物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用,日常管理是經濟性的管理和服務,主要有日常養護,清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基金,協調各方面社會關系,處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的,如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。除了以上的基本費用外,物業品牌產品還有(you)可能收(shou)取行政辦公支出(chu),包(bao)括文具、辦公用品等雜項以及公共(gong)關(guan)系(xi)費用。
物業費一般什么時候交
一般(ban)來(lai)說,當(dang)業(ye)(ye)主從開發商處接收房(fang)屋時起,業(ye)(ye)主就對(dui)房(fang)屋有實(shi)際(ji)(ji)占有、使用的(de)權利,并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)。在未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給(gei)買受(shou)人占有之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費(fei)應由房(fang)產(chan)開發商交(jiao)(jiao)(jiao)納(na),實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應由業(ye)(ye)主買受(shou)人交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)際(ji)(ji)生活中,一般(ban)以購房(fang)者(zhe)實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)費(fei)。且(qie)無論(lun)業(ye)(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)入住,即使房(fang)屋空置也應交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)相應費(fei)用。
物業從業資格證怎么考
物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)(zi)(zi)格(ge)證是由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的,進(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)的人獲取從業(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)(zi)(zi)格(ge)的證件。想要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)(zi)(zi)格(ge)證,需要進(jin)行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)機(ji)構、住(zhu)宅小區的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)區的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)培(pei)訓相關法律知識等培(pei)訓考(kao)試(shi)。
小區為什么需要物業
物(wu)(wu)業(ye)是(shi)為了方便對小(xiao)區(qu)內的房屋建(jian)筑及其設備(bei)、市(shi)政公用設施(shi)、綠化(hua)、衛生(sheng)、交(jiao)通、治安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與(yu)整治。依(yi)據《城市(shi)新建(jian)住(zhu)宅小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法(fa)》的規定,住(zhu)宅小(xiao)區(qu)應(ying)當(dang)(dang)逐步推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式,由物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司統一(yi)實施(shi)專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發企(qi)業(ye)在出售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)房屋前(qian),應(ying)當(dang)(dang)選聘物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司承(cheng)擔住(zhu)宅小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)(guan)理(li)(li),并(bing)與(yu)其簽訂(ding)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同(tong)。