芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公支出，包括(kuo)文具(ju)、辦(ban)公用(yong)品等雜(za)項以及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主從開發商處接收房屋(wu)時起，業(ye)主就對房屋(wu)有(you)實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)占(zhan)有(you)、使用的(de)權(quan)利，并享受物業(ye)服(fu)務企業(ye)的(de)物業(ye)管理(li)服(fu)務。在(zai)未實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給(gei)買受人占(zhan)有(you)之前的(de)物業(ye)服(fu)務費(fei)應由房產開發商交(jiao)(jiao)納(na)(na)，實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應由業(ye)主買受人交(jiao)(jiao)納(na)(na)。在(zai)實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)生(sheng)活(huo)中，一般以購房者實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)收房之次月開始交(jiao)(jiao)納(na)(na)物業(ye)管理(li)服(fu)務費(fei)。且(qie)無論業(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)入住，即(ji)使房屋(wu)空置也應交(jiao)(jiao)納(na)(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部門或建(jian)設部門頒(ban)發的，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)的人獲取(qu)從(cong)(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資格的證件(jian)。想(xiang)要(yao)(yao)考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證，需要(yao)(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅小區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓(lou)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培訓相關(guan)法律知識(shi)等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)(wu)業是為(wei)了方便對小區內的(de)房屋(wu)建筑(zhu)及其設備、市政公用設施(shi)、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修(xiu)繕與(yu)整治。依據《城市新建住(zhu)宅小區管(guan)(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)宅小區應當逐步推行社會化、專業化的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)公司統(tong)一實施(shi)專業化管(guan)(guan)(guan)理(li)。房地(di)產開發企業在出售住(zhu)宅小區房屋(wu)前，應當選聘物(wu)(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)公司承擔住(zhu)宅小區的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)，并與(yu)其簽(qian)訂物(wu)(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)合同。