內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業通過實(shi)行土地使(shi)用權出讓形(xing)式，經過政(zheng)府(fu)計劃主管部門(men)審批，建(jian)(jian)成后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門(men)特別行政(zheng)區(qu)和臺灣）出售的住宅、商業用房(fang)以(yi)及其他建(jian)(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按(an)政府外資工作主(zhu)(zhu)管部門的(de)規定，通(tong)過實行土地批租(zu)形式，報政府計劃主(zhu)(zhu)管部門列入正(zheng)式項(xiang)目計劃，建(jian)成(cheng)后用于向境內、外出租(zu)的(de)住宅，商(shang)業用房及其(qi)他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)(jing)列入(ru)(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城市(shi)政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者集(ji)資建房(fang)(fang)單位建造(zao)，以微利價(jia)向城鎮中低(di)收入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會(hui)保障性(xing)(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住宅。具有經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)(xing)(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點(dian)。經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對同期(qi)市(shi)場價(jia)格來說是(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)合(he)中等及(ji)低(di)收入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能(neng)(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)建筑(zhu)標準上不能(neng)(neng)削減和降(jiang)低(di)，要達(da)到一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)使用(yong)效果。和其他許多(duo)國(guo)家(jia)一(yi)(yi)樣，經(jing)(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低(di)收入(ru)(ru)人群(qun)解決住房(fang)(fang)問題(ti)所做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)(xing)(xing)安排，另一(yi)(yi)種(zhong)出(chu)租為(wei)主的(de)(de)(de)住宅政(zheng)策(ce)稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證(zheng)上只能寫一(yi)個(ge)人(ren)的名字(zi)，但是可以添加(jia)共有人(ren)，共有人(ren)添加(jia)的時候，可以明確每個(ge)人(ren)的份額。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不(bu)需要(yao)，因為只要(yao)有任一(yi)人(ren)的名字(zi)，都屬于(yu)共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋(wu)權(quan)利(li)人應(ying)持身份(fen)證到市(shi)房(fang)(fang)管(guan)局，填(tian)寫(xie)房(fang)(fang)產證遺(yi)失聲明；

2、到房產檔(dang)案館(guan)(guan)查檔(dang)并出具(ju)房產權(quan)屬證明（房產檔(dang)案館(guan)(guan)收(shou)取查檔(dang)費用）；

3、在所在地(di)日報(bao)上刊登(deng)(deng)權屬證(zheng)書(shu)遺失聲明(ming)；4、6個月后(hou)，房(fang)管部(bu)門在所在地(di)日報(bao)發布房(fang)屋所有權證(zheng)書(shu)作廢(fei)公告；（兩次登(deng)(deng)報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及(ji)復印(yin)件等資料到(dao)市房產交易管理(li)處辦(ban)理(li)遺失(shi)登記發證手(shou)續。