商鋪收房注意事項有哪些

1、檢查(cha)整體結構

商(shang)鋪(pu)的(de)整體結構要(yao)符(fu)合合同規定。收房時要(yao)注意(yi)(yi)面積、墻(qiang)體結構是(shi)否(fou)完(wan)好，墻(qiang)上是(shi)否(fou)有裂縫。若是(shi)多間(jian)商(shang)鋪(pu)，則需注意(yi)(yi)每(mei)間(jian)房屋的(de)空間(jian)要(yao)求是(shi)否(fou)達到合同要(yao)求標準。

2、檢查水電及(ji)通(tong)風設施

與住宅一樣，商鋪(pu)雖用于做生意(yi)，但也應(ying)具備基本的水(shui)電(dian)(dian)、通(tong)風、排(pai)水(shui)等設(she)施。若是(shi)餐飲類店鋪(pu)，就更應(ying)該注意(yi)檢查這(zhe)些設(she)施系統是(shi)否完備。基本要(yao)滿(man)足七(qi)個達標，即：通(tong)電(dian)(dian)、通(tong)路、通(tong)訊、通(tong)氣、給(gei)水(shui)、排(pai)水(shui)、通(tong)熱。

3、檢查(cha)消(xiao)防與安防

消防(fang)(fang)與安防(fang)(fang)是商鋪收(shou)房(fang)最重要(yao)的達標條件之一。購房(fang)者應檢(jian)查附近的消防(fang)(fang)設施(shi)（如(ru)防(fang)(fang)火(huo)器、消防(fang)(fang)通(tong)道等）是否(fou)能正常工作，閉路電(dian)視(shi)監視(shi)攝像頭也應備(bei)好，還要(yao)檢(jian)查防(fang)(fang)盜門(men)、玻璃是否(fou)牢固(gu)等。這些(xie)都是對商鋪消防(fang)(fang)與安防(fang)(fang)的重要(yao)要(yao)求(qiu)，切不可忽視(shi)。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查商鋪(pu)內所有的插座是否能(neng)正常使用，交房時最(zui)好帶(dai)上(shang)一(yi)只試(shi)電筆。

2、檢查電表是(shi)否(fou)正常，若發現電表損壞(huai)要及時要求開發商更換(huan)。

3、檢查店內的寬帶接口(kou)(kou)、電話線接口(kou)(kou)安裝(zhuang)是否牢固。

4、檢(jian)查店內(nei)的(de)玻璃門窗是否出(chu)現(xian)裂(lie)痕，若發(fa)現(xian)裂(lie)痕要及時找到開(kai)發(fa)商解決，以(yi)免(mian)日(ri)后造(zao)成自己的(de)損失。

5、挨個檢查店內的開關、電(dian)燈、暖氣、水龍頭等(deng)是否能正常工(gong)作。

6、查驗(yan)《竣工備案(an)驗(yan)收表》的原(yuan)件和(he)《房屋面(mian)積(ji)實(shi)測表》，在(zai)交接鑰(yao)匙之前要對面(mian)積(ji)進行反復核對和(he)測量，因為在(zai)司法實(shi)踐中，交鑰(yao)匙后未(wei)提出(chu)異議，視同購房人(ren)事(shi)實(shi)接房放棄(qi)對面(mian)積(ji)爭議的權利。

7、若購買的(de)是(shi)(shi)裝修商鋪(pu)，則需要(yao)對墻面、地(di)板進行檢查(cha)，檢查(cha)內容包括是(shi)(shi)否有裂縫(feng)、是(shi)(shi)否存(cun)在“爆點”，可用鐵錘擊(ji)打(da)墻(qiang)面，若出(chu)現脫(tuo)落(luo)則存在“爆(bao)點”。

商鋪交房的流程

1、通知(zhi)交房(fang)

商鋪(pu)交房(fang)會以書(shu)面形(xing)式(shi)通知(zhi)業主進行交房(fang)事宜，業主應仔細檢(jian)查購房(fang)合(he)同協(xie)議和(he)通知(zhi)書(shu)，若超過了購房(fang)合(he)同協(xie)議規(gui)定時間，則(ze)與開(kai)發商及(ji)時聯系。

2、檢查證(zheng)件

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商鋪

商鋪的驗收(shou)主要分公共設(she)施(shi)(shi)和安(an)防消防兩個部(bu)分，房屋的面積、空(kong)間(jian)、大小應符合購房合同規定(ding)，水、電、氣、網絡等基(ji)礎設(she)施(shi)(shi)要俱(ju)全。監(jian)控攝像(xiang)頭、安(an)全出口、滅火器等安(an)防、消防設(she)施(shi)(shi)應處于正常工(gong)作(zuo)狀態。

4、反(fan)饋或(huo)簽字驗收

對于有(you)質量問題的地方(fang)，可(ke)與開發(fa)商(shang)協商(shang)解決，進行反饋，然(ran)后簽字并交清相關費用。