開(kai)發商取得(de)商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者(zhe)在約定(ding)時間內對房屋進行驗(yan)收(shou)交接；

檢查入住的房屋是否是自己(ji)所購買的房屋，如與購房合(he)同、附件(jian)及補(bu)充(chong)協議不符，入住前要(yao)向(xiang)房地產商提出(chu)，重(zhong)新核對并進行更(geng)換；

面積發生誤差應在入住(zhu)前(qian)根據合同的約定向房地產商提出自己的主(zhu)張；

購房者(zhe)應(ying)根據購房合同約(yue)定的標準對房屋工程(cheng)質量及配(pei)套設施(shi)一一進(jin)行驗(yan)收，并做好記(ji)錄，同時，不(bu)要忽視對房屋產權是否清晰(xi)進(jin)行核驗(yan)；

檢查水(shui)、電、氣、熱等設備(bei)完好程(cheng)度及使用狀況(kuang)，如(ru)有不(bu)符或缺損，可在交接清單上注明(ming)，并(bing)要求更換和配(pei)齊的日期；

對(dui)房地(di)產(chan)商提(ti)供(gong)的物(wu)業交付(fu)核驗單或交屋單中(zhong)無法確定(ding)的事項(xiang)，應注明“暫不清楚”或“無法認定(ding)”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。