房地產(chan)市場(chang)高(gao)燒不(bu)(bu)退,除了價(jia)格高(gao)居不(bu)(bu)下之(zhi)外(wai),還(huan)有各種政策的限制。對于(yu)不(bu)(bu)少(shao)年輕人來說,想要盡早(zao)購(gou)置屬于(yu)自己的房產(chan)似乎是一(yi)個遙不(bu)(bu)可及的夢。住宅公(gong)寓(yu)(yu)、商(shang)務(wu)公(gong)寓(yu)(yu)、酒(jiu)店式(shi)公(gong)寓(yu)(yu)、oft、度假公(gong)寓(yu)(yu)、長租公(gong)寓(yu)(yu)等不(bu)(bu)同公(gong)寓(yu)(yu)類型(xing)層出不(bu)(bu)窮。產(chan)權(quan)式(shi)公(gong)寓(yu)(yu)、酒(jiu)店式(shi)公(gong)寓(yu)(yu)經(jing)濟(ji)實用(yong)、不(bu)(bu)限購(gou),因此成為了特定人群的心頭好(hao)。今天maigoo小編就為大(da)家來介紹常(chang)見的公(gong)寓(yu)(yu)類型(xing),以及買(mai)售公(gong)寓(yu)(yu)攻略(lve),一(yi)起來看看吧。
用地性質(zhi)一般為住宅
產權類型公寓
產權年限70年
戶(hu)型面積戶型面積小,30-60平米。
優(you)點配套(tao)設施完善,拎包即可(ke)入住;物業管理(li)提(ti)供(gong)高于普(pu)通住宅的額外(wai)優(you)質服(fu)務。
缺(que)點銷售(shou)價格一般(ban)高于區(qu)域整體水平(ping)。
適宜人(ren)群(qun)主要供中等收入的(de)高級職員(yuan)、政府公務員(yuan)居住。
戶型設計(ji)Loft公寓(yu)戶(hu)型(xing)、復式公寓(yu)戶(hu)型(xing)、平層公寓(yu)戶(hu)型(xing)。
用地性質一般為綜合性(xing)用地(商住)或商業用地。
產權類型商務公寓
產權(quan)年限根(gen)據用地性質而定,50年或40年、70年。
戶(hu)型面積(ji)面積主要在90㎡以下。
優點配(pei)套(tao)齊全,交(jiao)通方便;既(ji)可(ke)(ke)居住,又可(ke)(ke)辦公;價(jia)格相(xiang)對(dui)寫字樓較低;首付(fu)最低5成,按揭最長10年(nian)。
缺點每層住戶較多(duo),較為嘈雜,安全性也較弱;日常生活成(cheng)本高。
適宜人群(qun)小公司(si),LOFT商務公寓(yu)辦公的,藝術、廣告、互(hu)聯網(wang)等相關的公司(si)。
定(ding)義提供酒店(dian)(dian)式管理服(fu)務(wu)的公寓,集住(zhu)宅、酒店(dian)(dian)、會所多功(gong)能于一體。
用地性(xing)質一般為商業用地
產權類型公寓或商務公寓
產權年限根據(ju)用地性質而定(ding),40年。
戶型面(mian)積(ji)面(mian)積一般在50㎡左右。
優(you)點裝(zhuang)修檔次較(jiao)高;總價低、投資靈活。
缺點面(mian)積較小,使用率低、實用性小。
適宜人群SOHO辦(ban)公族(zu)、頗具文藝(yi)范的單身(shen)大(da)族(zu)等。
出(chu)租公寓是以各種(zhong)不同規(gui)模大小(xiao)的公寓,配合旅(lv)館管(guan)理(li)方式,按月或按周計算來(lai)出(chu)租。
公(gong)寓(yu)的(de)每(mei)個單位(wei)屬于(yu)不同的(de)擁有者,有獨立的(de)產權。而自住型公(gong)寓(yu)的(de)單位(wei)使用者,相當于(yu)公(gong)司的(de)股(gu)份持有人(Shareholder)。
混(hun)合型公寓通常有(you)一(yi)部分(fen)為商業用的(de)辦公室(shi)、店鋪(pu)、醫(yi)生診所(suo)等,另一(yi)部分(fen)為自住型寓所(suo)單位。
度(du)假(jia)(jia)公寓所屬現代詞,指的(de)是在(zai)度(du)假(jia)(jia)勝地擁有度(du)假(jia)(jia)房產的(de)業(ye)主(zhu),在(zai)自己不使用時(shi),把度(du)假(jia)(jia)房屋租(zu)給短期(qi)、長期(qi)度(du)假(jia)(jia)客(ke)人的(de)經營方式(shi),對度(du)假(jia)(jia)客(ke)人而(er)言是酒店(dian)賓(bin)館之外的(de)另一種度(du)假(jia)(jia)住宿選擇。
