一、槽鋼層漏水影響哪一層
槽鋼層若漏(lou)水,槽(cao)鋼層下(xia)面的(de)(de)一層最先被影(ying)(ying)響(xiang),而且(qie)槽(cao)鋼層漏(lou)水會(hui)影(ying)(ying)響(xiang)樓下(xia)或(huo)者隔壁鄰居(ju)的(de)(de)日(ri)常生活(huo),容易引發(fa)矛(mao)盾,影(ying)(ying)響(xiang)鄰里(li)關系,讓居(ju)住者身心倍感困擾。要是(shi)出現大面積漏(lou)水,會(hui)對所居(ju)住的(de)(de)建筑(zhu)物造(zao)成腐蝕,時間(jian)久了,不(bu)但室(shi)內(nei)裝飾(shi)遭受破壞,室(shi)電子、電器設備容易損壞,建筑(zhu)物也會(hui)因水的(de)(de)侵入而縮短使(shi)用壽命,造(zao)成鄰居(ju)財(cai)產受損,賠禮賠錢賠時間(jian),要是(shi)處理不(bu)好,甚至會(hui)引起糾紛。
二、槽鋼層漏水誰負責
槽鋼(gang)層要是(shi)出現漏水,需先看房(fang)屋(wu)是(shi)否由(you)他(ta)人破(po)壞(huai)導(dao)致的,若(ruo)是(shi),那(nei)么(me)誰損壞(huai)由(you)誰負(fu)責。如果不是(shi),看房(fang)屋(wu)是(shi)否處于保修(xiu)內,若(ruo)是(shi),聯系開發商處理,超過保修(xiu)期,聯系物業(ye)動(dong)用(yong)維修(xiu)基金(jin)維修(xiu)。
另外,物(wu)(wu)業(ye)對于房(fang)屋漏(lou)水是(shi)不存在任(ren)何聯系(xi)的(de)(de),但要是(shi)由于物(wu)(wu)業(ye)的(de)(de)疏忽(hu),導致(zhi)漏(lou)水嚴重的(de)(de)話,那(nei)么(me)物(wu)(wu)業(ye)是(shi)要承擔一(yi)定(ding)責(ze)任(ren)的(de)(de)。畢竟物(wu)(wu)業(ye)是(shi)有定(ding)期檢查和清理的(de)(de)工作(zuo),要是(shi)沒有做到,是(shi)失職。且物(wu)(wu)業(ye)未阻止非法裝(zhuang)修,導致(zhi)槽鋼層漏(lou)水,也要承擔責(ze)任(ren)。
三、槽鋼層漏水怎么辦
1、沿(yan)板縫鑿開一道口(kou)子,深度大約4~6cm,用(yong)硬點的(de)(de)小(xiao)刷子清理干凈。調好(稍稀一點)環氧(yang)樹脂(zhi),用(yong)小(xiao)刷在(zai)(zai)縫里涂刷一遍(要(yao)薄)。用(yong)細麻絲浸透剛(gang)剛(gang)那種環氧(yang)樹脂(zhi),慢(man)慢(man)填入縫中,填入深度大概在(zai)(zai)下面(mian)(mian)留出(chu)約2~3cm封口(kou),邊填邊用(yong)鋼筋(jin)頂(ding)緊。用(yong)環氧(yang)砂漿將(jiang)余下的(de)(de)縫抹(mo)平。用(yong)環氧(yang)樹脂(zhi)貼一層去油(you)的(de)(de)玻璃纖維布(bu)(一點點不好弄的(de)(de)話普通的(de)(de)結(jie)實點的(de)(de)化纖面(mian)(mian)料也可(ke)以(yi)),寬(kuan)度大約15~20cm。做頂(ding)棚粉刷。
2、如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層,這是一個很尋常的問題,處理方法就是找樓層上方進行協商,把防水層補回去,這樣就能解決槽鋼層漏水問題了。
3、通管(guan)道也會(hui)導致房(fang)屋漏(lou)水,這(zhe)是因為(wei)樓層中的(de)每一(yi)層都要(yao)接(jie)管(guan)道,有可能是因為(wei)管(guan)道與(yu)樓板的(de)接(jie)觸(chu)出現了問題(ti),管(guan)道與(yu)樓板的(de)接(jie)觸(chu)如(ru)果沒有充分達到(dao)閉(bi)合狀態(tai),那(nei)么房(fang)屋就(jiu)會(hui)漏(lou)水。解決的(de)方(fang)法很(hen)簡單,就(jiu)是將管(guan)道與(yu)樓板之間為(wei)閉(bi)合的(de)地(di)方(fang)處(chu)理成(cheng)閉(bi)合。