規避租房合同陷阱

在簽租房(fang)合(he)同時一定(ding)要把權利(li)義務分清(qing)，例如(ru)房(fang)租、水電(dian)、煤氣(qi)、電(dian)話、有線電(dian)視(shi)等費用(yong)如(ru)何(he)繳(jiao)納，房(fang)屋設施如(ru)果(guo)非人為損壞該由(you)誰負責(ze)維修，如(ru)果(guo)房(fang)東提前終止(zhi)合(he)同該如(ru)何(he)賠(pei)償等。另外，一定(ding)要在合(he)同上(shang)把房(fang)屋的設施情況寫(xie)清(qing)楚(chu)，檢查家(jia)具(ju)、家(jia)電(dian)等情況，防止(zhi)房(fang)東以此為借口克扣押金(jin)。合(he)同越(yue)詳細越(yue)好，不(bu)要因為怕麻煩(fan)僅僅口頭協議。

房東問題

在房東(dong)(dong)問(wen)題上(shang)，租(zu)房者應在與房東(dong)(dong)見面后(hou)，要(yao)求查(cha)看房東(dong)(dong)的房產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)、身(shen)(shen)份(fen)(fen)證(zheng)(zheng)；如(ru)果他是(shi)幫助朋友出(chu)租(zu)房屋(wu)，那么一定要(yao)有(you)出(chu)租(zu)委(wei)托書、朋友的房產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)、身(shen)(shen)份(fen)(fen)證(zheng)(zheng)或復印件；如(ru)果房產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)沒有(you)辦下來，則一定要(yao)求其(qi)出(chu)具購(gou)房合同以證(zheng)(zheng)明(ming)其(qi)真實(shi)身(shen)(shen)份(fen)(fen)。

收費問題

租賃交易中的(de)(de)收(shou)費(fei)問題一(yi)般指(zhi)的(de)(de)是看(kan)(kan)房(fang)費(fei)。不(bu)法(fa)中介往往打(da)著低價房(fang)的(de)(de)幌子誘騙租房(fang)者繳納100至300元不(bu)等的(de)(de)看(kan)(kan)房(fang)費(fei)，然后聲(sheng)稱房(fang)屋已(yi)出租、房(fang)東(dong)不(bu)在(zai)等，而(er)租房(fang)人繳納的(de)(de)費(fei)用則絕不(bu)退還。因此建議租房(fang)者一(yi)聽到"看(kan)(kan)房(fang)費(fei)"類似的(de)(de)話語時敬(jing)而(er)遠之。正規中介公司是“不(bu)成交不(bu)收(shou)費(fei)”的(de)(de)。

租房交接問題

簽約租(zu)賃合同前應仔(zi)細檢(jian)查窗戶護(hu)欄(lan)的(de)穩固狀(zhuang)況，簡(jian)單粗(cu)暴(bao)的(de)方法(fa)就是(shi)用(yong)力搖一搖。如(ru)果看到窗臺(tai)欄(lan)桿(gan)有生銹或缺了(le)零(ling)件的(de)，一定要(yao)房(fang)(fang)東修好了(le)再(zai)入住。在(zai)老(lao)城(cheng)區(qu)和城(cheng)中村，很多出(chu)租(zu)的(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)都是(shi)老(lao)房(fang)(fang)子(zi)(zi)，而且房(fang)(fang)子(zi)(zi)緊靠著(zhu)房(fang)(fang)子(zi)(zi)，一旦出(chu)現火(huo)(huo)(huo)災(zai)，火(huo)(huo)(huo)勢會極速蔓(man)延，造成(cheng)不(bu)可設想的(de)后果。如(ru)果房(fang)(fang)子(zi)(zi)的(de)電(dian)(dian)線表(biao)面的(de)絕緣(yuan)體破損了(le)，證明了(le)電(dian)(dian)線已經老(lao)化。電(dian)(dian)線老(lao)化，容(rong)易發(fa)生漏(lou)電(dian)(dian)情況，除了(le)導致用(yong)電(dian)(dian)量上(shang)升，還容(rong)易引發(fa)火(huo)(huo)(huo)災(zai)。這種房(fang)(fang)子(zi)(zi)如(ru)果已經租(zu)了(le)，一定要(yao)叫房(fang)(fang)東請電(dian)(dian)工來檢(jian)查和維修。

物業交驗問題

在租(zu)賃雙方達成(cheng)協議，簽訂《房屋租(zu)賃合同》的(de)同時一定要經過正式的(de)物業交驗(yan)過程，水、電(dian)(dian)、燃氣等都要有結(jie)清證明(ming)或者(zhe)繳(jiao)費證明(ming)，并且要將(jiang)屋內(nei)所(suo)有物品詳細列明(ming)一個《物業交驗(yan)清單》，作為其合同附件收好。對于屋內(nei)電(dian)(dian)器、門窗(chuang)設施(shi)等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶(dai)來不必(bi)要的(de)麻煩。