一、小區消防施工改造流程是什么

1、現場勘查設計

聘請有消防(fang)設(she)(she)計施工資(zi)質的(de)專業公(gong)(gong)司(si)告之(zhi)需要改造(zao)場所的(de)基本(ben)信息和需求（明管(guan)吊裝、入戶大廳頭頂走管(guan)方案占用(yong)業主(zhu)飄窗(chuang)區域(yu)空(kong)間，打孔外墻(qiang)(qiang)還容易導(dao)致業主(zhu)外墻(qiang)(qiang)浸水受(shou)潮與外墻(qiang)(qiang)脫層情況(kuang)，嚴重影響美觀），由(you)專業公(gong)(gong)司(si)現場勘查，正規(gui)設(she)(she)計并(bing)提供(gong)蓋章文件（包括(kuo)并(bing)不(bu)限(xian)于技術(shu)質量標準、走向圖、平面(mian)圖、立(li)面(mian)圖、剖面(mian)圖、大樣(yang)圖、細部構造(zao)圖等），同時提供(gong)工商(shang)營業執照和資(zi)質證書(shu)。消防(fang)設(she)(she)計完(wan)(wan)成后(hou)如果(guo)是必(bi)查項(xiang)目(mu)需要申報(bao)消防(fang)設(she)(she)計審查，非(fei)必(bi)查項(xiang)目(mu)可以(yi)施工完(wan)(wan)成后(hou)再(zai)申報(bao)消防(fang)設(she)(she)計備(bei)案。

2、消防改造報價

確(que)認消防改造的內容后，消防設計施工(gong)公(gong)司出具預算(suan)價格并經主管部門審價公(gong)示，雙(shuang)方(fang)確(que)認無誤(wu)后簽訂合同。

3、消防設施施工

消防設計審核(he)通(tong)過后，由(you)消防部門頒(ban)發(fa)消防施(shi)工(gong)(gong)(gong)許可證，進行(xing)消防設施(shi)安裝。施(shi)工(gong)(gong)(gong)方抽調骨干力量(liang)成立(li)專項工(gong)(gong)(gong)作組，明確責(ze)任監(jian)督(du)、劃定時間節點、詳細制定方案、嚴把質量(liang)標準關。

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施(shi)(shi)工(gong)期間，施(shi)(shi)工(gong)人(ren)員還針(zhen)對施(shi)(shi)工(gong)現場情況靈活(huo)調(diao)整施(shi)(shi)工(gong)節奏，合(he)理安(an)排施(shi)(shi)工(gong)時(shi)間，盡(jin)量(liang)縮小施(shi)(shi)工(gong)區域(yu)，及時(shi)進行(xing)路(lu)面回(hui)填和恢(hui)復原狀。此外，施(shi)(shi)工(gong)人(ren)員在遇原有(you)(you)管(guan)線后，均采(cai)用(yong)人(ren)工(gong)開(kai)挖下(xia)穿方式進行(xing)管(guan)道安(an)裝(zhuang)，盡(jin)量(liang)避免對原有(you)(you)管(guan)線損壞(huai)給住戶生活(huo)造成不便。

4、消防設施檢測

監督(du)檢查(cha)消防(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施相(xiang)關合格證書復印件(jian)，提交(jiao)消防(fang)(fang)(fang)產品法定檢驗機(ji)構(gou)檢驗報告，以及(ji)消防(fang)(fang)(fang)產品生(sheng)產許可證或銷售使用的備案證書。或者，消防(fang)(fang)(fang)改造施工(gong)完后，對(dui)消防(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施進行消防(fang)(fang)(fang)檢測，以確(que)保建筑消防(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施能夠達到規(gui)范及(ji)要(yao)求規(gui)定的指標，出具(ju)消防(fang)(fang)(fang)檢測報告。

5、申報消防驗收

申報消防(fang)驗(yan)收(shou)或消防(fang)驗(yan)收(shou)備案，住建部(bu)門(men)應急管理部(bu)門(men)對施工方進行消防(fang)安(an)全檢(jian)查，驗(yan)收(shou)合格后會出具消防(fang)驗(yan)收(shou)合格意見書。

二、消防改造工程中容易遇到的問題有哪些

1、室內消火栓系統

由于消防(fang)改建工程裝修布局較原有(you)格局有(you)較大的調(diao)整，消火栓(shuan)數量及(ji)設置(zhi)部位(wei)應重新設計，以確保消火栓(shuan)的設置(zhi)任何部位(wei)有(you)兩個消火栓(shuan)的水(shui)槍充實水(shui)柱同時到達。另外，消火栓(shuan)的位(wei)置(zhi)設置(zhi)必須合(he)理，且便(bian)于取(qu)用，消火栓(shuan)的保護(hu)距離滿足(zu)規(gui)范要求(qiu)。在該系統改造設計及(ji)施工過程中常出現以下的問題(ti)：

