(yi)上(shang)(shang)單位工(gong)(gong)(gong)程造價20萬(wan)元以(yi)上(shang)(shang)地裝修裝飾工(gong)(gong)(gong)程施工(gong)(gong)(gong)。企業經理具有(you)3年以(yi)上(shang)(shang)從事工(gong)(gong)(gong)程管理工(gong)(gong)(gong)作經歷；財務負(fu)責人(ren)具有(you)初(chu)級以(yi)上(shang)(shang)會計職稱。

清理裝修痕跡用(yong)專(zhuan)業的(de)鏟刀配合(he)相(xiang)應的(de)清(qing)潔(jie)劑，對裝修后遺(yi)留的(de)涂(tu)料、膠痕、水泥塊(kuai)等進行徹(che)底清(qing)理。

全面牽(qian)塵用大(da)功率吸塵器將(jiang)(jiang)全部的墻面(mian)(mian)、天花板、各(ge)種臺面(mian)(mian)、櫥柜等地方吸凈(jing)灰塵，將(jiang)(jiang)家具表面(mian)(mian)擦拭干(gan)凈(jing)。

玻璃窗清(qing)洗用專業(ye)的(de)玻璃清(qing)潔劑清(qing)理(li)污垢，用金屬(shu)(shu)潔漬劑和金屬(shu)(shu)潔蠟清(qing)除(chu)金屬(shu)(shu)窗框的(de)污漬，形成一層保護膜。

衛生間、廚房清潔衛生間清潔要做到墻體無污漬，整(zheng)體無異味，廚房清潔要做到臺面無污漬，整(zheng)體無異味。

①Maigoo小編(bian)提醒，在選擇(ze)家政保潔公(gong)司(si)時(shi)，首先要看公(gong)司(si)是否(fou)登(deng)記注冊(ce)，是不是合法經營(ying)。選擇(ze)保潔公(gong)司(si)前，應當要求出示三(san)證(zheng)，三(san)證(zheng)包括(kuo)營(ying)業(ye)執照、安全(quan)施工許可證(zheng)、健(jian)康證(zheng)。

②看這個公司(si)(si)的(de)成立年限，是否有(you)(you)(you)(you)技(ji)能培訓，有(you)(you)(you)(you)沒有(you)(you)(you)(you)工作經驗。有(you)(you)(you)(you)的(de)公司(si)(si)剛剛開業，隨便(bian)找幾個人就(jiu)成立了，各方面都(dou)不(bu)成熟(shu)，沒有(you)(you)(you)(you)實際工作經驗。

③報(bao)價(jia)(jia)(jia)要(yao)清楚，有的保(bao)(bao)潔公司報(bao)價(jia)(jia)(jia)很低(di)，可(ke)真正到了家(jia)里，又會(hui)有好(hao)多需要(yao)加價(jia)(jia)(jia)的事情，這種保(bao)(bao)潔公司最好(hao)不要(yao)選(xuan)。

④謹防個(ge)人游擊(ji)隊，樓宇(yu)電梯，進戶門邊上的小(xiao)廣告最好不要信，因為個(ge)人開的保潔公司一般(ban)沒什么保障，另(ling)外一旦雇(gu)主家里財產(chan)受到損失(shi)，很難追責。