行情(qing)調查收集、調(diao)查、征詢(xun)買(mai)賣(mai)(mai)價格(ge)的(de)行(xing)(xing)情；房屋(wu)戶型比(bi)較；買(mai)賣(mai)(mai)雙方(fang)的(de)心理價格(ge)比(bi)較；有關政策變動(dong)的(de)影(ying)響；進(jin)行(xing)(xing)各種(zhong)形(xing)式的(de)信息(xi)發布(bu)活動(dong)等。

使用狀(zhuang)況(kuang)調(diao)查(cha)收(shou)集、調查、征詢(xun)房屋座落(luo)的環境、使(shi)用年限、是否隱瞞缺(que)陷；房屋內的頂(ding)、墻、地、門(men)、窗及(ji)設備等(deng)(deng)是否需要(yao)檢測或修復；設備轉讓價(jia)格及(ji)有(you)關(guan)費用是否結清；向物業管理單位查詢(xun)有(you)無租賃、違(wei)章搭(da)建、相鄰關(guan)系(xi)侵權，以及(ji)維(wei)修基金的繳納和使(shi)用情況等(deng)(deng)。

權籍調(diao)查向房地(di)產交易(yi)調查、征詢所交易(yi)房屋權利(li)(li)的來源、現(xian)狀、有(you)無抵押、有(you)無權利(li)(li)限制等，做好(hao)書面(mian)記錄；調查、征詢涉及權利(li)(li)人(ren)(ren)的處分要求和(he)條(tiao)件；核(he)實處分資(zi)格(ge)、權利(li)(li)人(ren)(ren)和(he)相關人(ren)(ren)的身份(fen)及權利(li)(li)等。

確定成交意(yi)向中介公(gong)司有義務陪同雙方當(dang)事人實地踏勘(kan)房(fang)屋、設備、環境；約定(ding)洽(qia)談時間、確定(ding)買賣雙方的成交意(yi)向；出示和(he)認定(ding)權籍資料、確定(ding)當(dang)事人身(shen)份；選擇合同文本，進(jin)行簽約指導、見(jian)證；如實告知成交雙方買賣合同的約定(ding)條款和(he)注意(yi)事項、履行方式、支付(fu)房(fang)款的方式等。

辦理產權過戶雙方當事人過(guo)戶手(shou)續(xu)(xu)資料收集(ji)、報告(gao)、確認、確權(quan)時間約定，代(dai)收代(dai)付應由客戶支付的稅、費(fei)，完成交易過(guo)戶、戶口遷移、房屋入(ru)住手(shou)續(xu)(xu)。

房(fang)地(di)產家居(ju)行業專(zhuan)業網(wang)絡(luo)平臺，專(zhuan)注新房(fang)/二(er)手房(fang)/租房(fang)/家居(ju)/房(fang)地(di)產研究等(deng)領域的互聯網(wang)創新，旗(qi)下(xia)有(you)新房(fang)幫/搜房(fang)幫/裝修幫等(deng)App專(zhuan)業移動工具，北京搜房(fang)科技發展有(you)限公司。

房地產信息服(fu)務(wu)知名品牌，專注于整合新房/二手(shou)房/租房/商業地產/海外地產資源提(ti)供給用戶(hu)的(de)工作平(ping)臺(tai)，58同城于2015年3月正式并(bing)購安(an)居客。

房地產(chan)(chan)家居(ju)互聯網平(ping)臺(tai)，為房地產(chan)(chan)全行業提(ti)供數據整合營銷服務，連接起地產(chan)(chan)/家居(ju)/物業與廣大用戶的(de)基(ji)礎服務平(ping)臺(tai)，北京怡生樂居(ju)信(xin)息服務有(you)限公司(si)。

成立于2001年，以(yi)數據(ju)驅動的全價值鏈房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)服務(wu)平臺，提供二手房(fang)(fang)/新房(fang)(fang)/租(zu)房(fang)(fang)/旅居房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)/海外房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)等房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)交易服務(wu)，北京(jing)鏈家房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)經(jing)紀有(you)限(xian)公(gong)司。

