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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取(qu)行政辦公支出，包括文具、辦公用(yong)品等雜(za)項以及公共關系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主從(cong)開發商處接收房屋(wu)(wu)時(shi)起，業(ye)(ye)(ye)主就對房屋(wu)(wu)有實(shi)際(ji)占(zhan)有、使(shi)用的權利，并享(xiang)受(shou)(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)(wu)。在未實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付給買(mai)受(shou)(shou)人占(zhan)有之前(qian)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)費應由(you)(you)房產(chan)開發商交(jiao)(jiao)納，實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付后應由(you)(you)業(ye)(ye)(ye)主買(mai)受(shou)(shou)人交(jiao)(jiao)納。在實(shi)際(ji)生活(huo)中，一般以購房者實(shi)際(ji)收房之次(ci)月(yue)開始(shi)交(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)(wu)費。且無(wu)論(lun)業(ye)(ye)(ye)主是否實(shi)際(ji)入(ru)住，即使(shi)房屋(wu)(wu)空置也應交(jiao)(jiao)納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是(shi)由勞(lao)動部門或(huo)建設(she)部門頒發的，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的證(zheng)件(jian)。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需(xu)要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理基本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理機構、住宅小區(qu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、寫(xie)字樓的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理及培(pei)(pei)訓相關法律知識等培(pei)(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了(le)方便對小(xiao)區內的(de)房屋建(jian)筑及其設備、市(shi)政公(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交通、治(zhi)安(an)和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修(xiu)繕與(yu)整治(zhi)。依據《城(cheng)市(shi)新建(jian)住宅(zhai)小(xiao)區管(guan)(guan)理(li)辦(ban)法》的(de)規定，住宅(zhai)小(xiao)區應當(dang)(dang)逐(zhu)步(bu)推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)模(mo)式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司統(tong)一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房地產開發(fa)企業(ye)(ye)在出售(shou)住宅(zhai)小(xiao)區房屋前(qian)，應當(dang)(dang)選(xuan)聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司承擔住宅(zhai)小(xiao)區的(de)管(guan)(guan)理(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)合(he)同。