一、什么是房地產

房地產是一個綜(zong)合的(de)較為(wei)復雜的(de)概念，從實物(wu)現(xian)象看，它是由建筑物(wu)與土(tu)地共(gong)同(tong)構成，是房產和地產的(de)總稱(cheng)，包括(kuo)土(tu)地和土(tu)地上永久(jiu)建筑物(wu)及其(qi)所(suo)衍(yan)生的(de)權利。房地產由于其(qi)位(wei)置的(de)固定性(xing)和不(bu)可移動性(xing)，在經濟學上又被稱(cheng)為(wei)不(bu)動產。

二、房地產是做什么的

房地(di)產業(ye)(ye)是指從事土地(di)和房地(di)產開(kai)發、經營、管理和服務的行業(ye)(ye)，主要包括以下一(yi)些內容：

1、國有土地使用權的出讓，房地產的開(kai)發(fa)和再開(kai)發(fa)，如征(zheng)用土地、拆遷安(an)置(zhi)、委托(tuo)規劃設(she)計(ji)、組織開(kai)發(fa)建設(she)、對舊(jiu)城區土地的再開(kai)發(fa)等。

2、房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣(mai)租賃、抵押等(deng)活(huo)動(dong)。

3、房(fang)地產中介服務，包括房(fang)地產咨詢、估(gu)價和(he)經紀代理(li)、物業管理(li)、二手房(fang)買賣(mai)。

4、房(fang)(fang)(fang)地產(chan)的調(diao)控和(he)(he)管理(li)，即建立(li)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)的資金市場、技(ji)術市場、勞務(wu)市場、信息市場，制(zhi)定合(he)理(li)的房(fang)(fang)(fang)地產(chan)價格，建立(li)和(he)(he)健(jian)全房(fang)(fang)(fang)地產(chan)法規，以實現國家對房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場的宏觀調(diao)控。

三、房地產屬于第二產業還是第三產業

產業(ye)(ye)(ye)劃分一(yi)(yi)般分為三類，中國的三次產業(ye)(ye)(ye)劃分是(shi)：第一(yi)(yi)產業(ye)(ye)(ye)是(shi)指(zhi)農、林、牧、漁(yu)業(ye)(ye)(ye)（不含(han)農、林、牧、漁(yu)服務業(ye)(ye)(ye)）。第二產業(ye)(ye)(ye)是(shi)指(zhi)采(cai)礦業(ye)(ye)(ye)（不含(han)開采(cai)輔助活動），制造業(ye)(ye)(ye)（不含(han)金(jin)屬制品、機械和(he)設備(bei)修理業(ye)(ye)(ye)），電(dian)力(li)、熱力(li)、燃氣及水生產和(he)供應業(ye)(ye)(ye)，建筑業(ye)(ye)(ye)。第三產業(ye)(ye)(ye)即(ji)服務業(ye)(ye)(ye)，是(shi)指(zhi)除第一(yi)(yi)產業(ye)(ye)(ye)、第二產業(ye)(ye)(ye)以(yi)外的其他行業(ye)(ye)(ye)。

一般認為，房地產是(shi)介于第(di)(di)(di)二產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)和(he)第(di)(di)(di)三產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)之(zhi)間的(de)、具有復合特征的(de)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)，是(shi)以(yi)第(di)(di)(di)三產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)為主(zhu)的(de)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)部門(men)，在(zai)歸屬上屬于第(di)(di)(di)三產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)部門(men)，但(dan)兼有生產(chan)(chan)、經營(ying)、服(fu)務三重性質。