一、小區消防施工改造流程是什么

1、現場勘查設計

聘請有消防(fang)設計(ji)(ji)施工資(zi)(zi)質的專(zhuan)業公司(si)告之需要改造場所的基本信息和需求（明(ming)管(guan)吊裝、入戶(hu)大(da)(da)廳頭頂走管(guan)方案(an)占(zhan)用業主飄窗區域空間，打孔外(wai)墻還容易導致業主外(wai)墻浸水受潮與外(wai)墻脫層情況，嚴重影響美觀），由專(zhuan)業公司(si)現(xian)場勘查(cha)，正規設計(ji)(ji)并提供蓋章文件（包括并不限(xian)于技術(shu)質量標準、走向圖(tu)(tu)、平(ping)面(mian)圖(tu)(tu)、立(li)面(mian)圖(tu)(tu)、剖面(mian)圖(tu)(tu)、大(da)(da)樣圖(tu)(tu)、細(xi)部構造圖(tu)(tu)等），同時提供工商(shang)營業執照(zhao)和資(zi)(zi)質證書。消防(fang)設計(ji)(ji)完成后(hou)如果是必查(cha)項(xiang)目需要申報消防(fang)設計(ji)(ji)審查(cha)，非(fei)必查(cha)項(xiang)目可(ke)以施工完成后(hou)再申報消防(fang)設計(ji)(ji)備案(an)。

2、消防改造報價

確認消(xiao)防(fang)改造的內容后，消(xiao)防(fang)設計施工公(gong)司出具預算(suan)價格并經主管部門審價公(gong)示，雙方確認無誤后簽訂合同。

3、消防設施施工

消(xiao)防(fang)(fang)設(she)計(ji)審(shen)核通過后，由消(xiao)防(fang)(fang)部門頒發(fa)消(xiao)防(fang)(fang)施(shi)工(gong)許可證(zheng)，進(jin)行消(xiao)防(fang)(fang)設(she)施(shi)安裝。施(shi)工(gong)方抽調骨干力量成立專項工(gong)作組，明確責任監督(du)、劃(hua)定時間節點、詳細制定方案、嚴把質(zhi)量標準關。

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施工(gong)(gong)期間，施工(gong)(gong)人(ren)員(yuan)還針(zhen)對施工(gong)(gong)現場情況靈(ling)活調整(zheng)施工(gong)(gong)節(jie)奏，合理安排施工(gong)(gong)時間，盡(jin)量縮小施工(gong)(gong)區域，及(ji)時進行(xing)路面回填(tian)和恢復原(yuan)狀。此外，施工(gong)(gong)人(ren)員(yuan)在遇原(yuan)有管線(xian)后，均(jun)采用人(ren)工(gong)(gong)開挖下穿方式(shi)進行(xing)管道安裝，盡(jin)量避(bi)免對原(yuan)有管線(xian)損壞給住戶生活造(zao)成不便(bian)。

4、消防設施檢測

監督檢(jian)查消(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)設施(shi)(shi)相關(guan)合格證(zheng)書復(fu)印件，提交消(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)產品(pin)法(fa)定檢(jian)驗(yan)機(ji)構檢(jian)驗(yan)報(bao)告(gao)，以(yi)及消(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)產品(pin)生產許可證(zheng)或(huo)銷售使用的備案證(zheng)書。或(huo)者，消(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)改造施(shi)(shi)工完后，對消(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)設施(shi)(shi)進(jin)行消(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)檢(jian)測，以(yi)確保建筑消(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)設施(shi)(shi)能夠達到規范及要(yao)求規定的指標，出具(ju)消(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)檢(jian)測報(bao)告(gao)。

5、申報消防驗收

申報消(xiao)防(fang)驗(yan)收(shou)(shou)或消(xiao)防(fang)驗(yan)收(shou)(shou)備案，住(zhu)建部門應急管(guan)理部門對施工方進行消(xiao)防(fang)安全檢查，驗(yan)收(shou)(shou)合格(ge)后會出具消(xiao)防(fang)驗(yan)收(shou)(shou)合格(ge)意見書。

二、消防改造工程中容易遇到的問題有哪些

1、室內消火栓系統

由于消(xiao)(xiao)防改建工程裝修布(bu)局較原有格局有較大的(de)調(diao)整，消(xiao)(xiao)火栓(shuan)(shuan)(shuan)數量及(ji)設(she)(she)置(zhi)部(bu)位應重新(xin)設(she)(she)計，以(yi)(yi)確保消(xiao)(xiao)火栓(shuan)(shuan)(shuan)的(de)設(she)(she)置(zhi)任何部(bu)位有兩個消(xiao)(xiao)火栓(shuan)(shuan)(shuan)的(de)水(shui)槍充實(shi)水(shui)柱同時(shi)到達。另外，消(xiao)(xiao)火栓(shuan)(shuan)(shuan)的(de)位置(zhi)設(she)(she)置(zhi)必須(xu)合(he)理(li)，且(qie)便于取用，消(xiao)(xiao)火栓(shuan)(shuan)(shuan)的(de)保護距離滿足規范要求。在該(gai)系統改造設(she)(she)計及(ji)施工過程中常出現以(yi)(yi)下的(de)問(wen)題：

