一、小區消防施工改造流程是什么

1、現場勘查設計

聘請有消(xiao)防設(she)計(ji)(ji)施(shi)工(gong)資質的專業(ye)公司(si)告之需要(yao)(yao)改(gai)造場所的基本信息和(he)需求（明管(guan)吊裝、入(ru)戶大廳頭(tou)頂走管(guan)方案占用業(ye)主(zhu)飄(piao)窗(chuang)區域空間，打孔(kong)外墻(qiang)還(huan)容易導致業(ye)主(zhu)外墻(qiang)浸水(shui)受潮與外墻(qiang)脫(tuo)層情況，嚴重影響美觀），由專業(ye)公司(si)現(xian)場勘查(cha)，正規設(she)計(ji)(ji)并(bing)提(ti)供(gong)(gong)蓋章文件（包括并(bing)不限于技術質量(liang)標(biao)準、走向圖(tu)、平面(mian)(mian)圖(tu)、立面(mian)(mian)圖(tu)、剖面(mian)(mian)圖(tu)、大樣圖(tu)、細部構(gou)造圖(tu)等），同時提(ti)供(gong)(gong)工(gong)商營業(ye)執照和(he)資質證書。消(xiao)防設(she)計(ji)(ji)完成后如果是(shi)必查(cha)項目(mu)需要(yao)(yao)申報(bao)消(xiao)防設(she)計(ji)(ji)審查(cha)，非必查(cha)項目(mu)可以施(shi)工(gong)完成后再申報(bao)消(xiao)防設(she)計(ji)(ji)備(bei)案。

2、消防改造報價

確(que)認消防改造的(de)內容后，消防設計施工(gong)公(gong)司出具預算價(jia)格并經主管部門審價(jia)公(gong)示(shi)，雙方確(que)認無誤后簽訂合同。

3、消防設施施工

消防(fang)設計(ji)審核通過后，由消防(fang)部門頒發消防(fang)施工許可(ke)證，進行消防(fang)設施安裝。施工方(fang)抽調(diao)骨干力量(liang)成(cheng)立專(zhuan)項工作組，明確(que)責(ze)任監督、劃(hua)定時間節點、詳(xiang)細制定方(fang)案(an)、嚴把質量(liang)標準(zhun)關。

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施(shi)(shi)(shi)工(gong)期間，施(shi)(shi)(shi)工(gong)人(ren)員(yuan)還(huan)針對施(shi)(shi)(shi)工(gong)現場(chang)情況(kuang)靈活調整施(shi)(shi)(shi)工(gong)節奏(zou)，合理安(an)排(pai)施(shi)(shi)(shi)工(gong)時(shi)間，盡量縮小施(shi)(shi)(shi)工(gong)區域，及時(shi)進行(xing)路面回填和恢復原(yuan)(yuan)狀。此外(wai)，施(shi)(shi)(shi)工(gong)人(ren)員(yuan)在遇原(yuan)(yuan)有(you)管線后，均(jun)采(cai)用(yong)人(ren)工(gong)開挖下穿方式進行(xing)管道安(an)裝(zhuang)，盡量避免對原(yuan)(yuan)有(you)管線損壞給住(zhu)戶生活造成不便。

4、消防設施檢測

監督檢查消防(fang)設(she)施(shi)相關(guan)合格證書復印件，提交消防(fang)產品法(fa)定(ding)檢驗機構檢驗報告，以及消防(fang)產品生(sheng)產許可證或銷(xiao)售使用的備(bei)案(an)證書。或者(zhe)，消防(fang)改造(zao)施(shi)工完后，對消防(fang)設(she)施(shi)進行(xing)消防(fang)檢測，以確保建筑消防(fang)設(she)施(shi)能夠達到(dao)規范及要求(qiu)規定(ding)的指標，出(chu)具消防(fang)檢測報告。

5、申報消防驗收

申報消(xiao)防(fang)驗(yan)收(shou)(shou)或(huo)消(xiao)防(fang)驗(yan)收(shou)(shou)備案，住建(jian)部門(men)應急管理(li)部門(men)對(dui)施工(gong)方進(jin)行消(xiao)防(fang)安全檢(jian)查，驗(yan)收(shou)(shou)合格后會出具(ju)消(xiao)防(fang)驗(yan)收(shou)(shou)合格意見書。

二、消防改造工程中容易遇到的問題有哪些

1、室內消火栓系統

由(you)于(yu)消防改建工(gong)程裝修(xiu)布局較(jiao)(jiao)原有格局有較(jiao)(jiao)大(da)的(de)(de)調整，消火栓(shuan)數量及設(she)置(zhi)(zhi)部位應重新設(she)計(ji)，以(yi)確(que)保消火栓(shuan)的(de)(de)設(she)置(zhi)(zhi)任何(he)部位有兩個消火栓(shuan)的(de)(de)水(shui)槍充實水(shui)柱同時到(dao)達。另外(wai)，消火栓(shuan)的(de)(de)位置(zhi)(zhi)設(she)置(zhi)(zhi)必(bi)須合理，且便于(yu)取用，消火栓(shuan)的(de)(de)保護距離滿足規范(fan)要(yao)求。在該系統改造設(she)計(ji)及施工(gong)過程中常(chang)出(chu)現以(yi)下的(de)(de)問題：

