內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)(ye)通過(guo)實(shi)行土地使用權出讓形(xing)式，經過(guo)政府計劃主管部門審批，建成后用于在(zai)境內(nei)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣(wan)）出售的住(zhu)宅、商業(ye)(ye)用房以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企(qi)業按(an)政(zheng)府(fu)外(wai)(wai)資工(gong)作主(zhu)管部門的(de)(de)規定，通過實行(xing)土地(di)批租形式，報政(zheng)府(fu)計(ji)劃主(zhu)管部門列入正式項(xiang)目計(ji)劃，建成后用(yong)于向境內、外(wai)(wai)出(chu)租的(de)(de)住宅，商業用(yong)房及其(qi)他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經列入國(guo)家(jia)計劃，由城市(shi)政(zheng)(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開發(fa)企業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低收(shou)入家(jia)庭(ting)出(chu)售的住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會保障性(xing)(xing)質的商品(pin)住(zhu)宅。具(ju)有經濟(ji)性(xing)(xing)和適(shi)(shi)用性(xing)(xing)的特點。經濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的價(jia)格(ge)相對(dui)同期市(shi)場價(jia)格(ge)來說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的，適(shi)(shi)合中(zhong)等(deng)及(ji)低收(shou)入家(jia)庭(ting)的負擔能力。適(shi)(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的建(jian)筑(zhu)標準上(shang)不能削減和降低，要達到一定的使用效(xiao)果。和其他許多國(guo)家(jia)一樣(yang)，經濟(ji)適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低收(shou)入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)的政(zheng)(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排，另(ling)一種(zhong)出(chu)租為(wei)主的住(zhu)宅政(zheng)(zheng)策(ce)稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上只(zhi)能寫一個人(ren)的(de)名字(zi)，但是可以(yi)添(tian)加共(gong)有(you)(you)人(ren)，共(gong)有(you)(you)人(ren)添(tian)加的(de)時候，可以(yi)明確每個人(ren)的(de)份(fen)額。如(ru)果是夫(fu)妻雙方買房，則(ze)不需(xu)要(yao)(yao)，因為只(zhi)要(yao)(yao)有(you)(you)任(ren)一人(ren)的(de)名字(zi)，都屬于共(gong)同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應持身份(fen)證到市房(fang)管(guan)局，填寫房(fang)產證遺失聲(sheng)明；

2、到房產檔(dang)案館查檔(dang)并出具房產權屬證明（房產檔(dang)案館收(shou)取查檔(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所(suo)(suo)(suo)在(zai)地(di)日報(bao)(bao)上刊登(deng)權(quan)(quan)屬證書遺失聲明；4、6個(ge)月后，房管部門在(zai)所(suo)(suo)(suo)在(zai)地(di)日報(bao)(bao)發布房屋所(suo)(suo)(suo)有權(quan)(quan)證書作(zuo)廢(fei)公告；（兩(liang)次登(deng)報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收(shou)取）；

5、房屋權(quan)利人(ren)持刊登(deng)遺失(shi)聲明和作(zuo)廢公告的原版(ban)報(bao)紙、身份證及復印件等(deng)資料到市房產(chan)交易管理處辦(ban)理遺失(shi)登(deng)記發證手續(xu)。