內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)(ye)通過實(shi)行土地使用權出(chu)讓形式，經過政(zheng)府計劃主管部(bu)門(men)審批，建成后(hou)用于在(zai)境(jing)內范圍（目前不包(bao)括香港、澳門(men)特別行政(zheng)區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業(ye)(ye)用房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管(guan)部門的規(gui)定(ding)，通過實行土地批(pi)租(zu)形式(shi)，報政府計劃主管(guan)部門列入正式(shi)項目計劃，建(jian)(jian)成后用(yong)于向境內、外出租(zu)的住(zhu)宅，商業用(yong)房及其(qi)他建(jian)(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入(ru)國家計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織房地產開發企業或者集資建(jian)房單位建(jian)造，以微(wei)利價(jia)向(xiang)城(cheng)鎮中低收(shou)(shou)(shou)入(ru)家庭(ting)出(chu)售的住(zhu)房。 它是(shi)(shi)具有社會保障性(xing)質的商(shang)品(pin)住(zhu)宅。具有經濟(ji)性(xing)和適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的特點。經濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房的價(jia)格相對同期(qi)市(shi)場價(jia)格來說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)(shi)中的，適(shi)(shi)合中等及低收(shou)(shou)(shou)入(ru)家庭(ting)的負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房屋的建(jian)筑(zhu)標準上不能(neng)削(xue)減和降(jiang)低，要達(da)到一定的使用(yong)效果。和其他許多國家一樣(yang)，經濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房是(shi)(shi)國家為(wei)低收(shou)(shou)(shou)入(ru)人(ren)群解決住(zhu)房問題所(suo)做出(chu)的政策性(xing)安排，另一種出(chu)租為(wei)主的住(zhu)宅政策稱為(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能寫一個(ge)人的(de)(de)名字，但是可(ke)(ke)以添(tian)加(jia)共有人，共有人添(tian)加(jia)的(de)(de)時候，可(ke)(ke)以明確(que)每個(ge)人的(de)(de)份額。如果是夫妻雙方(fang)買(mai)房，則不(bu)需要，因(yin)為只要有任一人的(de)(de)名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應持(chi)身份證(zheng)到市房管局，填(tian)寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房產(chan)權屬證(zheng)明（房產(chan)檔(dang)案館收取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)上(shang)刊登權屬證(zheng)(zheng)書遺失(shi)聲明；4、6個月后(hou)，房管部門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)發布房屋所有權證(zheng)(zheng)書作廢公(gong)告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持刊登遺失聲明(ming)和作廢(fei)公告的原版報紙、身份(fen)證及復(fu)印件等資料(liao)到市房(fang)產交易管理(li)處辦理(li)遺失登記(ji)發證手續。