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海口購物中心排行榜是CN10/CNPP數據研究,十大品牌網www.cnpp.cn聯合重磅推出的海口購物中心排行,購物中心榜單依據了購物中心所處地理位置,所屬商圈,建筑規模,硬件設施,業態組合及比例,商品豐富度,品牌集聚度,功能配套,輻射能力,管理運營能力,經營規模,并結合購物中心知名度和美譽度等多項指標綜合整理而成,企業不需要交納任何費用,無償服務于廣大消費者。
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購物中心行業簡介

購物中心的建筑特征

購(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心是(shi)一種商(shang)業空間步(bu)行化(hua)、商(shang)業空間室(shi)內化(hua)、公(gong)共空間社會化(hua)的建筑,管(guan)理(li)者(zhe)(zhe)對(dui)購(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心實行統(tong)一的集中(zhong)(zhong)管(guan)理(li),購(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心的日常(chang)運行、保安(an)、清潔、維修進貨和(he)促銷活(huo)動等都是(shi)有組(zu)織的進行,公(gong)共空間實行統(tong)一管(guan)理(li),對(dui)所(suo)有的零售商(shang)與購(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)者(zhe)(zhe)共享。經(jing)營(ying)者(zhe)(zhe)不參(can)與管(guan)理(li),定(ding)期向管(guan)理(li)者(zhe)(zhe)交(jiao)納管(guan)理(li)費用,而所(suo)有者(zhe)(zhe)與管(guan)理(li)者(zhe)(zhe)都參(can)與經(jing)營(ying),租金收入和(he)經(jing)營(ying)狀況并(bing)無(wu)直(zhi)接關系。

購物中心有哪些運營模式

1、租賃

現在(zai)消費者已(yi)經(jing)不僅僅滿(man)足于購物(wu)(wu)(wu),而是需要(yao)多(duo)層次的購物(wu)(wu)(wu)享受。數據(ju)顯示,目前中(zhong)國(guo)在(zai)建(jian)購物(wu)(wu)(wu)中(zhong)心規模居全球(qiu)首(shou)位。為了滿(man)足顧客多(duo)樣性的需求,傳(chuan)統(tong)百貨企(qi)業也(ye)逐漸向覆蓋百貨、超市和娛樂等業態的購物(wu)(wu)(wu)中(zhong)心進(jin)行(xing)轉(zhuan)型。很多(duo)老百貨也(ye)重新定位“購物(wu)(wu)(wu)中(zhong)心式百貨店(dian)”進(jin)行(xing)升級調整。

2、聯營

購物中心在步(bu)入(ru)成(cheng)熟(shu)時(shi)(shi)期,最好的選擇是(shi)聯營!應為成(cheng)熟(shu),所以是(shi)豐收期到來了,這時(shi)(shi)候需要(yao)分擔的是(shi)利潤,傳(chuan)統百(bai)貨(huo)的核心問題,在此刻(ke)表(biao)現得比較突(tu)出(chu),就(jiu)是(shi)坪效!試想,如果此時(shi)(shi),也就(jiu)是(shi)黃金(jin)時(shi)(shi)期(一般持續3-5年)還是(shi)租賃(lin)形式,那么(me)在沒有(you)很好的確定租金(jin)價位的前提(ti)下,將流失掉利潤!

3、自營

采用購(gou)物(wu)中心自營(ying)經(jing)營(ying)方式的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)戶一般(ban)是購(gou)物(wu)中心的(de)(de)核心主(zhu)(zhu)力零售店(dian)(dian)。購(gou)物(wu)中心是一個以零售為(wei)主(zhu)(zhu)的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業組織形式,在(zai)零售業精細化管理的(de)(de)市(shi)場狀況下,商(shang)(shang)(shang)(shang)戶加強(qiang)對經(jing)營(ying)的(de)(de)控制力度,無(wu)可厚(hou)非,這(zhe)也是零售業核心主(zhu)(zhu)力店(dian)(dian)主(zhu)(zhu)要(yao)靠自營(ying)經(jing)營(ying)的(de)(de)主(zhu)(zhu)要(yao)原因(yin)。另外,核心主(zhu)(zhu)力零售店(dian)(dian)必須引入知名(ming)度高的(de)(de)大商(shang)(shang)(shang)(shang)家,因(yin)此在(zai)招商(shang)(shang)(shang)(shang)條件上(shang)一般(ban)放得較寬,造成(cheng)核心主(zhu)(zhu)力零售店(dian)(dian)提成(cheng)或(huo)租金收入偏低。

購物中心與百貨商場的區別

百貨商場是指在一個建筑物內,實行統一管理,按樓層、區位和專柜銷售若干類別商品,并為便利顧客選購提供必要服務的零售業態。它是一個購物場所,服務特定商圈的百貨商品選購者。購物中心是多業態多業種復合,購物中心品牌產品是集中(zhong)眾多商業資源的商業地產(chan)項目,通過(guo)業態(tai)整(zheng)合、長期(qi)經營(ying),成(cheng)為(wei)城市(shi)或(huo)更大范圍的商業中(zhong)心場所(suo)。

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