成(cheng)立(li)于1999年(nian)，搜狐旗下(xia)，中(zhong)國領先(xian)的房(fang)(fang)(fang)地產家居在線服(fu)(fu)務(wu)(wu)平臺(tai)，提供買房(fang)(fang)(fang)/賣房(fang)(fang)(fang)/租(zu)房(fang)(fang)(fang)/裝修/金融全方位一站式(shi)在線交(jiao)易服(fu)(fu)務(wu)(wu)平臺(tai)，北(bei)京焦(jiao)點(dian)互動信息服(fu)(fu)務(wu)(wu)有限公司(si)。

由鏈(lian)家網升級而來(lai)，以技術驅(qu)動的(de)品質住房居住服(fu)務(wu)平(ping)臺，專注(zhu)于(yu)提(ti)供二手(shou)房/新房/租賃(lin)和裝修居住服(fu)務(wu)，天津小(xiao)屋(wu)信息科技有限(xian)公司。

常(chang)規性的(de)公共服務常規(gui)性的(de)(de)公共(gong)服務是物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)企(qi)業(ye)(ye)面向所(suo)有(you)住戶(hu)提(ti)供(gong)的(de)(de)最基本的(de)(de)管(guan)理(li)與服務，目的(de)(de)是確(que)保物(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)完好與正(zheng)常使用(yong)，保證正(zheng)常的(de)(de)工(gong)作、生活秩序和凈化、美(mei)化環境。公共(gong)服務的(de)(de)具體內容和要求通常在(zai)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)委托(tuo)合同中(zhong)明確(que)規(gui)定(ding)。因此(ci)，maigoo網編提(ti)醒各位業(ye)(ye)主，在(zai)享受這些服務時是不需要做出任(ren)何約定(ding)的(de)(de)，且物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)企(qi)業(ye)(ye)也有(you)義務提(ti)供(gong)高質量的(de)(de)服務。

委托性(xing)的特約服(fu)務委托性的(de)(de)特(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)是指(zhi)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)為了滿足業(ye)(ye)(ye)(ye)主、物業(ye)(ye)(ye)(ye)使用(yong)人(ren)(ren)的(de)(de)個別需求(qiu)受其(qi)委托而(er)(er)提供的(de)(de)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)。通常是指(zhi)在物業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)合同中(zhong)未(wei)約(yue)(yue)定、在專(zhuan)(zhuan)項(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)中(zhong)未(wei)設立，而(er)(er)業(ye)(ye)(ye)(ye)主、物業(ye)(ye)(ye)(ye)使用(yong)人(ren)(ren)又有該方面(mian)需求(qiu)的(de)(de)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)。特(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)實際上是專(zhuan)(zhuan)項(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)補充和(he)完善，當有較多的(de)(de)業(ye)(ye)(ye)(ye)主和(he)物業(ye)(ye)(ye)(ye)使用(yong)人(ren)(ren)有某(mou)種(zhong)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)需求(qiu)時，物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)可以將(jiang)此項(xiang)特(te)約(yue)(yue)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)納(na)入(ru)專(zhuan)(zhuan)項(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)。

針(zhen)對性的專項服務針對性的(de)專項服(fu)務(wu)是(shi)物業(ye)管理企業(ye)為改(gai)善和(he)提(ti)高業(ye)主、使用人(ren)的(de)工作和(he)生(sheng)活條件(jian)，提(ti)供滿(man)足部分業(ye)主、使用人(ren)特(te)殊(shu)需(xu)要(yao)的(de)各(ge)項服(fu)務(wu)。通常(chang)是(shi)物業(ye)管理單(dan)位事先設立服(fu)務(wu)項目，并公布(bu)服(fu)務(wu)內容(rong)與質量、收費(fei)標準，業(ye)主、使用人(ren)需(xu)要(yao)某項服(fu)務(wu)時，可向(xiang)物業(ye)管理單(dan)位提(ti)出(chu)需(xu)求，雙方按服(fu)務(wu)內容(rong)協商服(fu)務(wu)質量和(he)收費(fei)標準。

