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蘇州物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取(qu)行政辦(ban)公支(zhi)出，包(bao)括文(wen)具(ju)、辦(ban)公用品等雜(za)項以及公共(gong)關系(xi)費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業主從開發商處(chu)接收房(fang)(fang)(fang)屋時起，業主就對房(fang)(fang)(fang)屋有實(shi)際(ji)占有、使(shi)(shi)用(yong)的權利，并享受物(wu)業服務企業的物(wu)業管(guan)理服務。在(zai)未實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付給買(mai)受人占有之前的物(wu)業服務費(fei)應由房(fang)(fang)(fang)產開發商交(jiao)(jiao)納，實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付后應由業主買(mai)受人交(jiao)(jiao)納。在(zai)實(shi)際(ji)生活中(zhong)，一般(ban)以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)(fang)(fang)之次月(yue)開始(shi)交(jiao)(jiao)納物(wu)業管(guan)理服務費(fei)。且無論業主是否實(shi)際(ji)入住，即(ji)使(shi)(shi)房(fang)(fang)(fang)屋空置(zhi)也應交(jiao)(jiao)納相應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞動部門(men)或建設(she)部門(men)頒(ban)發的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)證(zheng)件。想要(yao)考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需要(yao)進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機(ji)構(gou)、住宅(zhai)小區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培(pei)(pei)訓相關法律(lv)知識等培(pei)(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了方便(bian)對(dui)小(xiao)區內的房(fang)屋建(jian)筑及其(qi)(qi)設備(bei)、市政(zheng)公用設施、綠化、衛生(sheng)、交通、治(zhi)安(an)和環(huan)境容貌(mao)等管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維(wei)護(hu)、修繕與(yu)整(zheng)治(zhi)。依(yi)據《城市新(xin)建(jian)住宅小(xiao)區管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法(fa)》的規定，住宅小(xiao)區應當逐步推(tui)行社會化、專業化的管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實(shi)施專業化管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企(qi)業在出售住宅小(xiao)區房(fang)屋前，應當選聘物(wu)業管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔(dan)住宅小(xiao)區的管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與(yu)其(qi)(qi)簽訂(ding)物(wu)業管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。