交房開發商會提供什么資料

交房開發商會提供“三(san)書、一(yi)證、一(yi)表”，“三(san)書”是指《住宅質(zhi)量保(bao)證書》、《住宅使用說(shuo)明書》、《建筑工(gong)程質(zhi)量認定書》，“一(yi)證”是指《房地產開(kai)發建設項目竣工(gong)綜合驗(yan)收合格證》，“一(yi)表”是指《竣工(gong)驗(yan)收備案表》。

開發商交房必須具備的條件

1、行政機關頒發的驗收合格證明

主要(yao)包括：規(gui)劃驗(yan)收合(he)格(ge)證、消防(fang)驗(yan)收合(he)格(ge)證、綠化(hua)驗(yan)收合(he)格(ge)證、環保驗(yan)收合(he)格(ge)證、衛生防(fang)疫驗(yan)收合(he)格(ge)證、人(ren)防(fang)工程(cheng)驗(yan)收合(he)格(ge)證、車庫(ku)及道路驗(yan)收合(he)格(ge)證明(ming)、安全防(fang)范設施(shi)驗(yan)收證明(ming)、配套(tao)基礎設施(shi)和公共設施(shi)建設合(he)同履(lv)行確認(ren)書、工程(cheng)竣(jun)工備案證明(ming)。

2、公用事業部門出具的驗收合格證明

包(bao)括：郵政通郵證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)、環衛(wei)設(she)施(shi)驗(yan)收(shou)(shou)合格(ge)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)、室外(wai)供(gong)水(shui)管(guan)線(xian)驗(yan)收(shou)(shou)合格(ge)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)、電力(li)戶外(wai)管(guan)線(xian)驗(yan)收(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)、社區用(yong)房(fang)驗(yan)收(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)、管(guan)道煤氣工程驗(yan)收(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)、有線(xian)電視(shi)室外(wai)管(guan)線(xian)驗(yan)收(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)、室內給(gei)水(shui)及衛(wei)生潔具驗(yan)收(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)、電信室外(wai)管(guan)線(xian)驗(yan)收(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)。

3、房屋面積計算結果

房(fang)屋面積(ji)測繪(hui)報告，公(gong)攤(tan)面積(ji)的(de)具體計算(suan)結果，作為業主有知情權(quan)并是(shi)結算(suan)房(fang)款與辦理房(fang)產(chan)證(zheng)所必需(xu)。

4、開發商交房必備條件

《建(jian)設(she)(she)工程質量認定證書(shu)》、《住宅使(shi)用說明書(shu)》、《住宅質量保證書(shu)》、《房地產開發(fa)建(jian)設(she)(she)項(xiang)目竣工綜合驗收(shou)合格證》、《竣工驗收(shou)備案(an)表》

開發商交房沒有三書一證一表違法嗎

購房者可以拒絕收房。存在有(you)以(yi)下幾種情況可以(yi)選擇拒絕(jue)收房：

1、未(wei)取得(de)《住宅(zhai)質量保證書》、《住宅(zhai)使用說明書》、《竣工驗收備(bei)案(an)表》的(de)；

2、開(kai)發商無(wu)故比原合同(tong)約定延遲交樓，經購(gou)房(fang)人(ren)催告后(hou)超過三(san)個(ge)月交房(fang)的；

3、開(kai)發商未經(jing)有關部(bu)門批準，擅自改變房屋結構(gou)及合同中約定的配套環境(jing)的；

4、開發商經批準改變房(fang)屋結構未經買家認可的；

5、合(he)同(tong)沒有約定，且房屋實(shi)際(ji)交付面(mian)積比原合(he)同(tong)規定誤差比絕對值(zhi)超(chao)過3%（不含(han)3%）的(de)，可拒絕收房，并解除購(gou)房合(he)同(tong)；

6、經符合資質的質量(liang)檢測(ce)機構核驗，房屋主(zhu)體(ti)結構質量(liang)確實不合格的；

7、房屋(wu)質量(liang)問題嚴(yan)重(zhong)影響正常居住使用的；

8、不具(ju)備(bei)小區道路暢通，已接通水電燃(ran)氣(qi)暖(nuan)氣(qi)的前提的；

9、不能提(ti)供有資質的(de)測繪部分房屋面積實(shi)測數據的(de)。