中小(xiao)型裝飾公司一般就是設計(ji)師、施工經(jing)理從裝(zhuang)飾公(gong)司出來。自己創建的公(gong)司，一般只是單方(fang)面比(bi)較強，要么(me)(me)設計(ji)強、要么(me)(me)施工強，裝(zhuang)修(xiu)那么(me)(me)多部門的管理，公(gong)司綜合(he)能力一般。

主流裝飾公(gong)司加(jia)盟(meng)類(lei)的品(pin)牌(pai)公(gong)司越(yue)來越(yue)多，他們(men)一般(ban)管理有(you)固定的流程，主材有(you)自己的聯(lian)盟(meng)品(pin)牌(pai)。

部(bu)分高端(duan)公裝(zhuang)公司、主流家裝(zhuang)公司高端(duan)設計部(bu)這些機構都能提供很好的設計和施工(gong)，設計和施工(gong)投入的精力都很到(dao)位，裝修裝飾效果自然到(dao)位，全(quan)部采用(yong)主(zhu)流(liu)品牌的材料(liao)。

網(wang)絡裝飾公司通過網(wang)絡(luo)技術宣傳(chuan)裝飾公(gong)司的一些服務體(ti)系以及(ji)服務原則，在傳(chuan)統經營(ying)的基礎上開(kai)辟網(wang)絡(luo)經營(ying)的新領域，為更多的業(ye)主服務的同時(shi)推廣企業(ye)品(pin)牌理念(nian)。

①室內(nei)室外裝(zhuang)飾工(gong)程(cheng)、水電工(gong)程(cheng)、機電工(gong)程(cheng)、園林綠化工(gong)程(cheng)的(de)設計(ji)、施工(gong)；建(jian)筑材料(liao)、裝(zhuang)飾材料(liao)、家私(si)的(de)購銷；國(guo)內(nei)貿易；貨物及技術(shu)進出口。

②裝飾裝修工(gong)程設(she)計、施(shi)工(gong)、建(jian)筑(zhu)智能化工(gong)程；鋼(gang)結構工(gong)程；園林綠化工(gong)程的(de)(de)設(she)計及施(shi)工(gong)；鋁合金及不(bu)銹鋼(gang)制品(pin)的(de)(de)設(she)計與銷(xiao)售；建(jian)筑(zhu)裝飾產品(pin)的(de)(de)研(yan)發(fa)及信息咨詢(xun)(不(bu)含限制項目(mu))；企業形象(xiang)策劃；品(pin)牌(pai)設(she)計；建(jian)筑(zhu)裝飾材料的(de)(de)購銷(xiao)，國內(nei)貿易；從(cong)事貨(huo)物、技術進出口業務。

③室(shi)內外(wai)裝飾(shi)設(she)(she)計(ji)、施(shi)工；環境藝(yi)術(shu)設(she)(she)計(ji)；建筑裝飾(shi)材料銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)及研(yan)發(fa)、設(she)(she)計(ji)；工藝(yi)飾(shi)品的銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)；圖文設(she)(she)計(ji)制作；市(shi)場營銷(xiao)(xiao)(xiao)策(ce)劃(hua)；企業形象(xiang)策(ce)劃(hua)；舞臺藝(yi)術(shu)造型策(ce)劃(hua)；展覽展示服務；經濟信息咨詢；國內貿易(yi)。

④建筑裝(zhuang)飾(shi)工程的設(she)計與(yu)施工；空調、衛生潔具、音響設(she)備(bei)的安裝(zhuang)；裝(zhuang)飾(shi)材料、五金(jin)制品的購銷(xiao)；國內(nei)貿易；貨物及技術(shu)進(jin)出口(kou)。