（1）為滿(man)足消火栓的布置間(jian)距(ju)，同一個(ge)消火栓支管引出(chu)2只以上(shang)消火栓，造成了(le)系統供水的不可(ke)靠性(xing)

（2）由(you)于(yu)改建區域內消(xiao)(xiao)火栓(shuan)數量不(bu)足，擬(ni)借用裝修區域外的(de)消(xiao)(xiao)火栓(shuan)，但(dan)由(you)于(yu)其公共走(zou)道(dao)及隔墻的(de)影響該(gai)消(xiao)(xiao)火栓(shuan)并不(bu)能有效保護改建區域

（3）消(xiao)火(huo)(huo)栓箱(xiang)選(xuan)型不當，如一類建(jian)筑(zhu)商業樓原設計為(wei)帶自救卷盤自救式消(xiao)防箱(xiang)后(hou)改(gai)為(wei)使用普通消(xiao)火(huo)(huo)栓箱(xiang)，再(zai)如原設計為(wei)減壓穩壓消(xiao)火(huo)(huo)栓，后(hou)改(gai)為(wei)普通消(xiao)火(huo)(huo)栓。

（4）為滿(man)足裝飾效果，消防箱(xiang)門(men)(men)在裝修過(guo)程中拆除(chu)，采用(yong)可燃材(cai)料制作消火(huo)栓(shuan)箱(xiang)門(men)(men)，達不到箱(xiang)門(men)(men)的(de)防火(huo)要求(qiu)，同時由(you)于消火(huo)栓(shuan)箱(xiang)門(men)(men)改(gai)裝后(hou)造成消火(huo)栓(shuan)與箱(xiang)門(men)(men)距離過(guo)大，加之消火(huo)栓(shuan)箱(xiang)門(men)(men)開啟角(jiao)度(du)不夠(gou)導致火(huo)災時無(wu)法及(ji)時取出消火(huo)栓(shuan)，存在嚴重的(de)使(shi)用(yong)問題。

（5）為便于(yu)施工原系(xi)統消(xiao)火栓箱(xiang)在(zai)裝修改造(zao)后(hou)未及(ji)時調(diao)整位(wei)置，造(zao)成了(le)消(xiao)火栓箱(xiang)設在(zai)門后(hou)或固定家具后(hou)等(deng)不(bu)易取用(yong)的部(bu)位(wei)，同樣造(zao)成了(le)使用(yong)上(shang)的不(bu)便。

2、噴淋系統

噴淋(lin)系統的(de)改造設(she)(she)計必須緊密結(jie)(jie)合現行一(yi)些(xie)規定(ding)，同時要結(jie)(jie)合裝(zhuang)修設(she)(she)計方案，合理地進行系統管(guan)道(dao)及噴頭(tou)的(de)布置，噴淋(lin)系統設(she)(she)計及施工(gong)常出現的(de)問題如下：

（1）未嚴格(ge)按照火災危險等(deng)級(ji)選用噴淋系統保護等(deng)級(ji)，如(ru)總建(jian)筑(zhu)面積(ji)超(chao)過1000m2的地下商業(ye)建(jian)筑(zhu)依(yi)然(ran)采用中(zhong)危險Ⅰ級(ji)進行。

（2）噴(pen)頭間(jian)距(ju)超標，如中危險Ⅱ級(ji)噴(pen)淋系統3.8m×3.8m的(de)(de)房間(jian)僅布置1個噴(pen)頭，導致噴(pen)頭與端墻距(ju)離(li)大(da)于(yu)(yu)1.7m，或為(wei)施工方便原有噴(pen)頭位置不做改動(dong)造成噴(pen)頭與端墻距(ju)離(li)過近，或新增(zeng)設(she)的(de)(de)噴(pen)頭之間(jian)的(de)(de)間(jian)距(ju)小于(yu)(yu)1.8m，以上(shang)情況都將影響噴(pen)頭保護半徑及噴(pen)水效果(guo)。

（3）裝修格(ge)局中采用不到頂(ding)的(de)(de)(de)隔斷(duan)時，未考慮噴(pen)頭與隔斷(duan)的(de)(de)(de)水平距離，造成噴(pen)頭與隔斷(duan)的(de)(de)(de)水平距離違背規(gui)范(fan)GB50084第7、2、4條要求。

（4）為追求裝(zhuang)飾美(mei)觀性，噴(pen)頭配合裝(zhuang)修安裝(zhuang)在(zai)吊頂造(zao)型內，造(zao)成噴(pen)頭的保(bao)護半徑、噴(pen)水效果受到較大(da)影響。