商鋪收房注意事項有哪些

1、檢查整(zheng)體(ti)結構

商鋪的整體結構(gou)要(yao)(yao)符(fu)合(he)合(he)同規定。收房時要(yao)(yao)注意(yi)面積、墻體結構(gou)是(shi)否(fou)完(wan)好，墻上是(shi)否(fou)有裂縫。若是(shi)多間(jian)商鋪，則需注意(yi)每間(jian)房屋的空間(jian)要(yao)(yao)求是(shi)否(fou)達(da)到合(he)同要(yao)(yao)求標(biao)準。

2、檢查水電及通風設施

與住宅一樣(yang)，商鋪雖用于做生(sheng)意，但也應具備基(ji)本的(de)水電(dian)(dian)、通(tong)風、排(pai)水等(deng)設(she)(she)施。若(ruo)是餐(can)飲(yin)類店鋪，就(jiu)更應該注意檢(jian)查這些設(she)(she)施系統是否完備。基(ji)本要滿足(zu)七個達標(biao)，即：通(tong)電(dian)(dian)、通(tong)路、通(tong)訊、通(tong)氣、給水、排(pai)水、通(tong)熱。

3、檢查(cha)消(xiao)防(fang)與(yu)安防(fang)

消(xiao)防與安防是(shi)(shi)商鋪收房最(zui)重要(yao)(yao)的(de)(de)達標條件之一。購房者應檢(jian)查附(fu)近的(de)(de)消(xiao)防設施（如(ru)防火器(qi)、消(xiao)防通道等）是(shi)(shi)否能正常工(gong)作(zuo)，閉路電(dian)視監視攝像頭(tou)也應備好，還要(yao)(yao)檢(jian)查防盜門、玻璃是(shi)(shi)否牢(lao)固等。這些都是(shi)(shi)對(dui)商鋪消(xiao)防與安防的(de)(de)重要(yao)(yao)要(yao)(yao)求，切不可(ke)忽(hu)視。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查商鋪內所有(you)的插座是否能正常(chang)使用，交房(fang)時(shi)最好帶上(shang)一只試電筆。

2、檢查電(dian)表(biao)是否正常，若發(fa)(fa)現電(dian)表(biao)損(sun)壞要及時(shi)要求開發(fa)(fa)商更(geng)換。

3、檢查店內的寬帶接口(kou)、電話(hua)線(xian)接口(kou)安裝是否牢固。

4、檢查店(dian)內的(de)玻璃門窗是否出現(xian)裂(lie)痕(hen)，若發(fa)現(xian)裂(lie)痕(hen)要及時找到(dao)開發(fa)商解決，以(yi)免日后造成自己的(de)損失(shi)。

5、挨個檢查店內的開關、電燈(deng)、暖氣、水龍(long)頭等是否能正常工(gong)作。

6、查驗《竣工備(bei)案驗收表》的(de)原件(jian)和(he)《房(fang)屋面積實測表》，在交(jiao)(jiao)接鑰匙(chi)之前要(yao)對(dui)面積進行反復(fu)核對(dui)和(he)測量，因(yin)為在司法實踐中(zhong)，交(jiao)(jiao)鑰匙(chi)后未提出異議，視(shi)同購房(fang)人事實接房(fang)放棄對(dui)面積爭議的(de)權(quan)利(li)。

7、若(ruo)購買的是(shi)裝修(xiu)商鋪，則(ze)需要對(dui)墻面、地(di)板進行檢查，檢查內容(rong)包括是(shi)否(fou)有裂縫、是(shi)否(fou)存在“爆點”，可(ke)用鐵錘擊打(da)墻面，若出(chu)現脫落則存在“爆點”。

商鋪交房的流程

1、通知(zhi)交房

商鋪交房(fang)會以書(shu)面形式通知業主進行(xing)交房(fang)事宜，業主應仔細檢(jian)查購(gou)(gou)房(fang)合同(tong)協(xie)議(yi)和通知書(shu)，若(ruo)超過(guo)了購(gou)(gou)房(fang)合同(tong)協(xie)議(yi)規定時間，則與(yu)開發(fa)商及時聯系。

2、檢查證件

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商鋪

商鋪的驗收主要分(fen)公共設(she)施(shi)和安(an)防消(xiao)防兩(liang)個部分(fen)，房(fang)屋的面積、空間、大(da)小(xiao)應符合購房(fang)合同規定(ding)，水、電、氣、網絡等基礎設(she)施(shi)要俱全。監控攝像頭、安(an)全出(chu)口(kou)、滅火器等安(an)防、消(xiao)防設(she)施(shi)應處于(yu)正常工(gong)作(zuo)狀態。

4、反饋(kui)或簽字驗(yan)收

對(dui)于有(you)質量問題(ti)的地方，可與開發商協商解決，進行反饋(kui)，然(ran)后簽字并(bing)交清(qing)相關費用。