首次購房證明去哪里開

首(shou)(shou)次購房(fang)證明在當地房(fang)管(guan)(guan)局開具。購房(fang)者開具首(shou)(shou)次購房(fang)證明需(xu)(xu)要攜帶相(xiang)關材料，到產權市場管(guan)(guan)理處產權產籍檔(dang)案館進(jin)行辦理。辦理流程需(xu)(xu)要經過預約號、查詢、繳費(fei)、蓋章四個步驟。

首次購房證明需要什么材料

第一次購房證明(ming)需(xu)要本人身份證原件(jian)(jian)(jian)(jian)、復(fu)印件(jian)(jian)(jian)(jian)、戶(hu)(hu)口簿、集體(ti)戶(hu)(hu)的(de)和有未(wei)成年小(xiao)孩的(de)需(xu)開戶(hu)(hu)籍證明(ming)，原件(jian)(jian)(jian)(jian)、復(fu)印件(jian)(jian)(jian)(jian)各一份；結婚(hun)證的(de)原件(jian)(jian)(jian)(jian)、復(fu)印件(jian)(jian)(jian)(jian)各一份；單身（喪(sang)偶、離婚(hun)、未(wei)婚(hun)）需(xu)戶(hu)(hu)籍所在(zai)地民政局出具(ju)的(de)單身證明(ming)原件(jian)(jian)(jian)(jian)、復(fu)印件(jian)(jian)(jian)(jian)一份。

首次購房證明怎么開

1、首先購房(fang)者應準備(bei)好身份證和戶口薄等有關(guan)的(de)材(cai)料，前往房(fang)子所在的(de)房(fang)管部分辦理手(shou)續。

2、購房(fang)者抵達房(fang)管部(bu)分以后，需到查詢窗口收(shou)取《開具新購住宅證明(ming)申請(qing)表》，而且認真填寫(xie)申請(qing)表上(shang)的有(you)關內容，填寫(xie)完(wan)畢后將申請(qing)表和材料(liao)遞交給有(you)關工作人員。

3、工作人員會將購房者的申請信息(xi)輸入(ru)到系統中，而且核實信息(xi)的實在(zai)性，如沒有(you)其他(ta)問題，便可確(que)定。

4、經工(gong)(gong)作人員(yuan)審閱，假如購(gou)房者(zhe)的有關信息(xi)無誤，而且(qie)契合(he)相(xiang)應的條件(jian)，工(gong)(gong)作人員(yuan)便會給購(gou)房者(zhe)開具購(gou)房證(zheng)明。

首次購房證明的條件

1、年滿18周(zhou)歲的個人(ren)；

2、購買(mai)90平(ping)方米及(ji)以下普(pu)通(tong)住房；

3、購(gou)房人(ren)現名下沒有(you)單(dan)獨或與他人(ren)共同購(gou)買(mai)的住房（與父母(mu)一(yi)起(qi)購(gou)房買(mai)的、按照房改政(zheng)策購(gou)買(mai)的、通過繼承析(xi)產或拆遷安置(zhi)獲(huo)得的住房亦不算首(shou)套住房）。

首次購房有什么優惠

居(ju)民在(zai)購買第一(yi)套住房時享有按(an)揭貸款利率的(de)優惠。

1、個人首次(ci)購(gou)買90平方(fang)米(mi)以下的(de)普通住房，享受契稅稅率下調到1%的(de)優惠；

2、暫(zan)時免征收印花稅(shui)和土地增值稅(shui)這兩種稅(shui)；

3、房子的貸(dai)款(kuan)(kuan)利(li)率的下限可擴(kuo)大為貸(dai)款(kuan)(kuan)基準利(li)率的0.7倍，還有最低首(shou)付款(kuan)(kuan)比例調(diao)整為20%；

4、個人住房(fang)公積金(jin)的貸款(kuan)利率，各檔次(ci)利率都分別(bie)下(xia)調0.27個百(bai)分點；

5、買房人(ren)將購買超過2年(nian)的普通住房對外銷(xiao)售的，買房人(ren)不用負擔營業稅(shui)；

6、免收買(mai)房人(ren)購買(mai)普通(tong)住房的(de)住房登記(ji)費(fei)，還有買(mai)賣存量房的(de)住房轉讓手續(xu)費(fei)；

7、對于(yu)擁有一(yi)套住房(fang)且相應(ying)購房(fang)貸款未結清的(de)居(ju)民家庭(ting)購買(mai)二(er)套房(fang)時，房(fang)子最低首付款比例調(diao)整為不低于(yu)40%；

8、對于使用住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金貸款購買首套普通自住(zhu)房(fang)(fang)時，最低首付(fu)為(wei)20%；如果擁有(you)一套住(zhu)房(fang)(fang)并已結清貸款的(de)家庭，再次申請住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金購房(fang)(fang)時，最低首付(fu)為(wei)30%。