一級(ji)資質標(biao)準近(jin)五年承擔過3項以上單位工(gong)程造價1000萬(wan)元以上或(huo)者(zhe)三星(xing)級以上賓館大堂的裝(zhuang)修裝(zhuang)飾(shi)工(gong)程施工(gong)。企業經(jing)理具有8年以上從(cong)事工(gong)程管理工(gong)作經(jing)歷或(huo)具有高(gao)級職稱。

二(er)級資(zi)質標準企(qi)業(ye)2010前(qian)5年承擔過2項以(yi)(yi)(yi)上單位工(gong)程(cheng)造(zao)價(jia)500萬元以(yi)(yi)(yi)上的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)(zhuang)飾工(gong)程(cheng)或10項以(yi)(yi)(yi)上單位工(gong)程(cheng)造(zao)價(jia)50萬元以(yi)(yi)(yi)上的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)程(cheng)施工(gong)。企(qi)業(ye)注冊資本金(jin)500萬元以(yi)(yi)(yi)上。

三(san)級資質標準企業(ye)近3年承擔過(guo)3項以(yi)(yi)上(shang)(shang)單位工(gong)程(cheng)造價20萬元以(yi)(yi)上(shang)(shang)地裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)。企業(ye)經(jing)理具有3年以(yi)(yi)上(shang)(shang)從事(shi)工(gong)程(cheng)管理工(gong)作經(jing)歷；財(cai)務(wu)負責人具有初級(ji)以(yi)(yi)上(shang)(shang)會計職稱。

清理(li)裝修痕跡用專業的(de)鏟刀(dao)配合相應(ying)的(de)清潔(jie)劑(ji)，對裝修后(hou)遺(yi)留(liu)的(de)涂(tu)料、膠痕、水泥塊等進行徹底清理。

全(quan)面牽塵(chen)用(yong)大功率吸塵器將全部(bu)的墻(qiang)面、天花板、各種臺面、櫥柜(ju)等地方吸凈灰(hui)塵，將家具表面擦拭(shi)干凈。

玻璃窗清洗(xi)用專業的玻璃清(qing)潔(jie)劑(ji)清(qing)理污垢，用金(jin)屬(shu)(shu)潔(jie)漬劑(ji)和金(jin)屬(shu)(shu)潔(jie)蠟清(qing)除金(jin)屬(shu)(shu)窗框的污漬，形成一(yi)層保護膜。

衛生間、廚房清潔衛生間清潔(jie)要做到墻體(ti)(ti)無(wu)污(wu)漬，整體(ti)(ti)無(wu)異(yi)味(wei)，廚房清潔(jie)要做到臺面無(wu)污(wu)漬，整體(ti)(ti)無(wu)異(yi)味(wei)。

①Maigoo小編提醒(xing)，在選擇家政保潔公(gong)司時，首先(xian)要(yao)看(kan)公(gong)司是否登記注冊，是不是合法經營(ying)。選擇保潔公(gong)司前，應(ying)當要(yao)求出示三證，三證包括營(ying)業執(zhi)照、安全施工許(xu)可證、健康(kang)證。

②看這個公司的(de)成立(li)年限，是(shi)否有技能培(pei)訓(xun)，有沒(mei)有工作經驗(yan)。有的(de)公司剛(gang)剛(gang)開業，隨便(bian)找幾個人(ren)就成立(li)了，各方(fang)面(mian)都不(bu)成熟，沒(mei)有實際工作經驗(yan)。

③報(bao)(bao)價(jia)要清楚(chu)，有的保潔公(gong)司(si)報(bao)(bao)價(jia)很低，可(ke)真正(zheng)到(dao)了家里(li)，又會有好多需要加價(jia)的事(shi)情，這種(zhong)保潔公(gong)司(si)最好不要選。

④謹(jin)防個人游擊(ji)隊，樓宇電梯，進戶門(men)邊上的(de)小廣告最好(hao)不要(yao)信，因為個人開的(de)保潔公司一般沒什么保障，另外一旦雇(gu)主(zhu)家里財產受到損(sun)失，很難追責(ze)。