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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政辦公支出(chu)，包括文具、辦公用(yong)品(pin)等(deng)雜項以及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主從(cong)開(kai)(kai)發(fa)商處接收(shou)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)時起，業(ye)主就對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)有實(shi)際(ji)(ji)(ji)占有、使用的權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)服務企業(ye)的物(wu)業(ye)管(guan)理服務。在未實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付給買受(shou)人(ren)占有之(zhi)前的物(wu)業(ye)服務費應由(you)(you)房(fang)(fang)(fang)產開(kai)(kai)發(fa)商交(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付后(hou)應由(you)(you)業(ye)主買受(shou)人(ren)交(jiao)納。在實(shi)際(ji)(ji)(ji)生(sheng)活中，一般以購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)實(shi)際(ji)(ji)(ji)收(shou)房(fang)(fang)(fang)之(zhi)次月(yue)開(kai)(kai)始(shi)交(jiao)納物(wu)業(ye)管(guan)理服務費。且無論業(ye)主是否(fou)實(shi)際(ji)(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)空置也應交(jiao)納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是(shi)由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)證件。想要考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)機(ji)構、住宅小區(qu)(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、寫字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)及培(pei)訓(xun)相關法律知識(shi)等培(pei)訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便對(dui)小區內的房(fang)屋(wu)(wu)建(jian)筑及其(qi)設(she)備、市(shi)政公(gong)用設(she)施(shi)、綠(lv)化、衛生(sheng)、交通、治安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕與整治。依據(ju)《城市(shi)新建(jian)住宅(zhai)小區管(guan)(guan)理(li)辦法》的規定，住宅(zhai)小區應當(dang)(dang)逐(zhu)步推行社(she)會化、專(zhuan)業(ye)化的管(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司統一(yi)實施(shi)專(zhuan)業(ye)化管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)在出售住宅(zhai)小區房(fang)屋(wu)(wu)前，應當(dang)(dang)選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司承(cheng)擔住宅(zhai)小區的管(guan)(guan)理(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。