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長沙房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房(fang)地產開發企(qi)業通過(guo)實行土地使(shi)用(yong)權出(chu)讓(rang)形式,經(jing)過(guo)政(zheng)府(fu)計劃(hua)主管部門審批,建(jian)成后用(yong)于(yu)在境內范圍(目前(qian)不包(bao)括香(xiang)港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣)出(chu)售的住宅、商業用(yong)房(fang)以及(ji)其他建(jian)筑物(wu)。
外銷商品房,指房(fang)地(di)產開發企業(ye)(ye)按政(zheng)府(fu)外資工作主管部(bu)門的規定(ding),通(tong)過實行土地(di)批租(zu)形式(shi),報政(zheng)府(fu)計劃主管部(bu)門列入正式(shi)項目計劃,建成后用于向境內、外出(chu)租(zu)的住宅,商(shang)業(ye)(ye)用房(fang)及其他建筑(zhu)物。
經濟適用住房,是指已經列入(ru)(ru)國(guo)家計(ji)劃,由(you)城(cheng)市政(zheng)府組(zu)織房(fang)地產開發企(qi)業或者集資建房(fang)單位建造,以微利價向城(cheng)鎮中低(di)收入(ru)(ru)家庭出(chu)售的(de)(de)住房(fang)。 它是具(ju)有社會保障性質(zhi)的(de)(de)商品住宅。具(ju)有經濟性和(he)適用(yong)性的(de)(de)特(te)點。經濟性,是指住房(fang)的(de)(de)價格相對同期市場價格來說是適中的(de)(de),適合中等及低(di)收入(ru)(ru)家庭的(de)(de)負擔(dan)能(neng)力。適用(yong)性,是指在房(fang)屋的(de)(de)建筑標準上(shang)不能(neng)削減和(he)降低(di),要達到一定的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多(duo)國(guo)家一樣(yang),經濟適用(yong)房(fang)是國(guo)家為低(di)收入(ru)(ru)人(ren)群解決住房(fang)問題(ti)所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策(ce)(ce)性安排,另一種出(chu)租為主的(de)(de)住宅政(zheng)策(ce)(ce)稱(cheng)為廉租房(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上只(zhi)能寫一個人(ren)的(de)(de)名字,但是可(ke)以添加共有人(ren),共有人(ren)添加的(de)(de)時候,可(ke)以明確每個人(ren)的(de)(de)份額。如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只(zhi)要有任一人(ren)的(de)(de)名字,都屬(shu)于共同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失聲(sheng)明;
2、到(dao)房產(chan)檔案館查檔并出具房產(chan)權屬(shu)證明(房產(chan)檔案館收取(qu)查檔費用);
3、在所(suo)在地日報(bao)上刊(kan)登權屬(shu)證書遺失聲明;4、6個月后(hou),房(fang)管部(bu)門在所(suo)在地日報(bao)發布(bu)房(fang)屋(wu)所(suo)有權證書作(zuo)廢公告;(兩次登報(bao)費用,由報(bao)社收(shou)取);
5、房(fang)(fang)屋權利人持刊登遺失聲明(ming)和作廢公告的原版報紙、身份證及(ji)復印件等資料(liao)到(dao)市房(fang)(fang)產(chan)交易管理處辦(ban)理遺失登記發證手(shou)續。