（1）為滿足消火(huo)栓的布置間距，同一個消火(huo)栓支(zhi)管(guan)引出2只(zhi)以上消火(huo)栓，造成了系統(tong)供水的不可靠性

（2）由(you)于(yu)改建區(qu)域(yu)內消火栓數量不(bu)足，擬借用裝修區(qu)域(yu)外的消火栓，但由(you)于(yu)其公共走道及隔墻的影響該消火栓并不(bu)能有效保護(hu)改建區(qu)域(yu)

（3）消(xiao)(xiao)(xiao)火栓箱(xiang)選(xuan)型不當，如(ru)一類建筑商業樓原(yuan)(yuan)設計(ji)為(wei)(wei)帶自(zi)救卷盤(pan)自(zi)救式(shi)消(xiao)(xiao)(xiao)防箱(xiang)后(hou)改(gai)為(wei)(wei)使用普(pu)通(tong)(tong)消(xiao)(xiao)(xiao)火栓箱(xiang)，再(zai)如(ru)原(yuan)(yuan)設計(ji)為(wei)(wei)減壓穩(wen)壓消(xiao)(xiao)(xiao)火栓，后(hou)改(gai)為(wei)(wei)普(pu)通(tong)(tong)消(xiao)(xiao)(xiao)火栓。

（4）為滿足(zu)裝(zhuang)飾效果，消(xiao)防箱(xiang)(xiang)門(men)(men)(men)在裝(zhuang)修過程(cheng)中拆除(chu)，采用(yong)可燃材料(liao)制作消(xiao)火栓(shuan)箱(xiang)(xiang)門(men)(men)(men)，達(da)不到箱(xiang)(xiang)門(men)(men)(men)的(de)(de)防火要求，同(tong)時由(you)于消(xiao)火栓(shuan)箱(xiang)(xiang)門(men)(men)(men)改裝(zhuang)后造(zao)成消(xiao)火栓(shuan)與箱(xiang)(xiang)門(men)(men)(men)距離(li)過大，加之(zhi)消(xiao)火栓(shuan)箱(xiang)(xiang)門(men)(men)(men)開啟角度不夠導(dao)致(zhi)火災時無法及時取出消(xiao)火栓(shuan)，存在嚴重的(de)(de)使用(yong)問題。

（5）為便于施工原系(xi)統消火栓箱(xiang)在裝修改造(zao)后未及時調(diao)整位(wei)置，造(zao)成了(le)消火栓箱(xiang)設在門后或固定家(jia)具后等(deng)不(bu)易取用的部位(wei)，同樣造(zao)成了(le)使用上的不(bu)便。

2、噴淋系統

噴淋系(xi)統的改造(zao)設(she)計必須(xu)緊(jin)密結合(he)現行一些規定(ding)，同時要結合(he)裝修設(she)計方案，合(he)理地進行系(xi)統管道及噴頭(tou)的布置，噴淋系(xi)統設(she)計及施工常出現的問題(ti)如下(xia)：

（1）未嚴格按照火災危險(xian)等(deng)級選用(yong)噴淋系統保護等(deng)級，如總建筑面(mian)積超過1000m2的(de)地下商業建筑依然(ran)采用(yong)中危險(xian)Ⅰ級進行(xing)。

（2）噴(pen)(pen)頭(tou)間距(ju)超(chao)標，如中危險(xian)Ⅱ級(ji)噴(pen)(pen)淋系統(tong)3.8m×3.8m的(de)房間僅布置(zhi)1個噴(pen)(pen)頭(tou)，導致(zhi)噴(pen)(pen)頭(tou)與端墻(qiang)距(ju)離(li)大于(yu)1.7m，或(huo)(huo)為施工方便(bian)原(yuan)有噴(pen)(pen)頭(tou)位置(zhi)不做改動造成噴(pen)(pen)頭(tou)與端墻(qiang)距(ju)離(li)過近，或(huo)(huo)新增設的(de)噴(pen)(pen)頭(tou)之(zhi)間的(de)間距(ju)小于(yu)1.8m，以上(shang)情況都將影響噴(pen)(pen)頭(tou)保護半徑及噴(pen)(pen)水效果。

（3）裝修格局(ju)中采用(yong)不(bu)到頂的隔(ge)斷(duan)時，未考慮噴頭與(yu)(yu)隔(ge)斷(duan)的水平距(ju)(ju)離(li)(li)，造成噴頭與(yu)(yu)隔(ge)斷(duan)的水平距(ju)(ju)離(li)(li)違背規范(fan)GB50084第7、2、4條(tiao)要求。

（4）為追求裝飾(shi)美觀性，噴(pen)頭(tou)配合裝修安裝在(zai)吊頂造型內，造成噴(pen)頭(tou)的(de)保(bao)護半徑(jing)、噴(pen)水效果受到較大影響。