短租(zu)(zu)(zu)(zu)公寓(yu)是一種(zhong)租(zu)(zu)(zu)(zu)期(qi)靈活,租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)手續(xu)簡單,新的(de)房(fang)屋租(zu)(zu)(zu)(zu)賃形式,簡單、方便、快捷。短租(zu)(zu)(zu)(zu)公寓(yu)改變了傳(chuan)統(tong)租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)的(de)特點,讓租(zu)(zu)(zu)(zu)房(fang)子變得更快捷,更方便。免(mian)去(qu)添置家具家電的(de)煩惱(nao),而在住宿體驗上,有(you)一種(zhong)家的(de)感覺,比(bi)較(jiao)溫馨,住宿價格跟傳(chuan)統(tong)的(de)賓館(guan)酒店(dian)相比(bi),也具有(you)很大的(de)優勢。
“長(chang)租(zu)公(gong)寓(yu)”,又名(ming)“白領公(gong)寓(yu)”,“單(dan)身(shen)合(he)租(zu)公(gong)寓(yu)”,是房地(di)產(chan)市場一(yi)(yi)個新興的行業,將業主房屋租(zu)賃過來,進行裝修改造,配齊(qi)家具家電,以(yi)單(dan)間的形式出租(zu)給需(xu)要人士。在(zai)傳統(tong)租(zu)賃市場上,租(zu)客的租(zu)賃時間一(yi)(yi)般為一(yi)(yi)年(nian)。
老(lao)年公(gong)寓(yu),是專供老(lao)年人集中居(ju)住,符合老(lao)年體(ti)(ti)能心態特(te)征的(de)公(gong)寓(yu)式老(lao)年住宅(zhai)(zhai),具備餐飲、清潔(jie)衛生、文(wen)化娛樂、醫療保健服(fu)務體(ti)(ti)系,是綜(zong)合管(guan)理(li)的(de)住宅(zhai)(zhai)類型。
青年公寓(yu)主(zhu)要面(mian)向青年群體(ti)提供可居住與創業(ye)的(de)服務式公寓(yu),租客群體(ti)基本(ben)都(dou)是同階級(ji)的(de)年輕人,公寓(yu)面(mian)積雖小,但有一(yi)種都(dou)市時尚感,周邊一(yi)般擁有良好(hao)的(de)商務環境,另外生(sheng)活配(pei)(pei)套施(shi)舍(she)也(ye)很豐富,而且在設施(shi)的(de)配(pei)(pei)備上也(ye)要比一(yi)般住宅好(hao)一(yi)些。
創(chuang)業(ye)(ye)公(gong)寓(yu),是指運營商通(tong)過收(shou)購改造或直(zhi)接開發形式(shi)(shi),面向創(chuang)業(ye)(ye)群體提供可創(chuang)業(ye)(ye)與(yu)居住的服務式(shi)(shi)公(gong)寓(yu)。配置全(quan)套家私(si),靈活租賃,強(qiang)調小資生活環境,時(shi)尚明亮(liang),現代生活,生態性(xing)和科技性(xing)。
單身公寓又稱白領公寓、青年(nian)公寓,是一(yi)種過(guo)渡型(xing)住宅(zhai)產(chan)品,是住宅(zhai)的(de)一(yi)種,結構上的(de)最(zui)大特(te)點(dian)是只有(you)(you)一(yi)間(jian)房(fang)間(jian),一(yi)套廚衛,沒有(you)(you)客(ke)廳(ting);或者有(you)(you)客(ke)廳(ting),沒有(you)(you)廚房(fang),同(tong)一(yi)房(fang)一(yi)廳(ting)戶(hu)型(xing)比起(qi)來較小些。
是指以家(jia)庭(ting)為經營主體的(de)旅(lv)館(guan)。一(yi)般(ban)是利用自(zi)己的(de)住宅改造為旅(lv)館(guan),成本低,價格低,規模小。 早(zao)年流行于歐洲(zhou)、盛行于美國,是一(yi)種(zhong)“自(zi)己管理自(zi)己”的(de)小型(xing)家(jia)庭(ting)旅(lv)館(guan),有農舍旅(lv)館(guan)、青年旅(lv)舍、汽車(che)旅(lv)館(guan)、公寓式旅(lv)館(guan)等(deng)模式。
現在(zai),不管是(shi)剛畢業(ye)的(de)大(da)學生,還(huan)是(shi)出(chu)入高檔寫(xie)字樓的(de)白領,大(da)部分都是(shi)租房居住(zhu)。然而并不是(shi)所有人(ren)...
商品房指經政(zheng)府有關部門(men)批準(zhun),由(you)房地(di)產開(kai)發(fa)經營公司(si)開(kai)發(fa)的,建成后用于市場出(chu)售出(chu)租的房屋,包(bao)括...