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青島物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收(shou)取(qu)行政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用品等雜項(xiang)以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說(shuo)，當業(ye)主(zhu)從開發商處接(jie)收(shou)房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)(fang)屋(wu)有實際(ji)(ji)占有、使(shi)用的(de)權(quan)利，并享受物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)的(de)物(wu)業(ye)管理服(fu)務(wu)。在未實際(ji)(ji)交付給買受人占有之(zhi)前的(de)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應(ying)由(you)房(fang)(fang)產開發商交納(na)，實際(ji)(ji)交付后應(ying)由(you)業(ye)主(zhu)買受人交納(na)。在實際(ji)(ji)生活中(zhong)，一般以購房(fang)(fang)者實際(ji)(ji)收(shou)房(fang)(fang)之(zhi)次月(yue)開始(shi)交納(na)物(wu)業(ye)管理服(fu)務(wu)費(fei)。且(qie)無論業(ye)主(zhu)是否(fou)實際(ji)(ji)入住(zhu)，即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)交納(na)相(xiang)應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由(you)勞動部門或(huo)建設部門頒發的，進入(ru)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)的人(ren)獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能(neng)及(ji)資(zi)格(ge)的證件。想要考(kao)取物業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進行(xing)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理基(ji)本概念、物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅小(xiao)區(qu)的物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫(xie)字樓的物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理及(ji)培訓相關法律知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)房屋(wu)建筑(zhu)及其設(she)備、市(shi)政公(gong)用設(she)施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通、治安和(he)環(huan)境容(rong)貌等(deng)管理(li)(li)項目進行維護、修繕(shan)與(yu)整治。依(yi)據《城市(shi)新(xin)建住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)管理(li)(li)辦法(fa)》的(de)(de)規定，住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)應當(dang)逐步推行社(she)會化(hua)、專業(ye)(ye)(ye)化(hua)的(de)(de)管理(li)(li)模式(shi)，由物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)公(gong)司統一實施(shi)專業(ye)(ye)(ye)化(hua)管理(li)(li)。房地產開發企業(ye)(ye)(ye)在(zai)出售住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)房屋(wu)前(qian)，應當(dang)選聘(pin)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)公(gong)司承(cheng)擔住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)管理(li)(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)合同。