（1）為滿足消火栓(shuan)的布置間距，同一個(ge)消火栓(shuan)支管引出(chu)2只以上消火栓(shuan)，造成了系統(tong)供水的不可靠性(xing)

（2）由于(yu)改(gai)建(jian)區(qu)域(yu)內消火(huo)栓數量不足(zu)，擬借用裝修區(qu)域(yu)外的(de)消火(huo)栓，但(dan)由于(yu)其公(gong)共(gong)走道及隔(ge)墻的(de)影響該消火(huo)栓并不能(neng)有(you)效保護(hu)改(gai)建(jian)區(qu)域(yu)

（3）消(xiao)火(huo)栓箱(xiang)選型(xing)不當，如(ru)一類(lei)建筑商業樓原設計為(wei)帶自(zi)救(jiu)(jiu)卷(juan)盤自(zi)救(jiu)(jiu)式消(xiao)防箱(xiang)后(hou)改(gai)為(wei)使(shi)用普(pu)通消(xiao)火(huo)栓箱(xiang)，再如(ru)原設計為(wei)減壓(ya)穩壓(ya)消(xiao)火(huo)栓，后(hou)改(gai)為(wei)普(pu)通消(xiao)火(huo)栓。

（4）為滿(man)足裝飾效果，消(xiao)防(fang)箱(xiang)門在裝修過(guo)程中拆除，采用(yong)可燃材(cai)料(liao)制作消(xiao)火(huo)栓箱(xiang)門，達不(bu)到箱(xiang)門的(de)防(fang)火(huo)要求，同時由于消(xiao)火(huo)栓箱(xiang)門改裝后造成(cheng)消(xiao)火(huo)栓與箱(xiang)門距(ju)離過(guo)大，加之消(xiao)火(huo)栓箱(xiang)門開啟角(jiao)度(du)不(bu)夠導致(zhi)火(huo)災時無法及時取出消(xiao)火(huo)栓，存在嚴重的(de)使用(yong)問(wen)題。

（5）為便于施工原(yuan)系統消火栓(shuan)箱在裝修改造(zao)(zao)后未及時調整位(wei)置(zhi)，造(zao)(zao)成了消火栓(shuan)箱設在門后或固定家具后等不(bu)易(yi)取用的部位(wei)，同樣造(zao)(zao)成了使用上的不(bu)便。

2、噴淋系統

噴淋(lin)系統(tong)的改(gai)造(zao)設計(ji)必須緊密結合現行一(yi)些(xie)規定，同(tong)時要結合裝修(xiu)設計(ji)方案(an)，合理(li)地進行系統(tong)管道(dao)及噴頭的布(bu)置，噴淋(lin)系統(tong)設計(ji)及施(shi)工常出(chu)現的問題(ti)如下：

（1）未(wei)嚴格按照火(huo)災危險等級選(xuan)用噴淋系統(tong)保護等級，如總建筑(zhu)面積超過1000m2的地(di)下(xia)商業建筑(zhu)依然(ran)采用中危險Ⅰ級進行(xing)。

（2）噴(pen)頭(tou)(tou)間距(ju)(ju)超標，如中危(wei)險Ⅱ級噴(pen)淋系(xi)統3.8m×3.8m的房間僅布置1個噴(pen)頭(tou)(tou)，導致(zhi)噴(pen)頭(tou)(tou)與端(duan)墻(qiang)距(ju)(ju)離大(da)于(yu)1.7m，或為施工(gong)方便原(yuan)有噴(pen)頭(tou)(tou)位置不做(zuo)改動(dong)造(zao)成噴(pen)頭(tou)(tou)與端(duan)墻(qiang)距(ju)(ju)離過近，或新增(zeng)設的噴(pen)頭(tou)(tou)之間的間距(ju)(ju)小于(yu)1.8m，以上情況都將影(ying)響(xiang)噴(pen)頭(tou)(tou)保(bao)護半徑及噴(pen)水效果。

（3）裝修格局中(zhong)采用不到頂的隔(ge)斷時，未考慮噴頭與(yu)隔(ge)斷的水(shui)平(ping)距離，造成噴頭與(yu)隔(ge)斷的水(shui)平(ping)距離違背(bei)規(gui)范GB50084第7、2、4條(tiao)要求。

（4）為追求裝(zhuang)飾美觀(guan)性，噴(pen)頭(tou)配合裝(zhuang)修安裝(zhuang)在吊頂造(zao)型內，造(zao)成(cheng)噴(pen)頭(tou)的(de)保護(hu)半徑(jing)、噴(pen)水效果受到(dao)較大影響(xiang)。