交房開發商會提供什么資料

交房開發商會(hui)提供“三書、一證(zheng)、一表(biao)”，“三書”是指(zhi)《住(zhu)(zhu)宅質量保證(zheng)書》、《住(zhu)(zhu)宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，“一證(zheng)”是指(zhi)《房地(di)產開發建設(she)項目竣工綜合驗收合格證(zheng)》，“一表(biao)”是指(zhi)《竣工驗收備案表(biao)》。

開發商交房必須具備的條件

1、行政機關頒發的驗收合格證明

主要(yao)包括：規劃驗(yan)收合(he)(he)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)(zheng)(zheng)、消防(fang)驗(yan)收合(he)(he)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)(zheng)(zheng)、綠化驗(yan)收合(he)(he)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)(zheng)(zheng)、環(huan)保驗(yan)收合(he)(he)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)(zheng)(zheng)、衛生防(fang)疫驗(yan)收合(he)(he)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)(zheng)(zheng)、人防(fang)工程驗(yan)收合(he)(he)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)(zheng)(zheng)、車庫(ku)及道(dao)路驗(yan)收合(he)(he)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、安(an)全(quan)防(fang)范設(she)(she)施(shi)(shi)驗(yan)收證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、配套(tao)基礎設(she)(she)施(shi)(shi)和公共設(she)(she)施(shi)(shi)建設(she)(she)合(he)(he)同履行確(que)認書(shu)、工程竣工備(bei)案證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)。

2、公用事業部門出具的驗收合格證明

包括(kuo)：郵政通郵證(zheng)明(ming)(ming)、環衛設施(shi)驗收合(he)格(ge)證(zheng)明(ming)(ming)、室(shi)(shi)外供水(shui)管線驗收合(he)格(ge)證(zheng)明(ming)(ming)、電(dian)力戶外管線驗收證(zheng)明(ming)(ming)、社區用房驗收證(zheng)明(ming)(ming)、管道煤氣工程驗收證(zheng)明(ming)(ming)、有線電(dian)視室(shi)(shi)外管線驗收證(zheng)明(ming)(ming)、室(shi)(shi)內給(gei)水(shui)及(ji)衛生潔具驗收證(zheng)明(ming)(ming)、電(dian)信室(shi)(shi)外管線驗收證(zheng)明(ming)(ming)。

3、房屋面積計算結果

房(fang)屋面(mian)積(ji)測繪報告(gao)，公攤面(mian)積(ji)的具體計算(suan)結果，作(zuo)為業(ye)主有知情權并是結算(suan)房(fang)款與辦理房(fang)產證所必需。

4、開發商交房必備條件

《建設工(gong)程質(zhi)量(liang)認(ren)定(ding)證書》、《住(zhu)宅使用說明書》、《住(zhu)宅質(zhi)量(liang)保證書》、《房地產(chan)開發(fa)建設項(xiang)目竣(jun)工(gong)綜合驗收(shou)合格證》、《竣(jun)工(gong)驗收(shou)備案表(biao)》

開發商交房沒有三書一證一表違法嗎

購房者可以拒絕收房。存在有以下幾種情況可以選(xuan)擇拒絕收房(fang)：

1、未(wei)取得《住(zhu)宅質量保(bao)證書》、《住(zhu)宅使用說(shuo)明(ming)書》、《竣工驗收備(bei)案表》的(de)；

2、開發(fa)商無故比原合同約定延遲交(jiao)樓，經購(gou)房人催告后(hou)超過三(san)個(ge)月交(jiao)房的；

3、開(kai)發商未(wei)經有關部門批準(zhun)，擅(shan)自改變房屋結構及合同(tong)中約定的配套環境的；

4、開發商經批準改變(bian)房屋結構未經買家認可(ke)的；

5、合(he)同沒有約定，且房屋實際(ji)交(jiao)付面積(ji)比原(yuan)合(he)同規定誤差(cha)比絕對(dui)值超過(guo)3%（不含(han)3%）的(de)，可拒絕收(shou)房，并解除購房合(he)同；

6、經符合(he)資質的質量檢測(ce)機(ji)構核(he)驗(yan)，房屋主體結構質量確實不合(he)格的；

7、房屋質(zhi)量問題嚴(yan)重影響正常居住使用的；

8、不具備小(xiao)區道路(lu)暢通，已接通水(shui)電燃氣暖氣的前(qian)提的；

9、不能(neng)提供有資質(zhi)的(de)測繪(hui)部分(fen)房屋(wu)面積實測數(shu)據的(de)。