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珠海房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房(fang)地產開發企業(ye)通(tong)過實(shi)行土地使用權出(chu)讓形式(shi),經過政府計劃主(zhu)管(guan)部門審批,建成后用于在境內范圍(wei)(目(mu)前不包括香港、澳(ao)門特別行政區(qu)和臺灣)出(chu)售的住宅(zhai)、商業(ye)用房(fang)以及其(qi)他建筑物。
外銷商品房,指房地產開發(fa)企業按政(zheng)府外資工作主(zhu)(zhu)管(guan)部(bu)門的規定,通(tong)過實行土地批租(zu)形式,報政(zheng)府計劃主(zhu)(zhu)管(guan)部(bu)門列(lie)入(ru)正式項(xiang)目計劃,建(jian)成(cheng)后用于向境內、外出租(zu)的住宅,商業用房及其他建(jian)筑物。
經濟適用住房,是(shi)指已經列入(ru)(ru)國家(jia)計劃,由城(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發企業(ye)或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造,以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收入(ru)(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)具有社會保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經濟(ji)性(xing)(xing)(xing)和(he)適(shi)用性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)(xing)(xing),是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)價格相對同(tong)期市場價格來(lai)說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)(de),適(shi)合中(zhong)等及低(di)收入(ru)(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用性(xing)(xing)(xing),是(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不(bu)能(neng)削(xue)減和(he)降(jiang)低(di),要達到一定(ding)的(de)(de)(de)(de)使(shi)用效果(guo)。和(he)其他許多(duo)國家(jia)一樣,經濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)為(wei)低(di)收入(ru)(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做(zuo)出(chu)的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)(ce)性(xing)(xing)(xing)安排,另(ling)一種(zhong)出(chu)租為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策(ce)(ce)稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上只能(neng)寫一(yi)個人的名字(zi)(zi),但是可(ke)以添(tian)加共有人,共有人添(tian)加的時候,可(ke)以明(ming)確每個人的份額。如果是夫妻(qi)雙方買房,則不需要(yao),因為(wei)只要(yao)有任(ren)一(yi)人的名字(zi)(zi),都屬于共同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)屋權利人應持身份證(zheng)到市房(fang)管局,填(tian)寫房(fang)產證(zheng)遺失聲明(ming);
2、到房(fang)產檔(dang)案館(guan)(guan)查檔(dang)并(bing)出具房(fang)產權屬證明(房(fang)產檔(dang)案館(guan)(guan)收取查檔(dang)費(fei)用);
3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日(ri)報上刊(kan)登權屬證書(shu)遺失聲明;4、6個月后,房管部門在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日(ri)報發布房屋所(suo)(suo)有權證書(shu)作(zuo)廢公告(gao);(兩次登報費用,由(you)報社收取(qu));
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證(zheng)及復印件(jian)等資料到(dao)市房產交易管理處辦理遺失登記(ji)發證(zheng)手續。